푸르지오 그라니엘 — 사직4구역 재개발은 부산 동래구의 정비사업입니다. 시공사는 대우건설이며 2026년 1월 19일 시공자 선정이 확정되었습니다. 현재 모집공고 대기 중이며, 향후 분양가와 입주 일정은 모집공고 후 확정됩니다.
🏠 핵심 요약 | 푸르지오 그라니엘 · 사직4구역 재개발 · 푸르지오 그라니엘 분양
푸르지오 그라니엘(시공사 제안 단지명) — 부산 동래구 사직4구역 재개발 사업 단계·일정 정리
현장 개요
푸르지오 그라니엘은 부산 동래구 사직4구역 재개발 사업의 제안 단지명입니다. 시공사는 대우건설이고, 구역 내 토지·건축물 소유자(토지등소유자)가 조합원으로 참여하는 정비사업입니다. 위치는 부산 동래구 사직동이며, 세대수는 아직 미정 상태입니다. 제안 단지명은 보도(이투데이 2026-01-19, 부산일보 2026-01-20)를 통해 확인되었으나,조합 총회 의결 여부는 미공개입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명(제안) | 푸르지오 그라니엘 |
| 구역 | 사직4구역 |
| 시공사 | 대우건설 |
| 위치 | 부산 동래구 사직동 |
| 세대수 | 미정 |
| 사업 성격 | 정비사업(재개발) |
사업 단계
현재 이 구역은 시공자 선정 단계입니다. 시공자는 대우건설입니다(보도 기준). 남은 절차는 사업시행계획인가 → 관리처분계획인가 → 이주·철거 → 착공 → 일반분양(입주자모집공고) → 준공·입주 순서로 진행됩니다. 각 단계의 시기는 인가·총회 결과에 따라 정해지며, 분양 일정은 입주자모집공고 후 확정됩니다. 재개발 조합원은 정비구역 안의 토지 또는 건축물 소유자(토지등소유자)이며, 구체적인 자격과 분양 신청 요건은 조합 정관과 관리처분계획에서 정해집니다.
주변 거래 데이터
부산 동래구 아파트 실거래(2026-04～2026-09, 1,000건 이상 집계)의 중위 거래가는 4억 8,800만원입니다. 단지를 특정하지 않은 시군구 전체 집계이므로 개별 단지의 가격과는 다를 수 있습니다.
자주 묻는 질문
Q. 푸르지오 그라니엘 분양가는 얼마인가요?
A. 푸르지오 그라니엘의 분양가는 미공개이며 모집공고 후 확정됩니다. 현재 시공자 선정 단계이기 때문에 분양가 책정이 이루어지지 않았습니다. 동래구 전체 아파트 중위 거래가(4억 8,800만원, 2026년 4월~9월)를 참고할 수는 있으나, 재개발 신규 분양가는 입지, 규모, 마감 수준에 따라 별도로 결정됩니다.
Q. 푸르지오 그라니엘 분양 일정은 언제인가요?
A. 공식 분양 일정은 확정되지 않았습니다. 시공자 선정(2026년 1월) 이후 조합 총회 의결,조합 인정, 사업 계획 인가, 입주자모집공고 등의 절차를 거쳐야 하며, 각 단계마다 수개월이 소요됩니다. 분양 일정은 입주자모집공고에서 공식 발표될 예정입니다.
Q. 사직4 재개발 시공사는 대우건설인가요?
A. 맞습니다. 대우건설이 2026년 1월 19일 시공자 선정으로 확정되었습니다(이투데이 2026-01-19, 부산일보 2026-01-20 보도 기준). 대우건설은 푸르지오 브랜드로 이 현장을 진행할 제안 단지명을 '푸르지오 그라니엘'로 제시했습니다.
Q. 푸르지오 그라니엘은 몇 세대 규모인가요?
A. 세대수는 아직 미정 상태입니다. 사업 계획 인가 단계에서 최종 세대수가 확정되며, 이는 구역 면적, 용적률, 높이 제한 등 도시 규제와 조합 의견 조율을 통해 결정됩니다. 공식 발표 전까지는 예상 규모를 단정할 수 없습니다.
Q. 사직4 재개발은 조합원 분양인가요?
A. 사직4구역 재개발은 구역 내 토지·건축물 소유자(토지등소유자)만 조합원으로 참여하는 정비사업입니다. 재개발 조합원은 보유 지분에 따라 분양받을 수 있으나, 외부 청약자 모집 여부와 모집 규모는 모집공고에서 공지될 예정입니다. 부산 동래구의 다른 재개발 사업 현황은 부산 아파트 분양 일정에서 확인할 수 있습니다.
Q. 푸르지오 그라니엘 입주 예정일은 언제인가요?
A. 입주 예정일은 미정입니다. 분양 시점, 준공 예정일, 입주자모집공고 내용 등이 모두 확정되어야 입주 일정을 예측할 수 있습니다. 통상적으로 재개발 사업은 시공자 선정부터 입주까지 2～3년 이상 소요되나, 개별 프로젝트마다 상이합니다.
관심 고객 안내
푸르지오 그라니엘의 공식 공고·분양 일정·모집 소식을 놓치지 않으려면 부산 동래구 사직4 재개발 페이지에서 알림 신청을 하시기 바랍니다. 현장 상세 정보, 분양가 공개, 모집공고 발표 시 실시간 알림을 받을 수 있습니다.
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면책 조항: 본 기사는 공개된 보도, 공식 공고, 시공사 발표 자료를 토대로 작성되었습니다. 기사 발행 이후 사업 단계, 시공사, 분양 계획이 변경될 수 있습니다. 투자 판단은 본인의 책임이며, 법적·재무적 결정 전에 변호사, 공인중개사, 금융 전문가와 상담하시기 바랍니다.
