더샵 광양레이크센텀 (1회차)
전남 광양시 황금동 · (주)포스코이앤씨 · 총 717세대
더샵 광양레이크센텀 (1회차)은 전남 광양시 분양 현장으로, 착공 단계, 분양가 3.7억~9.7억, 공급 717세대, 입주 2027.01입니다.
출처: 청약홈 모집공고 · 기준
단지 개요
최종 확인 2026.09.23 · 단계·데이터 변경 반영일
더샵 광양레이크센텀 (1회차)은(는) 황금동에 들어서는 포스코이앤씨의 분양 단지입니다. 717세대 규모로, 현재 착공 단계입니다.
- 위치황금동
- 규모717세대
- 시공사포스코이앤씨
- 진행 단계착공
공급 구성
단지 전체는 717세대입니다.
시공 (주)포스코이앤씨 · 분양 717 / 총 717세대 · 착공
공급 · 분양가 · 비교
차이는 조합원 분양분입니다. 경쟁률·분양가는 이번 분양 공급 기준, 단지 규모·관리비는 단지 전체 기준입니다.
| 시공사 | (주)포스코이앤씨 |
|---|---|
| 단지 전체 | 717세대 |
| 분양 공급 | 717세대 |
| 일반분양 | 372세대 |
| 분양가 | 3.7억 ~ 9.7억출처 청약홈 공고 |
| 상태 | 마감 |
분양가상한제 미적용
모집공고 핵심 요약
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.9 | 111.4 전용률 76% | 215 | 210 | 425 | 3.7억 평당 1,429만 (최고가) |
| 84B | 84.9 | 111.9 전용률 76% | 42 | 35 | 77 | 3.7억 평당 1,436만 (최고가) |
| 84C | 84.7 | 111.1 전용률 76% | 95 | 90 | 185 | 3.7억 평당 1,430만 (최고가) |
| 84D | 85.0 | 111.6 전용률 76% | 16 | 10 | 26 | 3.7억 평당 1,442만 (최고가) |
| 134 | 134.4 | 179.0 전용률 75% | 1 | 0 | 1 | 7.4억~8.2억 평당 1,923만 (평균) |
| 137 | 137.2 | 182.5 전용률 75% | 1 | 0 | 1 | 7.5억~8.4억 평당 1,912만 (평균) |
| 157 | 157.2 | 209.2 전용률 75% | 1 | 0 | 1 | 9.6억 평당 2,014만 (최고가) |
| 159 | 159.3 | 212.1 전용률 75% | 1 | 0 | 1 | 9.7억 평당 2,006만 (최고가) |
| 합계 | 372 | 345 | 717 |
일정
- 모집공고2024.01.19검증출처: 청약홈 모집공고 · 2024-01-19 기준
- 특별공급2024.01.29검증출처: 청약홈 모집공고 · 2024-01-19 기준
- 1·2순위 접수2024.01.29 ~ 2024.01.31검증출처: 청약홈 모집공고 · 2024-01-19 기준
- 당첨자 발표2024.02.06검증출처: 청약홈 모집공고 · 2024-01-19 기준
- 정당계약2024.02.19 ~ 2024.02.21검증출처: 청약홈 모집공고 · 2024-01-19 기준
- 입주예정2027년 1월검증출처: 청약홈 모집공고 · 2024-01-19 기준
광양시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 2009 | 4.0억 | 989만 | 해당 없음 | |
| 2022 | 3.8억 | 1,463만 | 72% | |
| 2021 | 3.1억 | 1,354만 | 65% | |
| 2023 | 3.0억 | 1,258만 | 80% | |
| 2023 | 2.9억 | 1,280만 | 79% | |
| 2023 | 2.9억 | 1,089만 | 70% | |
| 더샵 광양레이크센텀 (1회차) | 착공 | 9.7억 | 1,093만* | 해당 없음 |
* 3.3㎡당 분양가(공급면적 기준 · 최고가 기준) · 세대수 가중평균. 위 단지들의 평당가는 실거래(전용면적 기준)라 축이 다릅니다.
광양시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-02 | 53.73 | 3,700만 | 2층 | |
| 2026-10-02 | 84.981 | 1.9억 | 6층 | |
| 2026-10-01 | 59.79 | 4,900만 | 20층 | |
| 2026-10-01 | 37.35 | 3,900만 | 14층 | |
| 2026-09-30 | 74.9572 | 3.1억 | 17층 | |
| 2026-09-30 | 84.96 | 8,000만 | 11층 | |
| 2026-09-30 | 84.9681 | 2.9억 | 16층 | |
| 2026-09-30 | 59.79 | 5,000만 | 16층 |
이 현장 한눈에
자주 묻는 질문
더샵 광양레이크센텀 (1회차) 세대수는 몇 세대인가요?
총 717세대입니다.
더샵 광양레이크센텀 (1회차) 시공사는 어디인가요?
포스코이앤씨가 시공합니다.
더샵 광양레이크센텀 (1회차) 분양가는 얼마인가요?
3.7억 ~ 9.7억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
더샵 광양레이크센텀 (1회차) 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2027년 1월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-01-19 기준).
여기에 없는 내용은 어디에 물어보나요?
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)
데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체