서문지구 재개발
사업시행인가- 분양 시기 미공개 · 정해지면 알림
AI 상상도10개동
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
서문지구 재개발은 중구 대신동 재개발 사업으로 818세대 규모이며 시공사는 GS건설입니다. 2026.09.15 현재 사업시행인가 단계입니다.
세대 구성 · 청약 일정은 입주자모집공고에서 확정됩니다.
이 현장 분석 글 3편
상상도 · AI 생성 이미지로 실제와 다를 수 있음 
대신 자이 재개발: 사업시행인가 단계 818세대
2026.10.27
대구 서문지구 재개발 10개동·총 818세대 기준 AI 상상도 — 실제와 다를 수 있음 대구 중구 서문지구 재개발 진행상황·사업 개요
2026.10.06
대구 서문지구 재개발 평면도·타입별 구성
대구 서문지구 재개발 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
대구 서문지구 재개발 정비사업 단계
사업시행인가 단계가 대구 서문지구 재개발의 현재 위치입니다. 대구 서문지구 재개발의 다음 단계는 관리처분인가며, 통상 1~2년이 걸립니다. 대구 서문지구 재개발 정비사업은 전체 8단계 가운데 4번째 단계입니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
정비사업 해설
재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 중구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 6번째 규모입니다. 관리처분인가는 분담금과 일반분양 물량을 정하는 절차로, 이 인가가 나면 이주·철거로 넘어갑니다.
대구 서문지구 재개발 조감도·투시도
AI 상상도
AI 상상도
대구 서문지구 재개발 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 이 섹션 그림은 AI 상상도이며, 공개되면 반영합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | GS건설 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 대구광역시 중구 대신동 1021번지 일원 |
시공사 최근 공급
GS건설이 청약홈에 공고한 다른 단지로는 성성자이 레이크파크(충남·883세대·2024년 11월 접수), 산성역 헤리스톤(경기·1,224세대·2024년 7월 접수), 순천그랜드파크자이(전남·997세대·2024년 6월 접수) 등이 있습니다.
대구 서문지구 재개발 입지
AI 상상도- 주소대구광역시 중구 대신동 1021번지 일원
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 도시철도역은 대구 도시철도 3호선 서문시장역으로, 단지 좌표에서 직선 약 490m(도보 약 8분) 거리입니다. 이 밖에 청라언덕역(직선 약 540m), 청라언덕역(직선 약 580m)도 걸어서 닿는 반경 안에 있습니다. 가장 가까운 초등학교는 대구대성초등학교로 직선 약 300m(도보 약 5분)입니다. 중학교 계성중학교(직선 약 260m), 고등학교 대구제일고등학교(직선 약 470m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
중구 공급 맥락
같은 중구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 2곳, 정비사업이 진행 중인 곳 9곳, 입주를 마친 단지 19곳입니다.
대신동·중구 시세
주변 시세와 비교
같은 대신동 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 e편한세상대신과 대신센트럴자이 사이에 600만원 차이가 납니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 50%대입니다. 중구 분양권 거래 8건 중에서는 명덕역 루지움 푸르나임 거래가 5건으로 가장 많습니다.
대신동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 2개 단지 · 거래 69건
| 대신센트럴자이2015년 준공 · 56건 · 최근 2026.10.15 | 5억 4,400만원중앙값 |
|---|---|
| e편한세상대신2018년 준공 · 13건 · 최근 2026.10.10 | 5억 5,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 25건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 54.4%
| 대신센트럴자이전세 19건 · 최근 2026.10.31 | 2억 9,000만원전세가율 53.3% |
|---|---|
| e편한세상대신전세 6건 · 최근 2026.10.19 | 3억 500만원전세가율 55.5% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.11.05
주변 분양권 거래
중구 · 최근 1년중구 분양권 11건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 대봉서한이다음 | 84.78㎡ | 5억 500만원 | 2026.10.29 |
| 명덕역 루지움 푸르나임 | 84.7㎡ | 4억 7,560만원 | 2026.10.23 |
| 명덕역 루지움 푸르나임 | 84.7㎡ | 4억 7,560만원 | 2026.10.06 |
| 명덕역 루지움 푸르나임 | 84.97㎡ | 4억 9,046만원 | 2026.09.27 |
| 더샵 동성로센트리엘 | 84.76㎡ | 7억 180만원 | 2026.09.23 |
| 명덕역 루지움 푸르나임 | 59.64㎡ | 3억 6,285만원 | 2026.09.14 |
| 더샵 동성로센트리엘 | 84.76㎡ | 7억 180만원 | 2026.09.09 |
| 명덕역 루지움 푸르나임 | 65.6㎡ | 3억 8,075만원 | 2026.08.11 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.11.05
중구 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 대구 남산4-7 재개발 | 조합설립 | 944세대 | |
| 대봉1-2지구 재건축사업 | 사업시행인가 | 732세대 | |
| 대구 70 재개발 | 조합설립 | 433세대 | |
| 중구 봉산동 168-107번지 재개발 | 사업시행인가 | 341세대 | |
| 반월당행복마을 가로주택 | 사업시행인가 | 210세대 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
진행 상황 알림
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자주 묻는 질문
대구 서문지구 재개발Q대구 서문지구 재개발 세대수는 몇 세대인가요?
총 818세대입니다.
Q대구 서문지구 재개발 시공사는 어디인가요?
GS건설이 시공합니다.
Q대구 서문지구 재개발 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q대구 서문지구 재개발 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q대구 서문지구 재개발 위치는 어디인가요?
대구 서문지구 재개발은 대구 중구 대신동에 들어서는 단지입니다.
Q대구 서문지구 재개발 분양일정은 언제인가요?
대구 서문지구 재개발 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q대구 서문지구 재개발 평면도는 어디서 보나요?
대구 서문지구 재개발 평면도는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q대구 서문지구 재개발 조감도(투시도)는 공개됐나요?
대구 서문지구 재개발 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 이 페이지의 단지 그림은 AI 상상도로 실제와 다를 수 있습니다. 공개되면 이 페이지에 반영합니다.
Q대구 서문지구 재개발 커뮤니티 시설은 어떻게 되나요?
대구 서문지구 재개발 커뮤니티 시설은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q대구 서문지구 재개발 주차는 세대당 몇 대인가요?
대구 서문지구 재개발 주차 대수는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
다음 일정 임박 현장
전국 포함- 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) · 청약 접수 마감 D-day (11.06) · 서울
- 광교 자연앤 센트레빌 · 청약 접수 시작 D-3 (11.09) · 경기
- 구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트 · 청약 접수 시작 D-3 (11.09) · 경기
- 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약) · 청약 접수 시작 D-3 (11.09) · 경기
- 엘리프 시흥 더프라임 · 청약 접수 시작 D-3 (11.09) · 경기
- 중앙하이츠 구성 플랫폼시티 · 청약 접수 시작 D-3 (11.09) · 경기
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- 엑소디움 센트럴 동인 · 입주 후
- 반월당자이 · 랜드마크
- 달성 파크 푸르지오 힐스테이트 · 입주 후
- 대구역한라하우젠트센트로 · 입주 후
- 대구 동인동 센트럴 대원칸타빌 · 입주 후
- 반월당역 반도유보라 · 입주 후
- 힐스테이트 동인센트럴 · 입주 후
- 대봉 서한이다음 · 입주 후
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr