광양푸르지오더센트럴(전남 광양시) 청약의 분양가는 타입별 최고가 기준으로 전용 84.99㎡ 3억 1,773만원부터 전용 129.37㎡ 8억 4,745만원까지였고, 모집 세대는 565세대(일반 407 · 특별 158)이었습니다. 1순위 청약 접수는 2021.04.12～2021.04.15, 당첨자 발표는 2021.04.21이었고 공고상 입주 예정은 2023년 11월입니다. 2026.11.08 기준 카더라 현장 원장의 단계는 「입주 후」이며, 청약 뒤 신고된 매매 실거래는 16건(최근 2026.10.17 4억 1,700만원)입니다.
광양푸르지오더센트럴 청약 일정에서 단계·일정·가격 정보를 한 번에 볼 수 있습니다.
광양푸르지오더센트럴 청약은 어떻게 진행됐나요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 공고명 | 광양푸르지오더센트럴 | 청약홈 공고번호 2021000119 |
| 공급 위치 | 전라남도 광양시 황금동 519 | 입주자모집공고 |
| 시공 | (주)대우건설 | 입주자모집공고 |
| 시행 | 케이비부동산신탁(주) | 입주자모집공고 |
| 모집 세대 | 565세대(일반 407 · 특별 158) | 입주자모집공고 |
| 분양가(타입별 최고가) | 3억 1,773만원 ~ 8억 4,745만원 | 입주자모집공고 공급금액 |
| 1순위 접수 | 2021.04.12 ~ 2021.04.15 | 청약홈 |
| 당첨자 발표 | 2021.04.21 | 청약홈 |
| 계약 | 2021.05.03 ~ 2021.05.06 | 입주자모집공고 |
| 입주 예정 | 2023년 11월 | 입주자모집공고 |
| 분양가상한제 | 미적용 | 청약홈 공고 |
| 지금 단계 | 입주 후 | 카더라 현장 원장 · 2026.11.08 |
공고 날짜로 세면 접수 시작부터 당첨자 발표까지 9일, 발표 뒤 계약 시작까지 12일, 접수 달부터 입주 예정 달까지 31개월입니다.
시공은 (주)대우건설, 시행은 케이비부동산신탁(주)로 공고에 적혀 있습니다.
공급 위치는 «전라남도 광양시 황금동 519»이고, 카더라 현장 페이지 광양푸르지오더센트럴 상세에서 위치·단지 정보를 함께 볼 수 있습니다.
타입별 분양가와 공급 세대는 얼마였나요?
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 | 전용 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.99 | 84.99㎡ | 106.14㎡ | 78세대 | 88세대 | 3억 1,773만원 | 1,236만원 |
| 117.16A | 117.16㎡ | 145.58㎡ | 263세대 | 57세대 | 4억 1,302만원 | 1,165만원 |
| 117.15B | 117.15㎡ | 145.59㎡ | 62세대 | 13세대 | 4억 3,104만원 | 1,216만원 |
| 129.37P | 129.37㎡ | 163.63㎡ | 4세대 | 배정 없음 | 8억 4,745만원 | 2,165만원 |
이 공고는 주택형 4개로 나뉘었고, 가장 낮은 최고 분양가는 84.99(3억 1,773만원), 가장 높은 값은 129.37P(8억 4,745만원)입니다.
일반공급이 가장 많은 주택형은 117.16A로 263세대(일반공급의 65%)가 배정됐습니다.
전용면적 3.3㎡로 환산한 분양가는 1,165만원~2,165만원이고 주택형별 중위값은 1,226만원입니다.
특별공급 158세대는 모집 세대의 28%였습니다.
분양 뒤 광양푸르지오더센트럴 지금은 어떤 상황인가요?
공고상 입주 예정 2023년 11월은 기준일 기준으로 지났습니다.
청약 접수일(2021.04.12) 뒤 국토부에 신고된 광양푸르지오더센트럴 매매는 16건이고, 거래가는 최저 3억원부터 최고 4억 4,000만원까지입니다.
| 전용 | 매매 | 최저~최고 | 중위 | 같은 전용 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 117㎡ | 10건 | 3억 9,900만원~4억 4,000만원 | 4억 2,200만원 | 4억 3,104만원 |
| 85㎡ | 6건 | 3억원~3억 5,800만원 | 3억 4,750만원 | 3억 1,773만원 |
거래가 가장 많은 비교 가능 면적 전용 117㎡의 매매 중위가 4억 2,200만원은 같은 전용 최고 분양가 4억 3,104만원보다 904만원(2.1%) 낮습니다.
분양가는 발코니 확장·옵션을 뺀 공급금액이고 실거래는 층·향·옵션이 섞인 값이라, 이 차이는 같은 집의 시세 상승률이 아닙니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 117.1㎡ | 4층 | 4억 1,700만원 |
| 2026.09.17 | 85㎡ | 6층 | 3억 4,000만원 |
| 2026.09.10 | 85㎡ | 8층 | 3억 5,800만원 |
| 2026.09.07 | 117.2㎡ | 22층 | 4억 1,000만원 |
| 2026.08.10 | 117.2㎡ | 7층 | 4억 900만원 |
| 2026.07.03 | 117.2㎡ | 23층 | 4억 3,500만원 |
광양시 시세와 비교하면 분양가는 어느 정도인가요?
전남 광양시의 최근 12개월 아파트 매매는 1,767건이고, 전용 3.3㎡당 실거래 중위는 438만원입니다(단지별: 광양시 아파트 실거래가).
광양푸르지오더센트럴 분양가의 전용 3.3㎡당 중위값 1,226만원은 그 중위의 280%이고, 매매 3건 이상 단지 83곳과 줄 세우면 5번째 자리입니다.
실거래 평당가로 줄 세우면 바로 위는 광양푸르지오더퍼스트(1,361만원 · 83건), 바로 아래는 세미존서희스타힐스(1,173만원 · 44건)입니다.
한 칸씩 더 넓히면 광양센트럴자이·광양한라비발디센트럴마크 단지가 같은 가격대 후보로 들어옵니다.
최저 분양가 3억 1,773만원과 매매 중위가가 가장 비슷한 광양시 단지는 광양푸르지오더퍼스트(중위 3억 4,000만원), 광양동문디이스트(중위 2억 8,900만원)입니다.
평당 분양가가 가장 낮은 117.16A는 세미존서희스타힐스, 가장 높은 129.37P는 더샵광양베이센트의 실거래 평당가와 가장 가깝습니다.
같은 황금동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 기존 단지는 광양한라비발디센트럴마크(13건 · 3.3㎡당 1,144만원), 더샵광양베이센트(4건 · 3.3㎡당 1,558만원)입니다.
다른 주택형도 같은 방식으로 맞춰 보면 117.16A는 광양푸르지오센터파크, 117.15B는 광양푸르지오센터파크, 129.37P는 더샵광양베이센트의 매매 중위가와 가장 가깝습니다.
비교 기준은 분양가가 공고 당시 금액, 실거래가 최근 12개월 신고분이라 시점이 다릅니다.
자주 묻는 질문
광양푸르지오더센트럴 분양가는 얼마였나요?
타입별 최고 분양가 기준 전용 84.99㎡ 3억 1,773만원부터 전용 129.37㎡ 8억 4,745만원까지였습니다(입주자모집공고 기준).
광양푸르지오더센트럴 청약 일정은 언제였나요?
1순위 접수 2021.04.12～2021.04.15, 당첨자 발표 2021.04.21, 계약 2021.05.03～2021.05.06이었습니다.
광양푸르지오더센트럴 모집 세대는 몇 세대였나요?
입주자모집공고 기준 총 565세대를 모집했고, 일반공급 407세대 · 특별공급 158세대로 나뉘었습니다.
광양푸르지오더센트럴 입주는 언제인가요?
공고상 입주 예정은 2023년 11월이고, 2026.11.08 기준 카더라 현장 원장 단계는 「입주 후」입니다.
광양푸르지오더센트럴 실거래가는 분양가보다 올랐나요?
전용 117㎡ 매매 중위 4억 2,200만원은 같은 전용 최고 분양가 4억 3,104만원보다 2.1% 낮습니다(실거래 10건).
광양푸르지오더센트럴 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10.17 전용 117.1㎡ 4층이 4억 1,700만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
광양푸르지오더센트럴 분양가는 광양시 시세보다 높은가요?
전용 3.3㎡당 분양가 중위 1,226만원은 광양시 최근 12개월 실거래 중위 438만원의 280%입니다.
데이터 출처와 기준
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 공고 | 청약홈 입주자모집공고 공고번호 2021000119 |
| 분양가 | 주택형별 최고 공급금액(발코니 확장·옵션 제외) — 같은 주택형도 층·동에 따라 더 낮을 수 있다 |
| 전용 3.3㎡당 | 최고 분양가 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) — 공급면적 기준 평당가보다 높게 나온다 |
| 실거래 | 국토교통부 실거래가 공개시스템 매매 신고 · 청약 접수일 뒤 16건 |
| 단계 | 카더라 현장 원장(lifecycle) · 2026.11.08 |
| 경쟁률 | 원장에 접수 결과가 있을 때만 싣는다 |
| 갱신 | 단계·실거래·미분양이 바뀌면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
공고 원문은 청약홈 공고 2021000119 찾을 수 있고, 현장 정보는 광양푸르지오더센트럴 현장 페이지에 모아 두었습니다. 실거래 원본은 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인할 수 있습니다.
