관리처분인가
과천시 주공12단지
입주 후과천시 주공12단지는 과천시 재건축 사업으로 97세대·현재 입주 · 청산(2026.10.20 기준).
과천시 주공12단지 실거래가·시세 요약
2006년 7월 11일 청산을 완료했습니다.
과천시 주공12단지 정비사업 단계
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
8/8 단계 · 입주
현재 입주 · 청산
정비사업 해설
재건축은 노후 공동주택 소유자들이 조합을 꾸려 단지를 허물고 새로 짓는 사업입니다. 구역 면적은 9,289㎡(약 2,810평)입니다. 기존 44세대보다 53세대가 늘어나는 계획입니다. 조합원은 45명이며, 계획 세대수에서 조합원 수를 뺀 52세대가 조합원 몫 밖의 물량(일반분양·임대 등)입니다. 과천시에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 11번째 규모입니다.
과천시 주공12단지 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 과천시 갈현동 369 일원 |
| 계획 세대수 | 97세대 |
| 시행 | 조합 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장(지자체 공공데이터) 2026.10.26 기준
과천시 시세
23.8억과천시 국민평형 중앙값
105건국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 과천위버필드 | 35.93㎡ | 14.9억 | 2026.10 |
| 과천자이 | 84.93㎡ | 25.5억 | 2026.10 |
| 센트럴파크푸르지오써밋 | 59.87㎡ | 20억 | 2026.10 |
| 센트럴파크푸르지오써밋 | 59.92㎡ | 20.5억 | 2026.10 |
| 과천푸르지오라비엔오 | 99.89㎡ | 22.6억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 과천시 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
과천시 공급 맥락
같은 과천시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 정비사업이 진행 중인 곳 5곳, 공사 중인 곳 6곳, 입주를 마친 단지 19곳입니다.
과천시 주공12단지 정비사업 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재건축 |
| 현재 단계 | 입주 · 청산 |
| 구역 면적 | 9,289㎡ |
| 조합원 | 45명 |
출처 경기도 정비사업 공개자료(공공데이터) · 갱신 2026.10.26
과천시 주공12단지 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
과천시 주공12단지 인근 정비구역
과천시같은 시군구 · 이름이 비슷한 번호 구역(번호가 가까운 순)
과천시 주공12단지 체크포인트
장점
- 과천시 84㎡대 아파트 매매 중앙값이 23억 8,250만원 수준입니다.
- 기존 44세대에서 증가된 규모로 재개발됩니다.
유의점
- 조정대상지역·투기과열지구로 지정되어 있습니다.
- 조합원이 45명으로 구성되어 있습니다.
- 청산이 2006년 7월 11일로 진행되었습니다.
매물·시세 상담
과천시 주공12단지매물·시세를 정리해 드려요
입력 정보는 이 단지 매물·시세 안내에만 사용합니다
확정 전 내용은 확정으로 안내하지 않습니다
과천시 주공12단지 일정 알림
모집공고·견본주택·청약 일정이 바뀌면 알려드립니다. 로그인 없이 신청하고 언제든 끌 수 있습니다.
자주 묻는 질문
과천시 주공12단지Q과천시 주공12단지 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 단계입니다.
Q과천시 주공12단지 위치는 어디인가요?
경기 과천시에 있습니다.
Q과천시 주공12단지 세대수는 몇 세대인가요?
총 97세대입니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
경기 다음 일정 임박 현장
- GTX운정중앙역 시티프라디움 3단지(후속사업) · 청약 접수 시작 D-1 (11.02)
- GTX운정중앙역 시티프라디움 4단지(후속사업) · 청약 접수 시작 D-1 (11.02)
- 시흥거모지구 S-1블록 공공분양(본청약) · 청약 접수 시작 D-1 (11.02)
함께 보는 현장
과천시
착공AI 상상도
조합설립AI 상상도
관리처분인가AI 상상도
과천시 일정 가까운 현장
- 과천지식정보타운 S-7블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 입주자 모집 · 입주 후
- 과천제이드자이 · 입주 후
- 과천 푸르지오 벨라르테 · 입주 후
- 과천 디에트르 퍼스티지(S2BL) · 착공
- 과천 르센토 데시앙 · 입주 후
- 래미안슈르 · 랜드마크
- 과천 푸르지오 오르투스 · 입주 후
- 과천지식정보타운 린 파밀리에(공공분양) · 입주 후
- 과천지식정보타운 S-7블록 신혼희망타운(공공분양) 추가모집 · 입주 후
- 과천주암지구 C1블록 공공분양주택(본청약) · 착공
- 과천 푸르지오 어울림 라비엔오 · 입주 후
- 과천 한양수자인 · 입주 후
더 둘러보기
카더라 안내 · 이 현장 광고 자리
이 현장이나 과천시 분양을 홍보하시나요? 현장 광고·시군구 배너 안내 →
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr