- 재산세
- 자주 묻는 질문
📋 핵심 요약
부동산 세금 종류 총정리 — 취득세·양도세·종부세 (2026) 입지·시세·청약 정보 완벽 정리. 실거래가·청약 경쟁률·투자 가치 분석. 카더라 청약 페이지에서 확인.
1. 취득세
집을 살 때 내는 세금입니다. 주택 수와 가격에 따라 세율이 달라집니다.
| 조건 | 세율 | 예시 (5억 주택) |
|---|---|---|
| 1주택 6억 이하 | 1% | 500만원 |
| 1주택 6～9억 | 1～3% | - |
| 1주택 9억 초과 | 3% | - |
| 2주택 | 8% | 4,000만원 |
| 3주택+ | 12% | 6,000만원 |
⚠️ 다주택자 취득세는 매우 높으므로 2주택 이상은 신중하게 결정하세요.
2. 양도소득세
집을 팔 때 이익(양도차익)에 내는 세금입니다.
✅ 1세대 1주택 비과세 요건: 2년 이상 보유 + 거주 (12억 이하 비과세)
✅ 2주택: 기본세율 + 중과 (지역별 상이)
✅ 보유 기간 2년 미만 매도: 60～70% 중과
✅ 2주택: 기본세율 + 중과 (지역별 상이)
✅ 보유 기간 2년 미만 매도: 60～70% 중과
비과세 요건을 충족하면 수억원의 세금을 절약할 수 있으므로 보유/거주 기간을 꼭 확인하세요.