부동산 세금 총정리 2026
부동산 거래 시 발생하는 세금은 취득·보유·양도 단계별로 다양합니다. 2026년 현재 적용되는 세율과 절세 포인트를 정리합니다.
목차
- 부동산 세금 전체 구조
- 취득세 (살 때)
- 보유세 (갖고 있을 때)
- 양도소득세 (팔 때)
- 증여세·상속세
- 절세 전략
- 자주 묻는 질문 (FAQ)
- 관련 정보
1. 부동산 세금 전체 구조
| 단계 |
세금 |
세율 |
| 살 때 |
취득세 |
1~12% |
| 갖고 있을 때 |
재산세 + 종부세 |
공시가격 기준 |
| 팔 때 |
양도소득세 |
6~45% (기본) |
| 물려줄 때 |
증여세/상속세 |
10~50% |
2. 취득세
| 구분 |
세율 |
| 6억 이하 (1주택) |
1% |
| 6~9억 (1주택) |
1~3% |
| 9억 초과 (1주택) |
3% |
| 2주택 (조정지역) |
8% |
| 3주택 이상 |
12% |
| 생애최초 (1.5억 이하) |
면제 |
생애최초 주택 취득세 감면은