사업시행인가AI 상상도가좌뉴타운2구역주택재개발아파트
사업시행인가가좌뉴타운2구역주택재개발아파트는 서대문구 남가좌동 재개발 사업으로 473세대 규모입니다. 2026.11.05 현재 사업시행인가 단계입니다.
가좌뉴타운2 재개발 평면도·타입별 구성
가좌뉴타운2 재개발 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
가좌뉴타운2 재개발 정비사업 단계
가좌뉴타운2 재개발의 사업 단계는 사업시행인가까지 와 있습니다. 가좌뉴타운2 재개발의 다음 단계는 관리처분인가며, 통상 1~2년이 걸립니다. 가좌뉴타운2 재개발은 앞선 3개 단계를 지났고, 남은 단계는 4개입니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
정비사업 해설
재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 서대문구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 6번째 규모입니다. 관리처분인가는 분담금과 일반분양 물량을 정하는 절차로, 이 인가가 나면 이주·철거로 넘어갑니다.
가좌뉴타운2 재개발 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 서대문구 남가좌동 240번지 |
| 계획 세대수 | 473세대 |
남가좌동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 129건
| DMC파크뷰자이1단지2015년 준공 · 36건 · 최근 2026.10.21 | 16억 2,500만원중앙값 |
|---|---|
| DMC센트럴아이파크2018년 준공 · 35건 · 최근 2026.10.15 | 13억 8,000만원중앙값 |
| DMC파크뷰자이2단지2015년 준공 · 19건 · 최근 2026.09.16 | 15억 9,500만원중앙값 |
| 래미안루센티아2020년 준공 · 17건 · 최근 2026.10.05 | 14억 8,500만원중앙값 |
| DMC에코자이2019년 준공 · 12건 · 최근 2026.10.17 | 14억 1,000만원중앙값 |
| DMC금호리첸시아2024년 준공 · 10건 · 최근 2026.09.22 | 14억 1,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 252건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 52.1%
| DMC파크뷰자이1단지전세 80건 · 최근 2026.10.30 | 7억 9,400만원전세가율 48.9% |
|---|---|
| DMC센트럴아이파크전세 47건 · 최근 2026.10.24 | 7억 3,000만원전세가율 52.9% |
| DMC파크뷰자이2단지전세 53건 · 최근 2026.10.24 | 7억 5,000만원전세가율 47% |
| 래미안루센티아전세 32건 · 최근 2026.09.14 | 7억 6,575만원전세가율 51.6% |
| DMC에코자이전세 24건 · 최근 2026.10.20 | 7억 4,000만원전세가율 52.5% |
| DMC금호리첸시아전세 16건 · 최근 2026.10.17 | 7억 8,375만원전세가율 55.6% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.11.04
가좌뉴타운2 재개발 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
서대문구 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 가재울9 재정비촉진구역(도시정비형 재개발사업) | 정비구역 지정 | 239세대 | |
| 마포로4구역 1지구 | 정비구역 지정 | ||
| 마포로4구역 제1지구 | 정비구역 지정 | ||
| 마포로5-8 | 정비구역 지정 | ||
| 마포로4구역 제4-1지구 | 정비구역 지정 | ||
| 마포로4-6-1도시환경정비지구 | 정비구역 지정 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
가좌뉴타운2 재개발 주변 시세와 비교
같은 남가좌동 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 DMC파크뷰자이1단지와 DMC센트럴아이파크 사이에 2억 4,500만원 차이가 납니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 50%대입니다. 서대문구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 3곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.
서대문구 공급 맥락
같은 서대문구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 24곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 16곳, 공사 중인 곳 2곳, 입주를 마친 단지 5곳입니다.
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자주 묻는 질문
가좌뉴타운2 재개발Q가좌뉴타운2 재개발 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q가좌뉴타운2 재개발 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q가좌뉴타운2 재개발 위치는 어디인가요?
서울 서대문구 남가좌동에 있습니다.
Q가좌뉴타운2 재개발 분양일정은 언제인가요?
가좌뉴타운2 재개발 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q가좌뉴타운2 재개발 평면도는 어디서 보나요?
가좌뉴타운2 재개발 평면도는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q가좌뉴타운2 재개발 조감도(투시도)는 공개됐나요?
가좌뉴타운2 재개발 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 공개되면 이 페이지에 반영합니다.
Q가좌뉴타운2 재개발 커뮤니티 시설은 어떻게 되나요?
가좌뉴타운2 재개발 커뮤니티 시설은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q가좌뉴타운2 재개발 주차는 세대당 몇 대인가요?
가좌뉴타운2 재개발 주차 대수는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr