주공4단지구역 재건축

정비사업 해설

재건축은 노후 공동주택 소유자들이 조합을 꾸려 단지를 허물고 새로 짓는 사업입니다. 주공4단지 재건축 정비구역 면적은 60,679㎡로, 평으로 환산하면 약 18,355평입니다. 기존 1,110세대보다 335세대가 늘어나는 계획입니다. 조합원은 1,150명이며, 계획 세대수에서 조합원 수를 뺀 295세대가 조합원 몫 밖의 물량(일반분양·임대 등)입니다. 과천시에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 5번째 규모입니다. 다음은 일반분양으로, 조합원 물량을 제외한 세대가 청약 절차로 공급됩니다.

주공4단지 재건축 과천시 주공4단지구역 입지와 교통·학교 거리

경기도 과천시 별양동 7번지 일원에 위치한 주공4단지구역은 과천선의 정부과천청사역과 과천역을 이용할 수 있다. 정부과천청사역까지는 도보 약 7분(직선 약 370m), 과천역까지는 도보 약 13분(직선 약 770m)이다.

교육시설로 문원초등학교(도보 약 5분, 직선 약 300m), 과천문원중학교(도보 약 6분, 직선 약 370m), 과천고등학교(도보 약 9분, 직선 약 550m), 청계초등학교(도보 약 10분, 직선 약 580m)가 인접해 있다. 이마트 과천점은 도보 약 4분(직선 약 190m) 거리에 있으며, 과천중앙공원 분수대(도보 약 5분, 직선 약 290m)와 별양1소공원(도보 약 5분, 직선 약 300m)이 근처에 있다.

과천시 공급 맥락

같은 과천시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 정비사업이 진행 중인 곳 4곳, 공사 중인 곳 6곳, 입주를 마친 단지 20곳입니다.