수원시 팔달 1구역은 경기 수원시 원천동에 들어서는 1,195세대 규모 재건축 정비사업입니다.
팔달 1구역 재건축은 10월 27일 기준 「관리처분인가」 단계까지 왔습니다.
기준일 2026.10.27 · 자료: 국토교통부 실거래가 · 카더라 현장 원장
| 위치 | 경기도 수원시 영통구 원천동 44 |
|---|---|
| 규모 | 1,195세대 |
| 현재 단계 | 관리처분인가 |
팔달 1구역 그림 설명
- 01 일정·단계 타임라인: 8단계 중 5단계 「관리처분인가」 · 다음 단계 「이주·철거·착공」 · 다음 일정 아직 공개 안 됨
- 02 단지 개요 카드: 현재 단계 관리처분인가 · 규모 1,195세대
- 03 위치 개요도: 동 수원시 원천동 · 같은 시군구 현장 수원시 영통 2구역(매탄주공 4,5단지) · 관리처분인가
팔달1구역재개발은 어디까지 진행됐나요?
팔달 1구역 다음 관문은 이주·철거·착공이고 통상 1～2년이 걸립니다.
- 다음 단계: 이주·철거·착공(통상 1～2년)
- 일반분양까지 남은 절차: 이주·철거·착공 → 일반분양
- 구역명: 수원시 팔달 1구역(현대아파트)
팔달 1구역 말고 수원시에서 진행 중인 정비사업은 수원시 영통 2구역·매교역 팰루시드 등입니다.
| 수원시 영통 2구역 | 관리처분인가 · 3,619세대 · 시공 GS건설·HDC현대산업개발 |
|---|---|
| 매교역 팰루시드 | 입주중 · 2,178세대 · 시공 삼성물산, 에스케이 에코플랜트, 코오롱 글로벌 |
| 북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ | 착공 · 1,744세대 · 시공 대방건설 |
| 수원시 영통 3구역 | 정비구역 지정 · 1,333세대 |
팔달1구역일반분양은 언제인가요?
원천동 팔달 1구역 청약 접수일은 10월 27일 현재 공고 전입니다. 팔달 1구역 정보가 정해지면 아래 현장 상세의 「이 구역 진행 상황 알림 받기」에 남겨 주신 분께 담당자가 연락드립니다.
수원시 팔달 1구역 가격은 얼마인가요?
원천동 팔달 1구역 분양가는 10월 27일 기준 아직 공개되지 않았습니다.
수원시 팔달 1구역 이주는 어디인가요?
팔달 1구역 자리는 경기도 수원시 영통구 원천동 44입니다.
- 법정동: 수원시 원천동
팔달 1구역 주변 역·학교 거리는 원장에 아직 없어 아래 지도로 볼 수 있습니다.
수원시 주변 아파트 시세는 어느 정도인가요?
팔달 1구역이 있는 수원시에서는 최근 12개월 아파트 9,474건이 거래됐고 중위 거래가는 5억 8,700만원입니다. 거래가 가장 많은 단지는 매교역푸르지오SKVIEW입니다.
| 매교역푸르지오SKVIEW | 12개월 303건 · 중위 8억 9,000만원 |
|---|---|
| 수원센트럴아이파크자이 | 12개월 264건 · 중위 7억 3,000만원 |
| 힐스테이트푸르지오수원 | 12개월 246건 · 중위 7억 4,400만원 |
팔달 1구역 주변 수원시 최근 8주 거래는 2,149건, 중위 5억 8,000만원입니다.
팔달 1구역 재건축 단계 로드맵
| 1. 정비구역 지정 | 지난 단계 |
|---|---|
| 2. 조합설립인가 | 지난 단계 |
| 3. 시공사 선정 | 지난 단계 |
| 4. 사업시행인가 | 지난 단계 |
| 5. 관리처분인가 | 지금 단계(10월 27일 기준) |
| 6. 이주·철거·착공 | 다음 단계 · 통상 1～2년 |
| 7. 일반분양 | 남은 단계 |
| 8. 입주 | 남은 단계 |
팔달 1구역 정보 공개 현황(10월 27일 기준)
| 팔달 1구역 세대수 | 1,195세대 |
|---|---|
| 팔달 1구역 시공사 | 아직 선정 전 · 선정되면 알림 |
| 팔달 1구역 분양가 | 아직 공개 안 됨 · 모집공고 때 알림 |
| 팔달 1구역 청약 일정 | 접수일 미정 · 정해지면 알림 |
| 팔달 1구역 모델하우스 | 개관일·장소 발표 전 · 발표되면 알림 |
| 팔달 1구역 입주 시기 | 입주 예정월 미공개 · 나오면 반영 |
| 팔달 1구역 전매 조건 | 모집공고에서 확정 |
수원시 현장 규모 비교
| 수원시 팔달 1구역(이 글) | 관리처분인가 · 1,195세대 |
|---|---|
| 수원시 영통 2구역(매탄주공 4,5단지) | 관리처분인가 · 3,619세대 · 시공 GS건설·HDC현대산업개발 |
| 매교역 팰루시드 | 입주중 · 2,178세대 · 시공 삼성물산, 에스케이 에코플랜트, 코오롱 글로벌 |
| 북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ(A3BL) | 착공 · 1,744세대 · 시공 대방건설 |
| 수원시 구운1(삼환아파트) | 조합설립 · 1,727세대 |
수원시 분양·정비 현장 현황(10월 27일 기준)
| 정비사업 진행 | 7곳 · 수원시 영통 2구역(매탄주공 4,5단지), 수원시 구운1(삼환아파트) 등 |
|---|---|
| 분양 예정 | 3곳 · 수원시 영통 3구역(원천 주공), 수원 광교 A17블록 공공분양 등 |
| 청약·잔여 분양 | 7곳 · 화서역 호수공원 아너스빌, 한화포레나 영흥숲 등 |
| 공사·입주 예정 | 18곳 · 매교역 팰루시드, 북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ(A3BL) 등 |
수원시 분양 예정 일정 모음
| 한화포레나 영흥숲 | 당첨자 발표 10월 29일 |
|---|---|
| 수원 광교 A17블록 공공분양 | 2026년 10월 예정 · 600세대 |
수원시 다른 분양·정비 현장
수원시 원천동에서 팔달 1구역과 함께 보는 현장은 수원시 영통 2구역(매탄주공 4,5단지)·매교역 팰루시드입니다.
- 수원시 영통 2구역(매탄주공 4,5단지) · 관리처분인가
- 매교역 팰루시드 · 입주중
- 북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ(A3BL) · 착공
수원시 팔달 1구역 정보 모음 · 수원시 팔달 1구역 위치 지도
자주 묻는 질문
팔달 1구역 재건축은 어떻게 되나요?
수원시 팔달 1구역은 지금 「관리처분인가」 단계이고, 다음 단계는 이주·철거·착공입니다.
수원시 팔달 1구역 분양가는 어떻게 되나요?
원천동 수원시 팔달 1구역 분양가는 입주자 모집공고가 나와야 확정됩니다. 수원시 팔달 1구역은 지금 「관리처분인가」 단계입니다.
수원시 팔달 1구역 모델하우스는 어떻게 되나요?
원천동 수원시 팔달 1구역 모델하우스 위치·개관일은 아직 발표 전입니다.
수원시 팔달 1구역 청약은 어떻게 되나요?
원천동 수원시 팔달 1구역 청약 날짜는 모집공고에서 정해져요. 수원시 팔달 1구역 접수 날짜가 나오면 현장 상세에 바로 싣습니다.
수원시 팔달 1구역 위치는 어떻게 되나요?
수원시 팔달 1구역은 경기 수원시 원천동에 있습니다.
수원시 팔달 1구역 입주는 어떻게 되나요?
수원시 팔달 1구역 입주 시기는 아직 공개 전이고, 준공 일정이 나오면 반영합니다.
자료: 국토교통부 실거래가 · 카더라 현장 원장 · 기준일 2026.10.27
