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더샵 광양레이크센텀 (1회차) 청약·일정 알림 받기
award_announced전남 광양시 황금동
더샵 광양레이크센텀 (1회차)
(주)포스코이앤씨 · 717세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
광양시 평당 평균
597만
최근 1년 거래 1,017건
분양 추정 평당 2,843만 (더샵 광양레이크센텀 (1회차)) → 시군구 평균의 4.8배
분양마감
더샵 광양레이크센텀 (1회차)
🤖 AI 분석
전남 더샵 광양레이크센텀 (1회차) · 총 717세대 (일반372·특별345) · (주)포스코이앤씨 시공
🏢
총세대수
717세대
일반372·특별345
💰
분양가
3.7억~
9.7억
📅
입주예정
2027년 1월
약 6개월 후
👁️
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6
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
717세대
이번 분양 공급세대수
717세대
일반공급
372
특별공급
345
동수
9개동
분양가
3.7억~9.7억
세대수
717
입주
2027-01
특별미정
1순위2024-01-29
2순위2024-01-31
발표2024-02-06
📍
전라남도 광양시 마동 348-4번지 일원
분양 717세대(주)포스코이앤씨 시공202701 입주전남 광양시
💰 분양가✨ 6억대
3.7억
9.7억
평균 6.7억평당 1,821~1,723만(평균 1,917만)
📅 입주예정까지
D-167
2027-01-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (084.9485A )36,720만
취득세 (1주택 기준)+ 404만
예상 총비용37,124만평당 1,445만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 전남 시세 비교 (100개 현장)+160% 고가
2,600만평균 2.6억13.9억
📅 분양 일정
✓
특별공급
01/29
✓
1순위
01/29
✓
2순위
01/31
✓
당첨발표
02/06
✓
계약
02/19
입주
1월
시행사교보자산신탁(주)
시공사(주)포스코이앤씨
특별공급2024-01-29 ~ 2024-01-29
1순위2024-01-29
2순위2024-01-31
당첨자발표2024-02-06
계약2024-02-19 ~ 2024-02-21
입주예정2027년 1월
총공급717세대 (일반 372 · 특별 345)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
717세대 · 300세대+
🏡 입주까지
6개월
브랜드더샵
사업유형민간
총세대수717세대 (단지 전체)
공급세대717세대 (일반372 · 특별345)
동수9개 동
대지면적
45,203.5㎡
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)9,667만
중도금 (60%) — 확인필요5.8억
잔금 (30%)2.9억
예상 취득세약 3,190만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 717세대 (일반372 · 특별345)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9485A | 84.9 | 111.4 전용률 76% | 215 | 210 | 425 | 3.7억 평당 1,429만 (최고가) |
| 084.9074B | 84.9 | 111.9 전용률 76% | 42 | 35 | 77 | 3.7억 평당 1,436만 (최고가) |
| 084.7031C | 84.7 | 111.1 전용률 76% | 95 | 90 | 185 | 3.7억 평당 1,430만 (최고가) |
| 084.9781D | 85.0 | 111.6 전용률 76% | 16 | 10 | 26 | 3.7억 평당 1,442만 (최고가) |
| 134.4472 | 134.4 | 179.0 전용률 75% | 1 | 0 | 1 | 7.4억~8.2억 평당 1,923만 (평균) |
| 137.2076 | 137.2 | 182.5 전용률 75% | 1 | 0 | 1 | 7.5억~8.4억 평당 1,912만 (평균) |
| 157.1991 | 157.2 | 209.2 전용률 75% | 1 | 0 | 1 | 9.6억 평당 2,014만 (최고가) |
| 159.3197 | 159.3 | 212.1 전용률 75% | 1 | 0 | 1 | 9.7억 평당 2,006만 (최고가) |
| 합계 | 372 | 345 | 717 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 광양시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,133만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,429만
+26%
지역 전세가율
69%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.2억 | 1,475만 | 62% | -1.3% | |
| 2009 | 4.0억 | 989만 | - | +1.2% | |
| 2021 | 3.4억 | 1,342만 | 55% | +1.9% | |
| 2023 | 3.0억 | 1,258만 | 70% | +10.1% | |
| 2024 | 3.0억 | 1,160만 | 72% | +2.5% | |
| 2023 | 2.9억 | 1,187만 | 85% | +14.1% | |
| 더샵 광양레이크센텀 (1회차) | 분양중 | 9.7억 | 1,429만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 광양시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 59.79 | 5,000만 | 20층 | |
| 2026-05-27 | 59.79 | 7,350만 | 10층 | |
| 2026-05-27 | 59.79 | 6,600만 | 18층 | |
| 2026-05-27 | 59.76 | 6,400만 | 1층 | |
| 2026-05-26 | 59.94 | 5,400만 | 17층 | |
| 2026-05-26 | 59.79 | 5,800만 | 6층 | |
| 2026-05-26 | 59.76 | 5,800만 | 3층 | |
| 2026-05-26 | 84.9909 | 2.3억 | 13층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
더샵 광양레이크센텀 (1회차) 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
더샵 광양레이크센텀 (1회차) 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202701입니다.
더샵 광양레이크센텀 (1회차) 세대수는?+
총 717세대 규모입니다.
더샵 광양레이크센텀 (1회차) 주변 편의시설은?+
전남 광양시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
더샵 광양레이크센텀 (1회차) 투자 가치는?+
전남 광양시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체