장안에스아이팰리스(서울 동대문구) 청약의 분양가는 타입별 최고가 기준으로 전용 13.08㎡ 2억 3,000만원부터 전용 47.2㎡ 8억 2,000만원까지였고, 모집 세대는 99세대였습니다. 1순위 청약 접수는 2020.09.14～2020.09.16, 당첨자 발표는 2020.09.22였고 공고상 입주 예정은 2021년 1월입니다. 2026.11.12 기준 카더라 현장 원장의 단계는 「입주 후」이며, 청약 뒤 이 단지 이름의 매매 실거래 신고는 아직 원장에 없습니다.
장안에스아이팰리스의 분양 일정·공급 정보는 장안에스아이팰리스 입지에서 이어서 확인할 수 있습니다.
장안에스아이팰리스 청약은 어떻게 진행됐나요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 공고명 | 장안에스아이팰리스 | 청약홈 공고번호 2020001031 |
| 공급 위치 | 서울특별시 동대문구 장안동 416-1 | 입주자모집공고 |
| 시공 | (주)성우에스아이 | 입주자모집공고 |
| 시행 | 신영부동산신탁(주) | 입주자모집공고 |
| 모집 세대 | 99세대 | 입주자모집공고 |
| 분양가(타입별 최고가) | 2억 3,000만원 ~ 8억 2,000만원 | 입주자모집공고 공급금액 |
| 1순위 접수 | 2020.09.14 ~ 2020.09.16 | 청약홈 |
| 당첨자 발표 | 2020.09.22 | 청약홈 |
| 계약 | 2020.10.05 ~ 2020.10.07 | 입주자모집공고 |
| 입주 예정 | 2021년 1월 | 입주자모집공고 |
| 분양가상한제 | 미적용 | 청약홈 공고 |
| 지금 단계 | 입주 후 | 카더라 현장 원장 · 2026.11.12 |
공고 날짜로 세면 접수 시작부터 당첨자 발표까지 8일, 발표 뒤 계약 시작까지 13일, 접수 달부터 입주 예정 달까지 4개월입니다.
시공은 (주)성우에스아이, 시행은 신영부동산신탁(주)로 공고에 적혀 있습니다.
공급 위치는 «서울특별시 동대문구 장안동 416-1»이고, 카더라 현장 페이지 장안에스아이팰리스 상세에서 위치·단지 정보를 함께 볼 수 있습니다.
타입별 분양가와 공급 세대는 얼마였나요?
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반공급 | 최고 분양가 | 전용 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.08A | 13.08㎡ | 22.35㎡ | 11세대 | 2억 3,000만원 | 5,812만원 |
| 13.88B | 13.88㎡ | 23.75㎡ | 22세대 | 2억 3,500만원 | 5,597만원 |
| 14.14C | 14.14㎡ | 24.05㎡ | 8세대 | 2억 3,500만원 | 5,494만원 |
| 14.21D | 14.21㎡ | 23.94㎡ | 30세대 | 2억 3,500만원 | 5,466만원 |
| 23.38E | 23.38㎡ | 39.3㎡ | 11세대 | 3억 3,000만원 | 4,666만원 |
| 26.54F | 26.54㎡ | 44.41㎡ | 14세대 | 3억 8,000만원 | 4,734만원 |
| 28.75G | 28.75㎡ | 48.39㎡ | 1세대 | 4억 7,000만원 | 5,404만원 |
| 47.2H | 47.2㎡ | 78.44㎡ | 2세대 | 8억 2,000만원 | 5,743만원 |
이 공고는 주택형 8개로 나뉘었고, 가장 낮은 최고 분양가는 13.08A(2억 3,000만원), 가장 높은 값은 47.2H(8억 2,000만원)입니다.
일반공급이 가장 많은 주택형은 14.21D로 30세대(일반공급의 30%)가 배정됐습니다.
전용면적 3.3㎡로 환산한 분양가는 4,666만원~5,812만원이고 주택형별 중위값은 5,480만원입니다.
분양 뒤 장안에스아이팰리스 지금은 어떤 상황인가요?
공고상 입주 예정 2021년 1월은 기준일 기준으로 지났습니다.
2026.11.12까지 국토부 실거래 원장에는 청약 접수일 뒤 «장안에스아이팰리스» 이름의 매매 신고가 없어, 분양가 대비 시세 비교는 싣지 않습니다. 입주 뒤 신고가 쌓이면 이 주소에서 고칩니다.
동대문구 시세와 비교하면 분양가는 어느 정도인가요?
서울 동대문구의 최근 12개월 아파트 매매는 2,434건이고, 전용 3.3㎡당 실거래 중위는 4,312만원입니다(단지별: 동대문구 아파트 실거래가).
장안에스아이팰리스 분양가의 전용 3.3㎡당 중위값 5,480만원은 그 중위의 127%이고, 매매 3건 이상 단지 157곳과 줄 세우면 22번째 자리입니다.
실거래 평당가로 줄 세우면 바로 위는 휘경해모로프레스티지(5,531만원 · 19건), 바로 아래는 장안힐스테이트(5,463만원 · 44건)입니다.
한 칸씩 더 넓히면 신설동역자이르네·용두롯데캐슬리치 단지가 같은 가격대 후보로 들어옵니다.
최저 분양가 2억 3,000만원과 매매 중위가가 가장 비슷한 동대문구 단지는 베라체캠퍼스(중위 2억 3,000만원), 프라하임장안1(중위 2억 2,450만원)입니다.
평당 분양가가 가장 낮은 23.38E는 장안현대홈타운(336), 가장 높은 13.08A는 청량리역해링턴플레이스의 실거래 평당가와 가장 가깝습니다.
같은 장안동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 기존 단지는 장안현대홈타운(336)(71건 · 3.3㎡당 4,655만원), 래미안장안2차(54건 · 3.3㎡당 5,211만원), 장안힐스테이트(44건 · 3.3㎡당 5,463만원)입니다.
다른 주택형도 같은 방식으로 맞춰 보면 13.88B는 베라체캠퍼스, 14.14C는 베라체캠퍼스, 14.21D는 베라체캠퍼스의 매매 중위가와 가장 가깝습니다.
비교 기준은 분양가가 공고 당시 금액, 실거래가 최근 12개월 신고분이라 시점이 다릅니다.
동대문구에서 다음 분양은 어디인가요?
서울 동대문구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 청량리제6구역 주택재개발(2026년 12월 예정)입니다.
- 청량리제6구역 주택재개발 — 사업시행인가 · 2026년 12월 예정 · 1,493세대
- 신설1구역 공공재개발사업 — 사업시행인가 · 2027년 1월 예정 · 299세대
- 이문4재정비촉진구역 주택재개발 — 사업시행인가 · 2027년 6월 예정 · 3,488세대
자주 묻는 질문
장안에스아이팰리스 분양가는 얼마였나요?
타입별 최고 분양가 기준 전용 13.08㎡ 2억 3,000만원부터 전용 47.2㎡ 8억 2,000만원까지였습니다(입주자모집공고 기준).
장안에스아이팰리스 청약 일정은 언제였나요?
1순위 접수 2020.09.14～2020.09.16, 당첨자 발표 2020.09.22, 계약 2020.10.05～2020.10.07이었습니다.
장안에스아이팰리스 모집 세대는 몇 세대였나요?
입주자모집공고 기준 이 회차에서 모집한 세대는 총 99세대이고, 주택형별 몫은 본문 표에 있습니다.
장안에스아이팰리스 입주는 언제인가요?
공고상 입주 예정은 2021년 1월이고, 2026.11.12 기준 카더라 현장 원장 단계는 「입주 후」입니다.
장안에스아이팰리스 분양가는 동대문구 시세보다 높은가요?
전용 3.3㎡당 분양가 중위 5,480만원은 동대문구 최근 12개월 실거래 중위 4,312만원의 127%입니다.
동대문구에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
청량리제6구역 주택재개발(2026년 12월 예정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
장안에스아이팰리스에서 가장 많이 공급된 주택형은 무엇인가요?
일반공급 기준 14.21D가 30세대로 가장 많았고 최고 분양가는 2억 3,500만원이었습니다.
데이터 출처와 기준
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 공고 | 청약홈 입주자모집공고 공고번호 2020001031 |
| 분양가 | 주택형별 최고 공급금액(발코니 확장·옵션 제외) — 같은 주택형도 층·동에 따라 더 낮을 수 있다 |
| 전용 3.3㎡당 | 최고 분양가 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) — 공급면적 기준 평당가보다 높게 나온다 |
| 단계 | 카더라 현장 원장(lifecycle) · 2026.11.12 |
| 경쟁률 | 원장에 접수 결과가 있을 때만 싣는다 |
| 갱신 | 단계·실거래·미분양이 바뀌면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
공고 원문은 청약홈 공고 2020001031 찾을 수 있고, 현장 정보는 장안에스아이팰리스 현장 페이지에 모아 두었습니다.
