국면 · 부산 동래구 명장5구역 재개발 — 조합설립인가 단계
📋 핵심 요약
현장 개요명장5구역 재개발은 부산 동래구의 정비사업으로 진행 중입니다. 시공사는 미정 상태이며, 세대수도 최종 확정 단계에서 결정될 예정입
사업 개요
- 위치: 부산 동래구 명장동
- 조합 단계: 조합설립인가
구역 개요
- 구역명: 명장5구역 재개발
- 사업 유형: 주택재개발
- 구역 면적: 134,589㎡
인허가·단계 이력
확인일은 카더라가 공개 자료에서 해당 단계를 확인한 날짜입니다(인가일과 다를 수 있습니다).
| 확인일 | 단계 | 자료 |
|---|---|---|
| 2026-08-24 | 조합설립인가 | 부산광역시 공공데이터 |
주변 실거래 (2025-11～2026-10)
동래구 명장동 아파트 가운데 2025-11～2026-10 매매가 많은 3단지의 월별 중위 거래가와 거래 건수입니다. 기간 거래: e편한세상동래명장1단지 80건 · 동래동일스위트 47건 · 조양 15건.
| 월 | e편한세상동래명장1단지 | 동래동일스위트 | 조양 |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | 5억 1,000만원 (3건) | 3억 500만원 (1건) | |
| 2026-09 | 6억 2,000만원 (2건) | 3억 3,900만원 (5건) | |
| 2026-08 | 5억 6,700만원 (5건) | 3억 4,800만원 (4건) | 2억 500만원 (1건) |
| 2026-07 | 5억 2,500만원 (5건) | 3억 5,600만원 (1건) | 2억 1,300만원 (2건) |
| 2026-06 | 5억 7,500만원 (10건) | 3억 4,700만원 (3건) | 2억 6,000만원 (2건) |
| 2026-05 | 5억 5,000만원 (4건) | 3억 4,800만원 (4건) | |
| 2026-04 | 5억 7,500만원 (10건) | 3억 2,200만원 (1건) | 1억 9,000만원 (2건) |
| 2026-03 | 5억 8,000만원 (7건) | 3억 4,500만원 (5건) | 2억 500만원 (3건) |
| 2026-02 | 5억 6,700만원 (5건) | 3억 4,000만원 (8건) | |
| 2026-01 | 5억 7,000만원 (10건) | 3억 4,200만원 (6건) | 2억 500만원 (2건) |
| 2025-12 | 5억 7,900만원 (9건) | 3억 4,500만원 (5건) | 2억 1,250만원 (2건) |
| 2025-11 | 5억 2,500만원 (10건) | 3억 4,000만원 (4건) | 2억 800만원 (1건) |
비교 현장
동래구에서 단계·규모가 가까운 현장입니다.
| 현장 | 단계 | 세대 |
|---|---|---|
| 부산 동래구 명장2 가로주택정비 | 조합설립인가 | |
| 부산 동래구 명장2 재개발 | 조합설립인가 | 계획 738세대 |
| 부산 동래구 명장3 재건축 | 조합설립인가 |
관전 포인트
- 현재 조합설립인가 단계 — 다음 인가·총회 결과가 일정의 분기점입니다.
- 분양가 공개 후 위 주변 실거래와의 차이.
리스크
- 시공사가 공개 자료에서 확인되지 않았습니다.
- 정비사업은 인가·총회·이주 단계에서 일정이 늦어질 수 있습니다.
- 입주자모집공고 전으로, 분양가·공급 세대·청약 일정은 공고에서 확정됩니다.
자주 묻는 질문
Q. 부산 동래구 명장5구역 재개발 위치는 어디인가요?
A. 부산 동래구 명장5구역 재개발 위치는 부산 동래구 명장동입니다.
Q. 부산 동래구 명장5구역 재개발 사업은 어느 단계인가요?
A. 2026-10-18 기준 조합설립인가 단계입니다.
예정·미확정 — 이 글의 단계·일정·세대수는 2026-10-18 기준 공개 자료이며, 공식 발표 전까지 바뀔 수 있습니다.
출처
- 정비사업 현황: 부산광역시 공공데이터
- 단계 이력: 부산광역시 공공데이터
- 국토교통부 실거래가 공개시스템
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