힐스테이트 대구역 퍼스트(대구 중구) 청약의 분양가는 타입별 최고가 기준으로 전용 85㎡ 5억 7,900만원부터 전용 84.67㎡ 5억 9,800만원까지였고, 모집 세대는 216세대(일반 108 · 특별 108)이었습니다. 1순위 청약 접수는 2021.07.19～2021.07.22, 당첨자 발표는 2021.07.29였고 공고상 입주 예정은 2025년 5월입니다. 2026.11.12 기준 카더라 현장 원장의 단계는 「입주 후」이며, 청약 뒤 신고된 매매 실거래는 2건(최근 2026.09.19 5억 800만원)입니다.
공고 기준 숫자와 타입 구성은 힐스테이트 대구역 퍼스트 입지에 정리돼 있습니다.
힐스테이트 대구역 퍼스트 청약은 어떻게 진행됐나요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 공고명 | 힐스테이트 대구역 퍼스트 | 청약홈 공고번호 2021000404 |
| 공급 위치 | 대구광역시 중구 태평로 102(태평로3가) | 입주자모집공고 |
| 시공 | 현대건설(주) | 입주자모집공고 |
| 시행 | (주)이담씨엔씨 | 입주자모집공고 |
| 모집 세대 | 216세대(일반 108 · 특별 108) | 입주자모집공고 |
| 분양가(타입별 최고가) | 5억 7,900만원 ~ 5억 9,800만원 | 입주자모집공고 공급금액 |
| 1순위 접수 | 2021.07.19 ~ 2021.07.22 | 청약홈 |
| 당첨자 발표 | 2021.07.29 | 청약홈 |
| 계약 | 2021.08.10 ~ 2021.08.12 | 입주자모집공고 |
| 입주 예정 | 2025년 5월 | 입주자모집공고 |
| 분양가상한제 | 미적용 | 청약홈 공고 |
| 지금 단계 | 입주 후 | 카더라 현장 원장 · 2026.11.12 |
공고 날짜로 세면 접수 시작부터 당첨자 발표까지 10일, 발표 뒤 계약 시작까지 12일, 접수 달부터 입주 예정 달까지 46개월입니다.
시공은 현대건설(주), 시행은 (주)이담씨엔씨로 공고에 적혀 있습니다.
공급 위치는 «대구광역시 중구 태평로 102(태평로3가)»이고, 카더라 현장 페이지 힐스테이트 대구역 퍼스트 상세에서 위치·단지 정보를 함께 볼 수 있습니다.
힐스테이트 대구역 퍼스트 분양 일정·분양가 한눈에상세 →
타입별 분양가와 공급 세대는 얼마였나요?
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 | 전용 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.67A | 84.67㎡ | 118.23㎡ | 36세대 | 36세대 | 5억 9,800만원 | 2,335만원 |
| 84.79B | 84.79㎡ | 120.67㎡ | 36세대 | 36세대 | 5억 9,300만원 | 2,312만원 |
| 85C | 85㎡ | 118.01㎡ | 36세대 | 36세대 | 5억 7,900만원 | 2,252만원 |
이 공고는 주택형 3개로 나뉘었고, 가장 낮은 최고 분양가는 85C(5억 7,900만원), 가장 높은 값은 84.67A(5억 9,800만원)입니다.
일반공급이 가장 많은 주택형은 84.67A로 36세대(일반공급의 33%)가 배정됐습니다.
전용면적 3.3㎡로 환산한 분양가는 2,252만원~2,335만원이고 주택형별 중위값은 2,312만원입니다.
특별공급 108세대는 모집 세대의 50%였습니다.
분양 뒤 대구역 지금은 어떤 상황인가요?
공고상 입주 예정 2025년 5월은 기준일 기준으로 지났습니다.
청약 접수일(2021.07.19) 뒤 국토부에 신고된 힐스테이트 대구역 퍼스트 매매는 2건이고, 거래가는 최저 5억 800만원부터 최고 5억 3,000만원까지입니다.
| 전용 | 매매 | 최저~최고 | 중위 | 같은 전용 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 2건 | 5억 800만원~5억 3,000만원 | 5억 1,900만원 | 5억 9,800만원 |
거래가 가장 많은 비교 가능 면적 전용 85㎡의 매매 중위가 5억 1,900만원은 같은 전용 최고 분양가 5억 9,800만원보다 7,900만원(13.2%) 낮습니다.
분양가는 발코니 확장·옵션을 뺀 공급금액이고 실거래는 층·향·옵션이 섞인 값이라, 이 차이는 같은 집의 시세 상승률이 아닙니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84.7㎡ | 19층 | 5억 800만원 |
| 2026.06.24 | 84.7㎡ | 36층 | 5억 3,000만원 |
중구 시세와 비교하면 분양가는 어느 정도인가요?
대구 중구의 최근 12개월 아파트 매매는 1,549건이고, 전용 3.3㎡당 실거래 중위는 2,251만원입니다(단지별: 중구 아파트 실거래가).
힐스테이트 대구역 퍼스트 분양가의 전용 3.3㎡당 중위값 2,312만원은 그 중위의 103%이고, 매매 3건 이상 단지 49곳과 줄 세우면 15번째 자리입니다.
실거래 평당가로 줄 세우면 바로 위는 대봉서한포레스트(2,354만원 · 43건), 바로 아래는 대구역제일풍경채위너스카이(2,287만원 · 31건)입니다.
한 칸씩 더 넓히면 청라언덕역서한포레스트·힐스테이트동인더스카이 단지가 같은 가격대 후보로 들어옵니다.
최저 분양가 5억 7,900만원과 매매 중위가가 가장 비슷한 중구 단지는 힐스테이트동인더스카이(중위 5억 8,450만원), 대구역제일풍경채위너스카이(중위 5억 8,800만원)입니다.
평당 분양가가 가장 낮은 85C는 힐스테이트동인더스카이, 가장 높은 84.67A는 대봉서한포레스트의 실거래 평당가와 가장 가깝습니다.
다른 주택형도 같은 방식으로 맞춰 보면 84.79B는 달성파크푸르지오힐스테이트, 84.67A는 달성파크푸르지오힐스테이트의 매매 중위가와 가장 가깝습니다.
비교 기준은 분양가가 공고 당시 금액, 실거래가 최근 12개월 신고분이라 시점이 다릅니다.
중구에서 다음 분양은 어디인가요?
대구 중구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 대구 동인3가 재개발(아직 공개 안 됨)입니다.
- 대구 동인3가 재개발 — 관리처분인가 · 아직 공개 안 됨 · 1,383세대
- 반월당행복마을 가로주택 — 사업시행인가 · 아직 공개 안 됨 · 210세대
- 대봉1-2지구 재건축사업 — 사업시행인가 · 아직 공개 안 됨 · 732세대
자주 묻는 질문
힐스테이트 대구역 퍼스트 분양가는 얼마였나요?
타입별 최고 분양가 기준 전용 85㎡ 5억 7,900만원부터 전용 84.67㎡ 5억 9,800만원까지였습니다(입주자모집공고 기준).
힐스테이트 대구역 퍼스트 청약 일정은 언제였나요?
1순위 접수 2021.07.19～2021.07.22, 당첨자 발표 2021.07.29, 계약 2021.08.10～2021.08.12였습니다.
힐스테이트 대구역 퍼스트 모집 세대는 몇 세대였나요?
입주자모집공고 기준 총 216세대를 모집했고, 일반공급 108세대 · 특별공급 108세대로 나뉘었습니다.
힐스테이트 대구역 퍼스트 입주는 언제인가요?
공고상 입주 예정은 2025년 5월이고, 2026.11.12 기준 카더라 현장 원장 단계는 「입주 후」입니다.
힐스테이트 대구역 퍼스트 실거래가는 분양가보다 올랐나요?
전용 85㎡ 매매 중위 5억 1,900만원은 같은 전용 최고 분양가 5억 9,800만원보다 13.2% 낮습니다(실거래 2건).
힐스테이트 대구역 퍼스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.09.19 전용 84.7㎡ 19층이 5억 800만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
힐스테이트 대구역 퍼스트 분양가는 중구 시세보다 높은가요?
전용 3.3㎡당 분양가 중위 2,312만원은 중구 최근 12개월 실거래 중위 2,251만원의 103%입니다.
데이터 출처와 기준
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 공고 | 청약홈 입주자모집공고 공고번호 2021000404 |
| 분양가 | 주택형별 최고 공급금액(발코니 확장·옵션 제외) — 같은 주택형도 층·동에 따라 더 낮을 수 있다 |
| 전용 3.3㎡당 | 최고 분양가 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) — 공급면적 기준 평당가보다 높게 나온다 |
| 실거래 | 국토교통부 실거래가 공개시스템 매매 신고 · 청약 접수일 뒤 2건 |
| 단계 | 카더라 현장 원장(lifecycle) · 2026.11.12 |
| 경쟁률 | 원장에 접수 결과가 있을 때만 싣는다 |
| 갱신 | 단계·실거래·미분양이 바뀌면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
공고 원문은 청약홈 공고 2021000404 찾을 수 있고, 현장 정보는 힐스테이트 대구역 퍼스트 현장 페이지에 모아 두었습니다. 실거래 원본은 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인할 수 있습니다.
