관리처분인가
과천시 주공2단지
입주 후과천시 주공2단지는 과천시 재건축 사업으로 2,128세대·현재 입주 · 준공(2026.10.20 기준).
과천시 주공2단지 정비사업 단계
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
8/8 단계 · 입주
현재 입주 · 준공
정비사업 해설
재건축은 노후 공동주택 소유자들이 조합을 꾸려 단지를 허물고 새로 짓는 사업입니다. 과천시 주공2단지 정비구역 면적은 118,069㎡로, 평으로 환산하면 약 35,716평입니다. 기존 1,620세대보다 508세대가 늘어나는 계획입니다. 조합원은 1,607명이며, 계획 세대수에서 조합원 수를 뺀 521세대가 조합원 몫 밖의 물량(일반분양·임대 등)입니다. 과천시에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 2번째 규모입니다.
과천시 주공2단지 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 과천시 원문동 2, 별양동 8번지 일원 |
| 계획 세대수 | 2,128세대 |
| 시행 | 조합 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장(지자체 공공데이터) 2026.10.26 기준
과천시 시세
23.8억과천시 국민평형 중앙값
105건국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 과천위버필드 | 35.93㎡ | 14.9억 | 2026.10 |
| 과천자이 | 84.93㎡ | 25.5억 | 2026.10 |
| 센트럴파크푸르지오써밋 | 59.87㎡ | 20억 | 2026.10 |
| 센트럴파크푸르지오써밋 | 59.92㎡ | 20.5억 | 2026.10 |
| 과천푸르지오라비엔오 | 99.89㎡ | 22.6억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 과천시 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
과천시 공급 맥락
같은 과천시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 정비사업이 진행 중인 곳 5곳, 공사 중인 곳 6곳, 입주를 마친 단지 19곳입니다.
과천시 주공2단지 정비사업 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재건축 |
| 현재 단계 | 입주 · 준공 |
| 구역 면적 | 118,069㎡ |
| 조합원 | 1,607명 |
출처 경기도 정비사업 공개자료(공공데이터) · 갱신 2026.10.26
과천시 주공2단지 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
과천시 주공2단지 인근 정비구역
과천시같은 시군구 · 이름이 비슷한 번호 구역(번호가 가까운 순)
과천시 주공2단지 체크포인트
장점
- 과천시 84㎡대 아파트 매매 중앙값이 23억 8,250만원 수준이다.
- 정비구역 면적 118,069㎡에 조합원 1,607명이 참여한 사업을 완료했다.
유의점
- 조정대상지역·투기과열지구로 지정된 규제지역이다.
- 2015년 6월 30일 준공 이후 시간이 경과했다.
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자주 묻는 질문
과천시 주공2단지Q과천시 주공2단지 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 단계입니다.
Q과천시 주공2단지 위치는 어디인가요?
경기 과천시에 있습니다.
Q과천시 주공2단지 세대수는 몇 세대인가요?
총 2,128세대입니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr