부산 동래구 사직2구역 재개발이 삼성물산 시공으로 확정되어 조합설립인가 단계에 진입했습니다. 제안 단지명 래미안 사직 엘라티오는 기존 저층 주택지를 현대식 아파트로 전환하는 사업이며, 세대수와 분양가는 모집공고 후 확정될 예정입니다.
🏠 핵심 요약 | 래미안 사직 엘라티오 · 사직2구역 재개발 · 래미안 사직 엘라티오 분양
래미안 사직 엘라티오(시공사 제안 단지명) — 부산 동래구 사직2구역 재개발 사업 단계·일정 정리
현장 개요
래미안 사직 엘라티오는 부산 동래구에 위치한 정비사업(재개발) 현장입니다. 삼성물산이 시공사로 수주했으며, 구역 내 토지 및 건축물 소유자들로 조합을 구성하여 재개발을 추진 중입니다.
사직2구역은 부산 동래구의 중심부에 자리한 주택 밀집 지역으로, 노후 건축물이 대다수입니다. 이 지역의 토지등소유자(구역 안 토지·건축물 소유자)는 재개발을 통해 현대식 공동주택으로의 전환을 추진하고 있습니다. 세대수는 현재 미정이며, 구체적인 규모는 모집공고 단계에서 공시될 예정입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명(제안) | 래미안 사직 엘라티오 |
| 시공사 | 삼성물산 |
| 위치 | 부산 동래구 |
| 사업 성격 | 정비사업(재개발) |
| 세대수 | 미정 |
| 예상 입주 | 모집공고 후 확정 |
사업 단계
현재 이 구역은 조합설립인가 단계입니다. 시공자로는 삼성물산이(가) 선정되었습니다(보도 기준).조합설립인가를 받은 뒤 사업시행계획인가에 앞서 시공자를 뽑은 사례입니다. 남은 절차는 사업시행계획인가 → 관리처분계획인가 → 이주·철거 → 착공 → 일반분양(입주자모집공고) → 준공·입주 순서로 진행됩니다. 각 단계의 시기는 인가·총회 결과에 따라 정해지며, 분양 일정은 입주자모집공고 후 확정됩니다. 재개발 조합원은 정비구역 안의 토지 또는 건축물 소유자(토지등소유자)이며, 구체적인 자격과 분양 신청 요건은 조합 정관과 관리처분계획에서 정해집니다.
주변 거래 데이터
부산 동래구 아파트 실거래(2026-04～2026-09, 1,000건 이상 집계)의 중위 거래가는 4억 8,800만원입니다. 단지를 특정하지 않은 시군구 전체 집계이므로 개별 단지의 가격과는 다를 수 있습니다.
자주 묻는 질문
Q. 래미안 사직 엘라티오 시공사는 어디인가요?
A. 시공사는 삼성물산입니다. 2024년 8월 수주가 확정되었으며(2024-08-25 보도 기준), 이후 조합설립인가 단계를 진행 중입니다.
Q. 래미안 사직 엘라티오 분양 세대수는 몇 세대인가요?
A. 분양 세대수는 현재 미정입니다. 구체적인 규모는 입주자모집공고 단계에서 공시될 예정입니다.
Q. 래미안 사직 엘라티오 분양가는 얼마인가요?
A. 분양가는 미공개이며, 모집공고 후 확정됩니다. 부산 동래구 인근 아파트 중위 거래가는 4억 8,800만원이지만, 이는 재개발 신규 공급 단지의 분양가와 직접 비교할 수 없습니다.
Q. 사직2구역 재개발 입주 예정일은 언제인가요?
A. 정확한 입주 예정일은 아직 공시되지 않았습니다.조합설립인가 이후 사업 진행 상황에 따라 일정이 확정될 예정입니다.
Q. 래미안 사직 엘라티오는 조합원분양인가요?
A. 사직2구역 재개발은 정비사업이므로, 토지등소유자(구역 안 토지·건축물 소유자)는 조합원으로서 조합원분양을 받을 수 있습니다. 분양가, 납부 일정 등은 입주자모집공고에서 확정됩니다.
Q. 부산 동래구 아파트 최근 거래 추세는 어떻게 되나요?
A. 동래구 아파트의 최근(2026년 4월~9월) 중위 거래가는 4억 8,800만원으로, 신규 재개발 공급이 진행되는 지역의 시장 기준점입니다. 개별 거래는 단지, 건축 연도, 면적 등에 따라 차이가 있습니다.
관심 고객 안내
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면책 조항: 이 기사는 공개된 사실 정보와 공식 보도 자료를 토대로 작성되었습니다. 재개발 사업의 진행 일정, 분양가, 세대수 등은 향후 변동될 수 있습니다. 특정 단지의 구매·계약·투자 판단은 본인의 책임이며, 반드시 입주자모집공고, 사업계획서, 관계사 공식 안내를 확인한 후 진행하시기 바랍니다.
