아산 한라비발디 스마트밸리(충남 아산시) 청약의 분양가는 타입별 최고가 기준으로 전용 54.87㎡ 2억 3,100만원부터 전용 84.93㎡ 3억 5,570만원까지였고, 모집 세대는 998세대(일반 324 · 특별 674)였습니다. 1순위 청약 접수는 2021.08.17～2021.08.20, 당첨자 발표는 2021.08.26이었고 공고상 입주 예정은 2024년 1월입니다. 2026.11.13 기준 카더라 현장 원장의 단계는 「입주 후」이며, 청약 뒤 신고된 매매 실거래는 59건(최근 2026.10.26 3억 6,000만원)입니다.
일정이 바뀌면 아산 한라비발디 스마트밸리 페이지에 먼저 반영됩니다.
아산 한라비발디 스마트밸리 청약은 어떻게 진행됐나요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 공고명 | 아산 한라비발디 스마트밸리 | 청약홈 공고번호 2021000517 |
| 공급 위치 | 충청남도 아산시 음봉면 산동리 234-2 아산 스마트밸리 C2 BL) | 입주자모집공고 |
| 시공 | 주식회사 한라 | 입주자모집공고 |
| 시행 | 코리아신탁(주) | 입주자모집공고 |
| 모집 세대 | 998세대(일반 324 · 특별 674) | 입주자모집공고 |
| 분양가(타입별 최고가) | 2억 3,100만원 ~ 3억 5,570만원 | 입주자모집공고 공급금액 |
| 1순위 접수 | 2021.08.17 ~ 2021.08.20 | 청약홈 |
| 당첨자 발표 | 2021.08.26 | 청약홈 |
| 계약 | 2021.09.06 ~ 2021.09.10 | 입주자모집공고 |
| 입주 예정 | 2024년 1월 | 입주자모집공고 |
| 분양가상한제 | 적용 | 청약홈 공고 |
| 지금 단계 | 입주 후 | 카더라 현장 원장 · 2026.11.13 |
공고 날짜로 세면 접수 시작부터 당첨자 발표까지 9일, 발표 뒤 계약 시작까지 11일, 접수 달부터 입주 예정 달까지 29개월입니다.
시공은 주식회사 한라, 시행은 코리아신탁(주)로 공고에 적혀 있습니다.
공급 위치는 «충청남도 아산시 음봉면 산동리 234-2 아산 스마트밸리 C2 BL)»이고, 카더라 현장 페이지 아산 한라비발디 스마트밸리 상세에서 위치·단지 정보를 함께 볼 수 있습니다.
아산 한라비발디 스마트밸리 분양 일정·분양가 한눈에상세 →
타입별 분양가와 공급 세대는 얼마였나요?
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 | 전용 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 54.87 | 54.87㎡ | 74.04㎡ | 80세대 | 164세대 | 2억 3,100만원 | 1,392만원 |
| 65.73A | 65.73㎡ | 86.8㎡ | 50세대 | 108세대 | 2억 8,100만원 | 1,413만원 |
| 65.48B | 65.48㎡ | 88.42㎡ | 39세대 | 87세대 | 2억 7,650만원 | 1,396만원 |
| 65.3C | 65.3㎡ | 86.73㎡ | 15세대 | 28세대 | 2억 8,070만원 | 1,421만원 |
| 65.3D | 65.3㎡ | 86.73㎡ | 9세대 | 15세대 | 2억 8,070만원 | 1,421만원 |
| 75.72 | 75.72㎡ | 100.05㎡ | 49세대 | 102세대 | 3억 2,380만원 | 1,414만원 |
| 84.93A | 84.93㎡ | 109.19㎡ | 57세대 | 121세대 | 3억 5,570만원 | 1,385만원 |
| 84.74B | 84.74㎡ | 109.6㎡ | 25세대 | 49세대 | 3억 5,470만원 | 1,384만원 |
이 공고는 주택형 8개로 나뉘었고, 가장 낮은 최고 분양가는 54.87(2억 3,100만원), 가장 높은 값은 84.93A(3억 5,570만원)입니다.
일반공급이 가장 많은 주택형은 54.87로 80세대(일반공급의 25%)가 배정됐습니다.
전용면적 3.3㎡로 환산한 분양가는 1,384만원~1,421만원이고 주택형별 중위값은 1,405만원입니다.
특별공급 674세대는 모집 세대의 68%였습니다.
분양 뒤 아산 한라비발디 스마트밸리 지금은 어떤 상황인가요?
공고상 입주 예정 2024년 1월은 기준일 기준으로 지났습니다.
청약 접수일(2021.08.17) 뒤 국토부에 신고된 아산 한라비발디 스마트밸리 매매는 59건이고, 거래가는 최저 2억 1,000만원부터 최고 4억원까지입니다.
| 전용 | 매매 | 최저~최고 | 중위 | 같은 전용 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ | 20건 | 2억 1,000만원~2억 5,500만원 | 2억 3,500만원 | 2억 3,100만원 |
| 65㎡ | 13건 | 2억 5,000만원~3억 2,000만원 | 2억 8,800만원 | 2억 8,070만원 |
| 85㎡ | 12건 | 3억 4,360만원~4억원 | 3억 8,250만원 | 3억 5,570만원 |
| 66㎡ | 7건 | 2억 8,000만원~3억 2,000만원 | 3억 1,600만원 | 2억 8,100만원 |
| 76㎡ | 7건 | 3억 2,500만원~3억 6,000만원 | 3억 4,900만원 | 3억 2,380만원 |
거래가 가장 많은 비교 가능 면적 전용 55㎡의 매매 중위가 2억 3,500만원은 같은 전용 최고 분양가 2억 3,100만원보다 400만원(1.7%) 높습니다.
분양가는 발코니 확장·옵션을 뺀 공급금액이고 실거래는 층·향·옵션이 섞인 값이라, 이 차이는 같은 집의 시세 상승률이 아닙니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 84.9㎡ | 3층 | 3억 6,000만원 |
| 2026.10.24 | 54.9㎡ | 10층 | 2억 2,800만원 |
| 2026.10.18 | 65.5㎡ | 24층 | 2억 7,000만원 |
| 2026.09.12 | 65.5㎡ | 5층 | 2억 5,000만원 |
| 2026.09.09 | 65.5㎡ | 6층 | 2억 5,500만원 |
| 2026.08.29 | 65.3㎡ | 1층 | 2억 7,000만원 |
아산시 시세와 비교하면 분양가는 어느 정도인가요?
충남 아산시의 최근 12개월 아파트 매매는 5,280건이고, 전용 3.3㎡당 실거래 중위는 918만원입니다(단지별: 아산시 아파트 실거래가).
아산 한라비발디 스마트밸리 분양가의 전용 3.3㎡당 중위값 1,405만원은 그 중위의 153%이고, 매매 3건 이상 단지 168곳과 줄 세우면 28번째 자리입니다.
실거래 평당가로 줄 세우면 바로 위는 아산배방우방아이유쉘2차(1,414만원 · 143건), 바로 아래는 해링턴플레이스스마트밸리(1,358만원 · 28건)입니다.
한 칸씩 더 넓히면 아산배방1단지우방아이유쉘·배방5차한성필하우스 단지가 같은 가격대 후보로 들어옵니다.
최저 분양가 2억 3,100만원과 매매 중위가가 가장 비슷한 아산시 단지는 대림이편한세상(중위 2억 3,000만원), 아산더샵레이크시티2차(중위 2억 3,000만원)입니다.
평당 분양가가 가장 낮은 84.74B는 해링턴플레이스스마트밸리, 가장 높은 65.3C는 아산배방1단지우방아이유쉘의 실거래 평당가와 가장 가깝습니다.
같은 음봉면 산동리에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 기존 단지는 삼일원앙(75건 · 3.3㎡당 530만원), 해링턴플레이스스마트밸리(28건 · 3.3㎡당 1,358만원), 태헌장미2(11건 · 3.3㎡당 466만원)입니다.
다른 주택형도 같은 방식으로 맞춰 보면 65.48B는 아산배방우방아이유쉘2차, 65.3C는 용화아이파크아파트, 65.3D는 용화아이파크아파트의 매매 중위가와 가장 가깝습니다.
비교 기준은 분양가가 공고 당시 금액, 실거래가 최근 12개월 신고분이라 시점이 다릅니다.
아산시에서 다음 분양은 어디인가요?
충남 아산시에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 2곳은 아래와 같고, 첫 번째는 아산 리버뷰(아직 공개 안 됨)입니다.
자주 묻는 질문
아산 한라비발디 스마트밸리 분양가는 얼마였나요?
타입별 최고 분양가 기준 전용 54.87㎡ 2억 3,100만원부터 전용 84.93㎡ 3억 5,570만원까지였습니다(입주자모집공고 기준).
아산 한라비발디 스마트밸리 청약 일정은 언제였나요?
1순위 접수 2021.08.17～2021.08.20, 당첨자 발표 2021.08.26, 계약 2021.09.06～2021.09.10이었습니다.
아산 한라비발디 스마트밸리 모집 세대는 몇 세대였나요?
입주자모집공고 기준 총 998세대를 모집했고, 일반공급 324세대 · 특별공급 674세대로 나뉘었습니다.
아산 한라비발디 스마트밸리 입주는 언제인가요?
공고상 입주 예정은 2024년 1월이고, 2026.11.13 기준 카더라 현장 원장 단계는 「입주 후」입니다.
아산 한라비발디 스마트밸리 실거래가는 분양가보다 올랐나요?
전용 55㎡ 매매 중위 2억 3,500만원은 같은 전용 최고 분양가 2억 3,100만원보다 1.7% 높습니다(실거래 20건).
아산 한라비발디 스마트밸리 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10.26 전용 84.9㎡ 3층이 3억 6,000만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
아산 한라비발디 스마트밸리 분양가는 아산시 시세보다 높은가요?
전용 3.3㎡당 분양가 중위 1,405만원은 아산시 최근 12개월 실거래 중위 918만원의 153%입니다.
데이터 출처와 기준
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 공고 | 청약홈 입주자모집공고 공고번호 2021000517 |
| 분양가 | 주택형별 최고 공급금액(발코니 확장·옵션 제외) — 같은 주택형도 층·동에 따라 더 낮을 수 있다 |
| 전용 3.3㎡당 | 최고 분양가 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) — 공급면적 기준 평당가보다 높게 나온다 |
| 실거래 | 국토교통부 실거래가 공개시스템 매매 신고 · 청약 접수일 뒤 59건 |
| 단계 | 카더라 현장 원장(lifecycle) · 2026.11.13 |
| 경쟁률 | 원장에 접수 결과가 있을 때만 싣는다 |
| 갱신 | 단계·실거래·미분양이 바뀌면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
공고 원문은 청약홈 공고 2021000517 찾을 수 있고, 현장 정보는 아산 한라비발디 스마트밸리 현장 페이지에 모아 두었습니다. 실거래 원본은 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인할 수 있습니다.
