괴정3 재건축 현장 요약(카더라 데이터)
현장 개요
부산 사하구 괴정3 재건축은 부산 사하구에서 진행 중인 재건축사업입니다. 시공사는 대우건설이며, 재건축 후 총 757세대 규모로 공급될 계획입니다. 사업 구역은 부산 사하구 괴정동 일대이며, 기존 노후 주택지를 고밀도 아파트 단지로 재개발하는 사업 성격입니다. 현재 관리처분계획인가 단계에 있어 조합이 구성되어 있으며, 본격적인 시공 전 단계 수순을 밟고 있습니다.
🏠 핵심 요약 | 부산 사하구 괴정3 재건축 · 부산 사하구 괴정3 재건축 분양
부산 사하구 괴정3 재건축 — 부산 사하구 분양예정
사업 단계
현재 이 구역은 관리처분계획인가 단계입니다. 시공자는 대우건설입니다(보도 기준). 남은 절차는 이주·철거 → 착공 → 일반분양(입주자모집공고) → 준공·입주 순서로 진행됩니다. 각 단계의 시기는 인가·총회 결과에 따라 정해지며, 분양 일정은 입주자모집공고 후 확정됩니다. 재건축 조합원은 정비구역 안의 건축물 및 그 부속토지 소유자 가운데 재건축사업에 동의한 사람이며, 구체적인 자격과 분양 신청 요건은 조합 정관과 관리처분계획에서 정해집니다.
주변 거래 데이터
부산 사하구 아파트 실거래(2026-04～2026-09, 1,000건 이상 집계)의 중위 거래가는 2억 600만원입니다. 단지를 특정하지 않은 시군구 전체 집계이므로 개별 단지의 가격과는 다를 수 있습니다.
부산 분양·재개발 현황(카더라 데이터)
자주 묻는 질문
Q. 부산 사하구 괴정3 재건축 시공사는 어디인가요?
A. 부산 사하구 괴정3 재건축의 시공사는 대우건설입니다. 대우건설은 국내 주요 건설사로서 부산 지역에서 다수의 재개발·재건축 사업을 시행해온 경험이 있습니다.
Q. 괴정3 재건축 분양예정 시기는 언제인가요?
A. 2026년 11월 분양예정입니다(2026-09-14 보도 기준). 다만 이는 예정 시기이며, 관리처분계획인가 진행 및 공사 준비 상황에 따라 변동될 수 있습니다.
Q. 괴정3 재건축 공급 세대수는 몇 세대인가요?
A. 재건축 후 계획 세대수는 총 757세대입니다. 이는 사업 승인 시점의 계획치이며, 최종 준공 세대수는 시공 과정 중 변동될 수 있습니다.
Q. 괴정3 재건축 분양가는 얼마인가요?
A. 분양가는 미공개 상태이며, 모집공고 후 확정될 예정입니다. 분양가는 공사비,조성비,조합원 분담금 등을 바탕으로 산정되며, 입주자모집공고에서 구체적인 금액과 평형별 세부 가격이 공시됩니다.
Q. 재건축 분양가는 어떻게 정해지나요?
A. 재건축 분양가는 사업 시행사가 공사비·기반시설 조성비·부지 조성비·조합원 분담금·이윤 등을 종합적으로 반영하여 결정합니다. 국토교통부와 지자체는 분양가의 합리성을 검토하지만, 민간 재건축의 경우 분양가 상한선 제도의 적용을 받지 않습니다. 실제 분양가는 모집공고 시점에 공개됩니다.
Q. 현장 사업이 진행되는 구역의 조합원 자격은 어떻게 되나요?
A. 괴정3 재건축은 건축물 및 그 부속토지 소유자 중 재건축사업에 동의한 사람이 조합원입니다. 현재 관리처분계획인가 단계이므로 조합은 이미 구성되어 있으며, 분양은 사업에 참여하지 않는 외부 수요자도 청약할 수 있습니다.
관심 고객 안내
부산 사하구 괴정3 재건축의 최신 정보와 분양 일정, 청약 공고는 현장 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다. 분양가 공시, 입주자모집공고, 청약 일정 등이 업데이트되면 알림을 받을 수 있으니 현장을 저장해두시기 바랍니다. 청약 전략 수립에 도움이 필요하다면 카더라 진단 도구를 활용하시기 바랍니다.
면책 조항
본 글은 공개된 보도자료와 공공 데이터를 바탕으로 작성되었습니다. 사업 단계, 분양 일정, 세대수 등의 정보는 2026년 9월 14일 보도 기준이며, 사업 진행 과정에서 변동될 수 있습니다. 분양가, 평면도, 계약금·중도금·잔금 납부 방식과 일정, 청약 자격·가점·추첨 비율 등 구체적인 조건은 입주자모집공고에서 확정됩니다. 부동산 투자 판단은 본인의 책임 하에 신중하게 하시기 바랍니다. 본 글의 내용은 특정 현장의 매수·매도를 권유하지 않습니다.
부산 지도(카더라)