부지계획AI 상상도가재울9 재정비촉진구역(도시정비형 재개발사업)
정비구역 지정가재울9 재정비촉진구역(도시정비형 재개발사업)은 서대문구 재개발 사업으로 239세대·현재 정비구역 지정(2026.10.27 기준).
가재울9 재정비촉진구역(도시정비형 재개발사업) 정비사업 단계
가재울9 재정비촉진구역(도시정비형 재개발사업)의 사업 단계는 정비구역 지정까지 와 있습니다. 가재울9 재정비촉진구역(도시정비형 재개발사업)에 이어질 단계는 조합설립인가로, 업계 통상 소요 기간은 1~2년입니다. 8개 단계 기준으로 가재울9 재정비촉진구역(도시정비형 재개발사업)은 1번째 칸에 와 있습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
1/8 단계 · 정비구역 지정
현재 정비구역 지정다음 조합설립인가통상 소요 1~2년
정비사업 해설
재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 구역 면적은 3,007㎡(약 910평)입니다. 다음 단계인 조합설립인가는 토지등소유자 동의를 모아 조합이 법인으로 인정받는 절차로, 이 인가가 나야 시공사 선정에 들어갈 수 있습니다.
가재울9 재정비촉진구역(도시정비형 재개발사업) 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울 서대문구 남가좌동 295-5번지 일대 |
| 계획 세대수 | 239세대 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장(지자체 공공데이터) 2026.10.26 기준
서대문구 시세
10.8억서대문구 국민평형 중앙값
1,000건 이상국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 진흥 | 78.02㎡ | 7.7억 | 2026.10 |
| 천연뜨란채 | 57.78㎡ | 12.5억 | 2026.10 |
| 유원 | 54.54㎡ | 5억 | 2026.10 |
| DMC파크뷰자이1단지 | 84.97㎡ | 16.7억 | 2026.10 |
| 힐스테이트홍은포레스트 | 59.84㎡ | 10.5억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 서대문구 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
주변 시세와 비교
서대문구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 4곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.
서대문구 공급 맥락
같은 서대문구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 19곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 11곳, 공사 중인 곳 2곳, 입주를 마친 단지 5곳입니다.
가재울9 재정비촉진구역(도시정비형 재개발사업) 정비사업 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 정비구역 지정 |
| 구역 면적 | 3,007㎡ |
출처 서울시 정비사업 정보몽땅(공공데이터) · 갱신 2026.10.26
가재울9 재정비촉진구역(도시정비형 재개발사업) 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
서대문구 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 마포로4구역 제1지구 | 정비구역 지정 | ||
| 마포지역 도시환경 정비사업구역 | 정비구역 지정 | ||
| 마포로4-9도시환경정비사업지구 | 정비구역 지정 | ||
| 마포로4구역 제4-1지구 | 정비구역 지정 | ||
| 마포로5구역 제6-2지구 | 정비구역 지정 | ||
| 북가좌제2주택개량재개발구역 | 정비구역 지정 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
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가재울9 재정비촉진구역(도시정비형 재개발사업)Q가재울9 재정비촉진구역(도시정비형 재개발사업) 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 정비구역 지정 단계입니다.
Q가재울9 재정비촉진구역(도시정비형 재개발사업) 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 조합설립인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q가재울9 재정비촉진구역(도시정비형 재개발사업) 위치는 어디인가요?
서울 서대문구에 있습니다.
Q가재울9 재정비촉진구역(도시정비형 재개발사업) 분양일정은 언제인가요?
가재울9 재정비촉진구역(도시정비형 재개발사업) 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 서울 정비사업 정보몽땅 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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