현장 개요
단지명: 과천시 주공4단지구역
사업 유형: 도시재개발 정비사업
위치: 경기 과천시
세대수: 1445세대
시공사: 모집공고 후 확정 예정
분양가: 모집공고 후 확정 예정
주공4단지구역은 과천시 내에서 진행 중인 중규모 정비사업입니다. 착공 단계에 진입함에 따라 본격적인 건설 활동이 시작될 것으로 보입니다. 기존 거주민과 토지 소유자들의 이주 및 보상 절차가 진행되는 한편, 건설 준비 작업이 병행되는 시기입니다.
🏠 핵심 요약 | 과천시 주공4단지구역 · 과천시 주공4단지구역 분양
과천시 주공4단지구역 — 경기 과천시 재개발 현황
사업 단계
현재 이 구역은 착공 단계입니다. 남은 절차는 일반분양(입주자모집공고) → 준공·입주 순서로 진행됩니다. 각 단계의 시기는 인가·총회 결과에 따라 정해지며, 분양 일정은 입주자모집공고 후 확정됩니다. 재개발 조합원은 정비구역 안의 토지 또는 건축물 소유자(토지등소유자)이며, 구체적인 자격과 분양 신청 요건은 조합 정관과 관리처분계획에서 정해집니다.
주변 거래 데이터
경기 과천시 아파트 실거래(2026-04～2026-10, 133건 집계)의 중위 거래가는 22억원입니다. 단지를 특정하지 않은 시군구 전체 집계이므로 개별 단지의 가격과는 다를 수 있습니다.
자주 묻는 질문
Q. 과천시 주공4단지구역의 현재 사업 진행 단계는 어디까지 진행되었나요?
A. 현재 착공 단계에 있습니다. 기존 건물 철거 및 터 정리 이후 본격적인 신축 공사를 시작하는 시점입니다.
Q. 과천시 주공4단지구역 분양가는 언제 공개되나요?
A. 분양가는 모집공고 후 확정됩니다. 입주자모집공고 시점에 공식 공개될 예정입니다.
Q. 과천시 주공4단지구역의 세대수는 얼마인가요?
A. 1445세대 규모로 계획되어 있습니다.
Q. 과천시 주공4단지구역의 시공사는 누구인가요?
A. 시공사는 모집공고 후 확정될 예정입니다. 현재 기정 시공사가 선정되지 않았으므로, 입주자모집공고에서 확인할 수 있습니다.
Q. 재개발 구역에서 조합원이 될 수 있는 자격은 무엇인가요?
A. 재개발사업의 조합원 자격은 토지 또는 건축물 소유자(토지등소유자)입니다. 세부 자격 요건은 사업 구역별로 상이할 수 있으므로, 공고문을 통해 정확히 확인하는 것이 중요합니다.
Q. 과천시 지역 아파트의 최근 거래 수준은 어떻게 되나요?
A. 2026년 4월부터 10월까지의 거래 기준으로, 과천시 아파트의 중위 거래가는 약 22억원입니다. 이는 지역 내 다양한 입지와 건축 연식의 물건들을 포함한 시장 중간값입니다.
관심 고객 안내
현장의 최신 진행 상황, 청약 일정, 분양가 공개 시점 등을 놓치지 않으려면 과천시 주공4단지구역 상세 페이지에서 알림을 받을 수 있습니다. 또한 카더라 청약 진단 서비스를 통해 해당 현장에 대한 예상 가점과 청약 전략을 미리 파악해볼 수 있습니다.
재개발 현장의 특성상 정비사업의 일반적인 흐름을 이해하려면 부동산 카테고리의 정비사업 관련 콘텐츠를 참고하시기 바랍니다.
면책 조항
본 기사는 공개된 정보와 공식 발표 자료를 바탕으로 작성되었습니다. 분양가, 시공사, 입주 일정 등은 모집공고에서 확정되므로, 최종 계약 전 반드시 공고문과 계약서를 직접 확인하시기 바랍니다. 부동산 투자 및 거주 목적의 매수·매도 판단은 투자자 본인의 책임이며, 본 기사가 투자 권유나 근거가 될 수 없습니다. 시장 변동성, 금리, 정책 변화 등 외부 요인에 따라 전망이 달라질 수 있습니다.
데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(2026년 4월~10월, 과천시 아파트 거래 133건 기준)
