팔달 115-3구역 주택재개발은 수원시 고등동에 자리 잡는 1,170세대 재개발 정비사업입니다. 주택재개발은 지금 「사업시행인가」 단계입니다.
주택재개발 주소는 경기도 수원시 팔달구 고등동 94-1번지입니다.
기준일 2026.10.28 · 자료: 청약홈 입주자모집공고 · 국토교통부 실거래가 · 카더라 현장 원장
| 위치 | 경기도 수원시 팔달구 고등동 94-1번지 |
|---|---|
| 규모 | 1,170세대 |
| 현재 단계 | 사업시행인가 |
| 입주 예정 | 2028년 12월 |
주택재개발 그림 설명
- 01 위치 개요도: 동 수원시 고등동 · 같은 시군구 현장 수원시 영통 2구역(매탄주공 4,5단지) · 관리처분인가
- 02 단지 개요 카드: 현재 단계 사업시행인가 · 규모 1,170세대 · 입주 예정 2028년 12월
- 03 일정·단계 타임라인: 8단계 중 4단계 「사업시행인가」 · 다음 단계 「관리처분인가」 · 입주 예정 2028년 12월
팔달115-3구역주택구역 입지는 어디인가요?
주택재개발 자리는 수원시 영통 2구역 등 수원시 현장들과 같은 생활권입니다.
- 법정동: 수원시 고등동
주택재개발 옆 수원시 목록의 수원시 영통 2구역은 관리처분인가 단계입니다. 주택재개발과 같은 수원시의 매교역 팰루시드는 「입주중」 단계입니다. 수원시 구운1(삼환아파트)(1,727세대)도 주택재개발과 같은 수원시 현장입니다. 주택재개발 주변 수원시 현장으로 수원시 115-12구역이 있습니다. 주택재개발이 속한 수원시의 「정비사업 진행」 현장은 10곳입니다. 그중 세대가 큰 곳은 수원시 구운1(삼환아파트)입니다.
주택재개발 주변 수원시 아파트 시세는 어느 정도인가요?
주택재개발 주변 거래 1위 단지는 매교역푸르지오SKVIEW입니다. 주택재개발 생활권 거래 2위는 수원센트럴아이파크자이입니다.
| 수원시 12개월 아파트 거래 | 9,527건 · 중위 5억 8,600만원 |
|---|---|
| 수원시 최근 8주 거래 | 2,166건 · 중위 5억 8,000만원 |
| 매교역푸르지오SKVIEW | 12개월 305건 · 중위 8억 9,000만원 |
| 수원센트럴아이파크자이 | 12개월 264건 · 중위 7억 3,000만원 |
| 힐스테이트푸르지오수원 | 12개월 246건 · 중위 7억 4,400만원 |
115-3구역 주택재개발 팔달 위치는 어디까지 진행됐나요?
주택재개발은 다음으로 「관리처분인가」 단계를 앞두고 있습니다.
- 다음 단계: 관리처분인가(통상 1～2년)
- 일반분양까지 남은 절차: 관리처분인가 → 이주·철거·착공 → 일반분양
- 입주 예정: 2028년 12월
주택재개발 말고 수원시에서 진행 중인 정비사업은 수원시 영통 2구역·매교역 팰루시드 등입니다.
| 수원시 영통 2구역 | 관리처분인가 · 3,619세대 · 시공 GS건설·HDC현대산업개발 |
|---|---|
| 매교역 팰루시드 | 입주중 · 2,178세대 · 시공 삼성물산, 에스케이 에코플랜트, 코오롱 글로벌 |
| 북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ | 착공 · 1,744세대 · 시공 대방건설 |
| 벽적골 주공8단지아파트 리모델링 사업 | 분양 예고 · 1,687세대 |
주택재개발 재개발 단계 로드맵(10월 28일 기준)
| 1. 정비구역 지정 | 지난 단계 |
|---|---|
| 2. 조합설립인가 | 지난 단계 |
| 3. 시공사 선정 | 지난 단계 |
| 4. 사업시행인가 | 지금 단계 |
| 5. 관리처분인가 | 다음 단계 · 통상 1～2년 |
| 6. 이주·철거·착공 | 남은 단계 |
| 7. 일반분양 | 남은 단계 |
| 8. 입주 | 남은 단계 |
주택재개발 정보 공개 현황(10월 28일 기준)
| 주택재개발 세대수 | 1,170세대 |
|---|---|
| 주택재개발 시공사 | 아직 선정 전 · 선정되면 알림 |
| 주택재개발 분양가 | 아직 공개 안 됨 · 모집공고 때 알림 |
| 주택재개발 청약 일정 | 접수일 미정 · 정해지면 알림 |
| 주택재개발 모델하우스 | 개관일·장소 발표 전 · 발표되면 알림 |
| 주택재개발 입주 시기 | 2028년 12월 |
| 주택재개발 전매 조건 | 모집공고에서 확정 |
수원시 분양·정비 현장 현황(10월 28일 기준)
| 정비사업 진행 | 10곳 · 수원시 영통 2구역(매탄주공 4,5단지), 수원시 구운1(삼환아파트) 등 |
|---|---|
| 분양 예정 | 4곳 · 벽적골 주공8단지아파트 리모델링 사업, 수원시 영통 3구역(원천 주공) 등 |
| 청약·잔여 분양 | 7곳 · 화서역 호수공원 아너스빌, 한화포레나 영흥숲 등 |
| 공사·입주 예정 | 18곳 · 매교역 팰루시드, 북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ(A3BL) 등 |
수원시 분양 예정 일정 모음
| 한화포레나 영흥숲 | 당첨자 발표 10월 29일 |
|---|---|
| 수원 광교 A17블록 공공분양 | 2026년 10월 예정 · 600세대 |
| 수원시 조원동 668-4번지 가로주택정비 | 2027년 9월 예정 · 160세대 |
| 벽적골 주공8단지아파트 리모델링 사업 | 2028년 11월 예정 · 1,687세대 |
수원시 다른 분양·정비 현장
수원시에서 주택재개발과 같이 볼 현장으로 매교역 팰루시드가 있습니다.
- 수원시 영통 2구역(매탄주공 4,5단지) · 관리처분인가
- 매교역 팰루시드 · 입주중
- 북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ(A3BL) · 착공
팔달 115-3구역 주택재개발 · 팔달 115-3구역 주택재개발 위치 지도
자주 묻는 질문
팔달115-3구역주택구역 분양가는 어떻게 되나요?
주택재개발 분양가는 공고 전이라 아직 숫자가 없고, 지금은 「사업시행인가」 단계입니다.
팔달115-3구역주택구역 재개발은 어떻게 되나요?
주택재개발 현재 단계는 「사업시행인가」이고 그다음은 관리처분인가입니다.
팔달115-3구역주택구역 모델하우스는 어떻게 되나요?
주택재개발 모델하우스 위치·개관일은 아직 발표 전입니다. 주택재개발 개관일이 발표되면 「이 구역 진행 상황 알림 받기」 신청자에게 담당자가 연락드립니다.
팔달115-3구역주택구역 청약은 어떻게 되나요?
주택재개발 청약 접수일은 아직 공고 전입니다.
팔달115-3구역주택구역 입주는 어떻게 되나요?
주택재개발 입주는 2028년 12월 예정으로 잡혀 있습니다.
팔달115-3구역주택구역 경쟁률은 어떻게 되나요?
주택재개발 청약 경쟁률은 아직 집계 전입니다.
자료: 청약홈 입주자모집공고 · 국토교통부 실거래가 · 카더라 현장 원장 · 기준일 2026.10.28
