대농연립주택재건축아파트
사업시행인가대농연립주택재건축아파트는 중랑구 중화동 재건축 사업으로 118세대 규모입니다. 2026.11.05 현재 사업시행인가 단계입니다.
대농연립주택재건축아파트 평면도·타입별 구성
대농연립주택재건축아파트 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
대농연립주택재건축아파트 정비사업 단계
대농연립주택재건축아파트는 현재 사업시행인가 단계입니다. 대농연립주택재건축아파트 정비사업에서 사업시행인가 다음 관리처분인가까지는 통상 1~2년입니다. 8개 단계 기준으로 대농연립주택재건축아파트는 4번째 칸에 와 있습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
정비사업 해설
재건축은 노후 공동주택 소유자들이 조합을 꾸려 단지를 허물고 새로 짓는 사업입니다. 중랑구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 6번째 규모입니다. 다음 단계인 관리처분인가에서 조합원별 권리가액과 분담금, 일반분양 물량이 정해지고, 인가 뒤 이주가 시작됩니다.
이 현장 분석 글 1편
대농연립주택재건축아파트 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 중랑구 중화동 208-21번지 |
| 계획 세대수 | 118세대 |
중화동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 2개 단지 · 거래 14건
| 동양엔파트2010년 준공 · 10건 · 최근 2026.10.13 | 7억 2,250만원중앙값 |
|---|---|
| 동양엔파트2차2013년 준공 · 4건 · 최근 2026.10.03 | 7억 9,750만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 5건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 56.2%
| 동양엔파트전세 1건 · 최근 2025.11.21 | 3억 5,000만원전세가율 48.4% |
|---|---|
| 동양엔파트2차전세 4건 · 최근 2026.10.07 | 5억 1,000만원전세가율 63.9% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.11.04
주변 분양권 거래
중랑구 · 최근 1년중랑구 분양권 3건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 더샵 퍼스트월드 | 98.95㎡ | 16억 8,157만원 | 2026.10.10 |
| 더샵 퍼스트월드 | 98.98㎡ | 15억 1,600만원 | 2026.09.17 |
| 더샵 퍼스트월드 | 84.95㎡ | 14억 1,018만원 | 2026.08.01 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.11.04
대농연립주택재건축아파트 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
중랑구 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 중랑구 면목동 236-6번지 가로주택정비 | 사업시행인가 | 442세대 | |
| 중랑구 면목동 194-33번지 가로주택정비 | 사업시행인가 | 210세대 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
대농연립주택재건축아파트 주변 시세와 비교
중화동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 동양엔파트2차, 가장 낮은 곳은 동양엔파트며, 둘의 차이는 7,500만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 50%대에 모여 있습니다. 중랑구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 4곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.
중랑구 공급 맥락
같은 중랑구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 19곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 4곳, 정비사업이 진행 중인 곳 5곳, 공사 중인 곳 2곳, 입주를 마친 단지 8곳입니다.
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자주 묻는 질문
대농연립주택재건축아파트Q대농연립주택재건축아파트 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q대농연립주택재건축아파트 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q대농연립주택재건축아파트 위치는 어디인가요?
서울 중랑구 중화동에 있습니다.
Q대농연립주택재건축아파트 분양일정은 언제인가요?
대농연립주택재건축아파트 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q대농연립주택재건축아파트 평면도는 어디서 보나요?
대농연립주택재건축아파트 평면도는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q대농연립주택재건축아파트 조감도(투시도)는 공개됐나요?
대농연립주택재건축아파트 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 공개되면 이 페이지에 반영합니다.
Q대농연립주택재건축아파트 커뮤니티 시설은 어떻게 되나요?
대농연립주택재건축아파트 커뮤니티 시설은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q대농연립주택재건축아파트 주차는 세대당 몇 대인가요?
대농연립주택재건축아파트 주차 대수는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr