착공더샵 광양레이크센텀 (1회차)
착공더샵 광양레이크센텀 (1회차)은 전남 광양시 마동에 포스코이앤씨가 짓는 총 717세대 분양 단지로, 2026년 10월 17일 현재 공사 단계입니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
위성사진
사업 단계 카드
주변 시세 카드9개동 · 최고 29층
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 전라남도 광양시 마동 348-4번지 일원 |
| 총세대 | 717세대 |
| 시공 | 포스코이앤씨 |
| 시행 | 교보자산신탁(주) |
| 입주 예정 | 2027년 1월 |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2024.01.19 기준
더샵 광양레이크센텀 (1회차) 분양가·타입8개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84C | 84.7㎡ | 111.13㎡ | 185세대 | 3억 6,630만원 | 1,090만원 |
| 84B | 84.91㎡ | 111.9㎡ | 77세대 | 3억 6,880만원 | 1,089만원 |
| 84A | 84.95㎡ | 111.41㎡ | 425세대 | 3억 6,720만원 | 1,090만원 |
| 84D | 84.98㎡ | 111.61㎡ | 26세대 | 3억 7,060만원 | 1,098만원 |
| 134 | 134.45㎡ | 179.02㎡ | 1세대 | 8억 1,920만원 | 1,513만원 |
| 137 | 137.21㎡ | 182.53㎡ | 1세대 | 8억 3,550만원 | 1,513만원 |
| 157 | 157.2㎡ | 209.25㎡ | 1세대 | 9억 5,770만원 | 1,513만원 |
| 159 | 159.32㎡ | 212.06㎡ | 1세대 | 9억 6,670만원 | 1,507만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.01.19 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 전남 평균보다 18% 낮음
| 이 현장(2024년 1월 분양)국민평형 4개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 1,092만원 |
|---|---|
| 전남 최근 12개월 분양 평균분양 3건 평균(이 현장 제외) | 1,326만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
마동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 96건
| 광양동문디이스트2023년 준공 · 33건 · 최근 2026.10.14 | 2억 9,000만원중앙값 |
|---|---|
| 광양중마우림필유2012년 준공 · 30건 · 최근 2026.10.04 | 1억 8,700만원중앙값 |
| 신원아르시스2013년 준공 · 16건 · 최근 2026.09.01 | 1억 4,050만원중앙값 |
| 중마노르웨이숲2014년 준공 · 14건 · 최근 2026.09.23 | 2억 2,750만원중앙값 |
| 광양스위트엠르네상스아파트2021년 준공 · 2건 · 최근 2026.10.14 | 3억 5,300만원중앙값 |
| 덕진광양의봄프리미엄아파트(2단지)2016년 준공 · 1건 · 최근 2026.04.20 | 1억 7,500만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 38건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 80.2%
| 광양동문디이스트전세 17건 · 최근 2026.10.07 | 2억 3,000만원전세가율 79.3% |
|---|---|
| 광양중마우림필유전세 6건 · 최근 2026.08.26 | 1억 5,000만원전세가율 80.2% |
| 덕진광양의봄프리미엄아파트(2단지)전세 15건 · 최근 2026.09.11 | 1억 4,930만원전세가율 85.3% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
분양권 거래광양시 · 최근 1년
이 현장 먼저 · 최신 순이 현장 분양권 6건 · 광양시 다른 단지 5건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장더샵 광양레이크센텀 (1회차) | 84.91㎡ | 3억 7,790만원 | 2026.10.07 |
| 이 현장더샵 광양레이크센텀 (1회차) | 84.95㎡ | 3억 8,130만원 | 2026.10.05 |
| 이 현장더샵 광양레이크센텀 (1회차) | 84.7㎡ | 3억 6,770만원 | 2026.09.18 |
| 이 현장더샵 광양레이크센텀 (1회차) | 84.91㎡ | 3억 8,660만원 | 2026.09.03 |
| 이 현장더샵 광양레이크센텀 (1회차) | 84.95㎡ | 3억 8,710만원 | 2026.09.01 |
| 이 현장더샵 광양레이크센텀 (1회차) | 84.95㎡ | 3억 7,280만원 | 2026.08.19 |
| 광양푸르지오센터파크 | 84.98㎡ | 3억 6,180만원 | 2026.09.02 |
| 광양푸르지오센터파크 | 105.99㎡ | 4억 4,710만원 | 2026.09.01 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
더샵 광양레이크센텀 (1회차) 청약 일정·공급 구성
- 2024.01.29특별공급 접수
- 2024.01.29 ~ 01.31일반공급 접수
- 2024.02.06당첨자 발표
- 2024.02.19 ~ 02.21계약
- 2027년 1월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 372세대 |
| 특별공급 | 345세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.01.19 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
더샵 광양레이크센텀 (1회차) 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 5% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 35% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.01.19 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간전남 1,000세대 이상 단지 7곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 33~37개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 36개월(청약 2024.01.29 → 입주 예정 2027년 1월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
더샵 광양레이크센텀 (1회차) 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 9개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2024.01.19
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
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자주 묻는 질문더샵 광양레이크센텀 (1회차)
Q더샵 광양레이크센텀 (1회차) 세대수는 몇 세대인가요?
총 717세대입니다.
Q더샵 광양레이크센텀 (1회차) 시공사는 어디인가요?
포스코이앤씨가 시공합니다.
Q더샵 광양레이크센텀 (1회차) 분양가는 얼마인가요?
3.7억~9.7억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q더샵 광양레이크센텀 (1회차) 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2027년 1월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-01-19 기준).
함께 보는 현장광양시
- 착공
- 미분양
전남 광양시 미분양
- 랜드마크
광양자이
- 입주 후
광양동문디이스트
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)