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광양센트럴자이 청약·일정 알림 받기
award_announced전남 광양시 성황동
광양센트럴자이
GS건설(주) · 704세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 광양센트럴자이 당첨 가능?
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인근 시세 트렌드CARDERA
광양시 평당 평균
750만
최근 1년 거래 893건
분양 추정 평당 1,232만 (광양센트럴자이) → 시군구 평균의 1.6배
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분양마감
광양센트럴자이
🤖 AI 분석
전남 광양센트럴자이 · 총 704세대 (일반403·특별301) · GS건설(주) 시공
🏢
총세대수
704세대
일반403·특별301
💰
분양가
3.2억~
4.2억
📅
입주예정
2022년 8월
👁️
조회수
62
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
704세대
이번 분양 공급세대수
704세대
일반공급
403
특별공급
301
동수
101개동
분양가
3.2억~4.2억
세대수
704
입주
2022-08
특별미정
1순위2020-06-10
2순위2020-06-12
발표2020-06-18
📍
전라남도 광양시 성황·도이 도시개발사업지구 L-2블록
분양 704세대GS건설(주) 시공202208 입주전남 광양시
💰 분양가🏠 3억대
3.2억
4.2억
평균 3.7억평당 979~1,293만(평균 1,149만)
📅 입주예정까지
진행중
2022-08-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (074.9916A )28,890만
취득세 (1주택 기준)+ 318만
예상 총비용29,208만평당 1,288만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 전남 시세 비교 (100개 현장)+55% 고가
756만평균 2.4억13.9억
📅 분양 일정
✓
특별공급
06/10
✓
1순위
06/10
✓
2순위
06/12
✓
당첨발표
06/18
✓
계약
06/29
✓
입주
8월
시행사우리자산신탁 주식회사
시공사GS건설(주)
특별공급2020-06-10 ~ 2020-06-10
1순위2020-06-10
2순위2020-06-12
당첨자발표2020-06-18
계약2020-06-29 ~ 2020-07-01
입주예정2022년 8월
총공급704세대 (일반 403 · 특별 301)
분양가상한제미적용
📊 분양가 vs 실거래가
+2% 프리미엄분양가
실거래가
분양가 평균
3.7억
3.2억 ~ 4.2억
실거래 평균 (30건)
3.8억
3.2억 ~ 4.2억
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
704세대 · 300세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
브랜드자이
사업유형민간
총세대수704세대 (단지 전체)
공급세대704세대 (일반403 · 특별301)
동수101개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)3,370만
중도금 (60%) — 확인필요2.0억
잔금 (30%)1.0억
예상 취득세약 371만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
🏊 커뮤니티 시설
👴
경로당
📐 평형별 공급 · 분양가총 704세대 (일반403 · 특별301)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 074.9916A | 75.0 | 99.4 전용률 75% | 36 | 26 | 62 | 2.8억~3.0억 평당 1,274만 (평균) |
| 074.9700B | 75.0 | 100.1 전용률 75% | 38 | 28 | 66 | 2.3억~2.9억 평당 1,178만 (평균) |
| 084.9986A | 85.0 | 112.1 전용률 76% | 132 | 100 | 232 | 2.3억~3.4억 평당 1,113만 (평균) |
| 084.9957B | 85.0 | 112.1 전용률 76% | 85 | 65 | 150 | 2.3억~3.4억 평당 1,125만 (평균) |
| 084.9871C | 85.0 | 112.4 전용률 76% | 75 | 55 | 130 | 2.3억~3.3억 평당 1,103만 (평균) |
| 084.9846D | 85.0 | 113.1 전용률 75% | 37 | 27 | 64 | 2.3억~3.3억 평당 1,102만 (평균) |
| 합계 | 403 | 301 | 704 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 광양시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,133만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,274만
+12%
지역 전세가율
69%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.2억 | 1,475만 | 62% | -1.7% | |
| 2009 | 4.0억 | 989만 | - | - | |
| 2021 | 3.4억 | 1,342만 | 55% | +1.3% | |
| 2024 | 3.0억 | 1,160만 | 72% | +5.2% | |
| 2023 | 3.0억 | 1,258만 | 70% | +10.1% | |
| 2023 | 2.9억 | 1,187만 | 85% | +9.1% | |
| 광양센트럴자이 | 분양중 | 4.2억 | 1,274만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 광양시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 39.86 | 4,800만 | 2층 | |
| 2026-05-06 | 59.9576 | 1.6억 | 9층 | |
| 2026-05-04 | 59.995 | 6,400만 | 1층 | |
| 2026-05-03 | 75.25 | 3,000만 | 5층 | |
| 2026-05-03 | 84.8724 | 1.7억 | 3층 | |
| 2026-05-02 | 84.9211 | 2.2억 | 1층 | |
| 2026-05-02 | 84.9681 | 3.1억 | 8층 | |
| 2026-05-01 | 84.9211 | 5.0억 | 21층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 광양센트럴자이 실거래 요약
광양센트럴자이의 최근 실거래 이력은 총 30건입니다. 거래 금액은 3.2억 ~ 4.2억 범위이며, 평균 3.8억입니다. 가장 최근 거래일은 2026-04-25입니다.
💰 실거래 이력 (30건)
4.1억↑
최근
3.8억
평균
3.2억
최저
4.2억
최고
층별 평균
저층(1~5)3.7억
중층(6~15)3.7억
고층(16+)3.8억
면적별 평균
중형(60~84)3.8억
2026-04-2584.9986㎡ · 19층
2026-04-1684.9871㎡ · 19층
2026-04-1084.9986㎡ · 13층
2026-04-0774.9916㎡ · 9층
2026-03-3084.9846㎡ · 20층
2026-03-2984.9957㎡ · 1층
2026-03-1684.9986㎡ · 10층
2026-03-1174.97㎡ · 6층
2026-03-1184.9957㎡ · 4층
2026-03-0574.9916㎡ · 21층
❓ 자주 묻는 질문
광양센트럴자이 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
광양센트럴자이 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202208입니다.
광양센트럴자이 세대수는?+
총 704세대 규모입니다.
광양센트럴자이 주변 편의시설은?+
전남 광양시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
광양센트럴자이 투자 가치는?+
전남 광양시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
🏗️ 전남 다른 현장
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체