교대역 푸르지오 트레힐즈(대구 남구) 청약의 분양가는 타입별 최고가 기준으로 전용 60㎡ 3억 8,500만원부터 전용 104.92㎡ 6억 9,000만원까지였고, 모집 세대는 662세대(일반 344 · 특별 318)이었습니다. 1순위 청약 접수는 2021.07.19～2021.07.22, 당첨자 발표는 2021.07.28이었고 공고상 입주 예정은 2024년 10월입니다. 2026.11.13 기준 카더라 현장 원장의 단계는 「입주 후」이며, 청약 뒤 신고된 매매 실거래는 48건(최근 2026.11.03 4억 7,600만원)입니다.
교대역 푸르지오 트레힐즈 분양 정보에서 단계·일정·가격 정보를 한 번에 볼 수 있습니다.
교대역 푸르지오 트레힐즈 청약은 어떻게 진행됐나요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 공고명 | 교대역 푸르지오 트레힐즈 | 청약홈 공고번호 2021000465 |
| 공급 위치 | 대구광역시 남구 이천로 101 (이천동) | 입주자모집공고 |
| 시공 | (주)대우건설 | 입주자모집공고 |
| 시행 | 문화지구주택재개발정비사업조합 | 입주자모집공고 |
| 모집 세대 | 662세대(일반 344 · 특별 318) | 입주자모집공고 |
| 분양가(타입별 최고가) | 3억 8,500만원 ~ 6억 9,000만원 | 입주자모집공고 공급금액 |
| 1순위 접수 | 2021.07.19 ~ 2021.07.22 | 청약홈 |
| 당첨자 발표 | 2021.07.28 | 청약홈 |
| 계약 | 2021.08.09 ~ 2021.08.13 | 입주자모집공고 |
| 입주 예정 | 2024년 10월 | 입주자모집공고 |
| 분양가상한제 | 미적용 | 청약홈 공고 |
| 지금 단계 | 입주 후 | 카더라 현장 원장 · 2026.11.13 |
공고 날짜로 세면 접수 시작부터 당첨자 발표까지 9일, 발표 뒤 계약 시작까지 12일, 접수 달부터 입주 예정 달까지 39개월입니다.
시공은 (주)대우건설, 시행은 문화지구주택재개발정비사업조합으로 공고에 적혀 있습니다.
공급 위치는 «대구광역시 남구 이천로 101 (이천동)»이고, 카더라 현장 페이지 교대역 푸르지오 트레힐즈 상세에서 위치·단지 정보를 함께 볼 수 있습니다.
교대역 푸르지오 트레힐즈 분양 일정·분양가 한눈에상세 →
타입별 분양가와 공급 세대는 얼마였나요?
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 | 전용 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.93A | 59.93㎡ | 81.84㎡ | 45세대 | 40세대 | 3억 9,100만원 | 2,157만원 |
| 60B | 60㎡ | 81.49㎡ | 26세대 | 24세대 | 3억 8,500만원 | 2,121만원 |
| 84.99A | 84.99㎡ | 108.78㎡ | 100세대 | 100세대 | 5억 2,600만원 | 2,046만원 |
| 84.94B | 84.94㎡ | 108.55㎡ | 156세대 | 151세대 | 5억 1,300만원 | 1,997만원 |
| 104.92 | 104.92㎡ | 131.49㎡ | 17세대 | 3세대 | 6억 9,000만원 | 2,174만원 |
이 공고는 주택형 5개로 나뉘었고, 가장 낮은 최고 분양가는 60B(3억 8,500만원), 가장 높은 값은 104.92(6억 9,000만원)입니다.
일반공급이 가장 많은 주택형은 84.94B로 156세대(일반공급의 45%)가 배정됐습니다.
전용면적 3.3㎡로 환산한 분양가는 1,997만원~2,174만원이고 주택형별 중위값은 2,121만원입니다.
특별공급 318세대는 모집 세대의 48%였습니다.
분양 뒤 교대역 푸르지오 트레힐즈 지금은 어떤 상황인가요?
공고상 입주 예정 2024년 10월은 기준일 기준으로 지났습니다.
청약 접수일(2021.07.19) 뒤 국토부에 신고된 교대역 푸르지오 트레힐즈 매매는 48건이고, 거래가는 최저 1억 3,385만원부터 최고 7억 1,000만원까지입니다.
| 전용 | 매매 | 최저~최고 | 중위 | 같은 전용 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 23건 | 3억 3,050만원~5억 9,500만원 | 5억 6,500만원 | 5억 2,600만원 |
| 60㎡ | 15건 | 2억 4,350만원~4억 7,600만원 | 4억 800만원 | 3억 9,100만원 |
| 39㎡ | 7건 | 1억 3,385만원~1억 5,407만원 | 1억 4,699만원 | 같은 전용 타입 없음 |
| 105㎡ | 3건 | 6억 7,800만원~7억 1,000만원 | 6억 9,700만원 | 6억 9,000만원 |
거래가 가장 많은 비교 가능 면적 전용 85㎡의 매매 중위가 5억 6,500만원은 같은 전용 최고 분양가 5억 2,600만원보다 3,900만원(7.4%) 높습니다.
분양가는 발코니 확장·옵션을 뺀 공급금액이고 실거래는 층·향·옵션이 섞인 값이라, 이 차이는 같은 집의 시세 상승률이 아닙니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | 59.9㎡ | 21층 | 4억 7,600만원 |
| 2026.10.20 | 85㎡ | 14층 | 5억 5,000만원 |
| 2026.10.15 | 85㎡ | 21층 | 5억 8,000만원 |
| 2026.10.13 | 84.9㎡ | 13층 | 5억 7,300만원 |
| 2026.10.09 | 59.9㎡ | 12층 | 4억 5,500만원 |
| 2026.10.05 | 84.9㎡ | 9층 | 5억 6,500만원 |
남구 시세와 비교하면 분양가는 어느 정도인가요?
대구 남구의 최근 12개월 아파트 매매는 861건이고, 전용 3.3㎡당 실거래 중위는 1,533만원입니다(단지별: 남구 아파트 실거래가).
교대역 푸르지오 트레힐즈 분양가의 전용 3.3㎡당 중위값 2,121만원은 그 중위의 138%이고, 매매 3건 이상 단지 48곳과 줄 세우면 5번째 자리입니다.
실거래 평당가로 줄 세우면 바로 위는 힐스테이트대명센트럴(101,102동)(2,155만원 · 4건), 바로 아래는 대봉교역금호어울림에듀리버(2,087만원 · 24건)입니다.
한 칸씩 더 넓히면 교대역하늘채뉴센트원·대명역센트럴엘리프 단지가 같은 가격대 후보로 들어옵니다.
최저 분양가 3억 8,500만원과 매매 중위가가 가장 비슷한 남구 단지는 강변효성백년가약(중위 3억 9,000만원), 앞산태왕아너스(중위 3억 6,800만원)입니다.
평당 분양가가 가장 낮은 84.94B는 봉덕2차화성파크드림, 가장 높은 104.92는 교대역하늘채뉴센트원의 실거래 평당가와 가장 가깝습니다.
같은 이천동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 기존 단지는 대구이천주공1(25건 · 3.3㎡당 1,050만원), 대봉교역금호어울림에듀리버(24건 · 3.3㎡당 2,087만원), 대봉교역태왕아너스(24건 · 3.3㎡당 1,959만원)입니다.
다른 주택형도 같은 방식으로 맞춰 보면 59.93A는 강변효성백년가약, 84.94B는 힐스테이트앞산센트럴, 84.99A는 대명역센트럴엘리프의 매매 중위가와 가장 가깝습니다.
비교 기준은 분양가가 공고 당시 금액, 실거래가 최근 12개월 신고분이라 시점이 다릅니다.
남구에서 다음 분양은 어디인가요?
대구 남구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 대명6동44구역 재건축(2027년 7월 예정)입니다.
- 대명6동44구역 재건축 — 사업시행인가 · 2027년 7월 예정 · 823세대
- 대구 서봉덕 재개발 — 관리처분인가 · 아직 공개 안 됨 · 538세대
- 대구 봉덕대덕지구 재개발 — 사업시행인가 · 아직 공개 안 됨 · 800세대
자주 묻는 질문
교대역 푸르지오 트레힐즈 분양가는 얼마였나요?
타입별 최고 분양가 기준 전용 60㎡ 3억 8,500만원부터 전용 104.92㎡ 6억 9,000만원까지였습니다(입주자모집공고 기준).
교대역 푸르지오 트레힐즈 청약 일정은 언제였나요?
1순위 접수 2021.07.19～2021.07.22, 당첨자 발표 2021.07.28, 계약 2021.08.09～2021.08.13이었습니다.
교대역 푸르지오 트레힐즈 모집 세대는 몇 세대였나요?
입주자모집공고 기준 총 662세대를 모집했고, 일반공급 344세대 · 특별공급 318세대로 나뉘었습니다.
교대역 푸르지오 트레힐즈 입주는 언제인가요?
공고상 입주 예정은 2024년 10월이고, 2026.11.13 기준 카더라 현장 원장 단계는 「입주 후」입니다.
교대역 푸르지오 트레힐즈 실거래가는 분양가보다 올랐나요?
전용 85㎡ 매매 중위 5억 6,500만원은 같은 전용 최고 분양가 5억 2,600만원보다 7.4% 높습니다(실거래 23건).
교대역 푸르지오 트레힐즈 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.11.03 전용 59.9㎡ 21층이 4억 7,600만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
교대역 푸르지오 트레힐즈 분양가는 남구 시세보다 높은가요?
전용 3.3㎡당 분양가 중위 2,121만원은 남구 최근 12개월 실거래 중위 1,533만원의 138%입니다.
데이터 출처와 기준
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 공고 | 청약홈 입주자모집공고 공고번호 2021000465 |
| 분양가 | 주택형별 최고 공급금액(발코니 확장·옵션 제외) — 같은 주택형도 층·동에 따라 더 낮을 수 있다 |
| 전용 3.3㎡당 | 최고 분양가 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) — 공급면적 기준 평당가보다 높게 나온다 |
| 실거래 | 국토교통부 실거래가 공개시스템 매매 신고 · 청약 접수일 뒤 48건 |
| 단계 | 카더라 현장 원장(lifecycle) · 2026.11.13 |
| 경쟁률 | 원장에 접수 결과가 있을 때만 싣는다 |
| 갱신 | 단계·실거래·미분양이 바뀌면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
공고 원문은 청약홈 공고 2021000465 찾을 수 있고, 현장 정보는 교대역 푸르지오 트레힐즈 현장 페이지에 모아 두었습니다. 실거래 원본은 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인할 수 있습니다.
