반월당행복마을 가로주택 재개발

사업시행인가

반월당행복마을 가로주택 재개발은 중구 남산동 재개발 사업으로 210세대·현재 사업시행인가.

반월당행복마을 가로주택 정비사업 단계

반월당행복마을 가로주택 정비사업 단계 — 중구 아파트 분양
정비사업 단계 · 카더라 현장 정보

지금 반월당행복마을 가로주택이 지나고 있는 단계는 사업시행인가입니다. 관리처분인가 단계가 반월당행복마을 가로주택의 다음이며, 이 구간의 통상 기간은 1~2년입니다. 8개 단계 기준으로 반월당행복마을 가로주택은 4번째 칸에 와 있습니다.

  1. 정비구역 지정
  2. 조합설립인가
  3. 시공사 선정
  4. 사업시행인가
  5. 관리처분인가
  6. 이주·철거·착공
  7. 일반분양
  8. 입주

4/8 단계 · 사업시행인가

현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년

  • 2027년 12월
    입주예정

정비사업 해설

가로주택정비사업은 도로로 둘러싸인 작은 블록 안의 노후 주택을 다시 짓는 소규모 정비 방식이라, 일반 재개발보다 절차가 간단합니다. 중구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 9번째 규모입니다. 다음 단계인 관리처분인가에서 조합원별 권리가액과 분담금, 일반분양 물량이 정해지고, 인가 뒤 이주가 시작됩니다.

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반월당행복마을 가로주택 단지 모습

반월당행복마을 가로주택 단지 개요 — 중구 아파트 분양
단지 개요 · 카더라 현장 정보 · 2026.10.27 기준

2027년 12월에 입주가 예정돼 있습니다.

반월당행복마을 가로주택 단지 개요
항목내용
입주2027년 12월
반월당행복마을 가로주택 핵심 정보
항목내용
위치대구광역시 중구 남산동 674-19번지

반월당행복마을 가로주택 입지

  • 주소대구광역시 중구 남산동 674-19번지

네이버 지도 · 카카오맵

중구 공급 맥락

같은 중구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 2곳, 정비사업이 진행 중인 곳 8곳, 입주를 마친 단지 20곳입니다.

남산동·중구 시세

반월당행복마을 가로주택 주변 실거래 — 중구 아파트 분양
주변 실거래 · 국토교통부 실거래가 · 2026.10.24 기준

주변 시세와 비교

남산동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 남산롯데캐슬센트럴스카이, 가장 낮은 곳은 극동스타클래스남산이며, 둘의 차이는 4억 1,150만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 50%대에 모여 있습니다. 중구 분양권 거래 8건 중에서는 명덕역 루지움 푸르나임 거래가 5건으로 가장 많습니다.

남산동 주변 시세

전용 84㎡대
거래 많은 순

매매

최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 198건

남산동 단지별 매매 중앙값
남산자이하늘채2022년 준공 · 55건 · 최근 2026.10.097억 1,300만원중앙값
청라힐스자이2023년 준공 · 38건 · 최근 2026.09.068억 1,375만원중앙값
남산롯데캐슬센트럴스카이2021년 준공 · 32건 · 최근 2026.10.098억 5,000만원중앙값
반월당효성해링턴플레이스2014년 준공 · 26건 · 최근 2026.10.064억 5,000만원중앙값
극동스타클래스남산2014년 준공 · 24건 · 최근 2026.08.174억 3,850만원중앙값
남산역화성파크드림2018년 준공 · 23건 · 최근 2026.10.204억 6,500만원중앙값

전세

위 매매 단지 · 전세 95건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 54.1%

남산동 단지별 전세 보증금 중앙값
남산자이하늘채전세 28건 · 최근 2026.09.063억 5,000만원전세가율 49.1%
청라힐스자이전세 15건 · 최근 2026.08.073억 6,000만원전세가율 44.2%
남산롯데캐슬센트럴스카이전세 29건 · 최근 2026.10.214억전세가율 47.1%
반월당효성해링턴플레이스전세 10건 · 최근 2026.08.012억 9,000만원전세가율 64.4%
극동스타클래스남산전세 7건 · 최근 2026.08.282억 6,000만원전세가율 59.3%
남산역화성파크드림전세 6건 · 최근 2026.08.202억 7,500만원전세가율 59.1%

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.26

주변 분양권 거래

중구 · 최근 1년
최신 순

중구 분양권 10건

단지전용층거래가계약일
명덕역 루지움 푸르나임84.7㎡18층4억 7,560만원2026.10.23
명덕역 루지움 푸르나임84.7㎡6층4억 7,560만원2026.10.06
명덕역 루지움 푸르나임84.97㎡8층4억 9,046만원2026.09.27
더샵 동성로센트리엘84.76㎡35층7억 180만원2026.09.23
명덕역 루지움 푸르나임59.64㎡2층3억 6,285만원2026.09.14
더샵 동성로센트리엘84.76㎡35층7억 180만원2026.09.09
명덕역 루지움 푸르나임65.6㎡5층3억 8,075만원2026.08.11
대봉서한이다음84.7㎡13층5억 8,300만원2026.08.06

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.26

중구 정비사업 비교

중구 다른 정비사업 단계·세대·시공사
구역·단지단계세대시공사
대구 서문지구 재개발사업시행인가818세대GS건설
대봉1-2지구 재건축사업사업시행인가732세대
대구 70 재개발조합설립433세대
중구 봉산동 168-107번지 재개발사업시행인가341세대

카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)

진행 상황 알림

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자주 묻는 질문

반월당행복마을 가로주택
Q반월당행복마을 가로주택 세대수는 몇 세대인가요?

총 210세대입니다.

Q반월당행복마을 가로주택 일정이 어떻게 되나요?

입주예정은 202712입니다.

Q반월당행복마을 가로주택 재개발 진행 단계는 어디까지 왔나요?

현재 사업시행인가 단계입니다.

Q반월당행복마을 가로주택 다음 단계는 무엇인가요?

다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.

Q반월당행복마을 가로주택 입주 예정일은 언제인가요?

입주 예정 시기는 2027년 12월입니다.

Q반월당행복마을 가로주택 위치는 어디인가요?

반월당행복마을 가로주택은 대구 중구 남산동에 들어서는 단지입니다.

Q반월당행복마을 가로주택 분양일정은 언제인가요?

반월당행복마을 가로주택 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.

출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙

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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr

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