목차
- 시세 비교
- 서울 출퇴근
- 생활환경
- 추천
- 자주 묻는 질문
시세 비교
서울 접근성이 좋은 인천과 김포를 비교합니다.
| 항목 | 인천시 | 김포시 |
|---|---|---|
| 평균 매매가 (30평) | 약 3～6억 | 약 4～7억 |
| 평당가 | 약 1,000～2,000만원 | 약 1,500～2,500만원 |
| 대표 지역 | 송도, 청라, 검단 | 한강신도시, 구래동 |
| 신축 비율 | 송도/검단 많음 | 대부분 신축 |
인천은 지역별 편차가 큽니다. 송도는 김포보다 비싸고, 구도심은 김포보다 저렴합니다.
서울 출퇴근
| 항목 | 인천 | 김포 |
|---|---|---|
| 지하철 | 1호선, 인천1·2호선 | 김포골드라인 |
| 서울 강남 | 1～1.5시간 | 김포골드라인→5호선 1시간 |
| 서울 여의도 | 1호선 + 환승 50분 | 김포골드라인 40분 |
| GTX | GTX-B (송도~여의도, 예정) | GTX-D (검토 중) |
김포는 서울 서부(마포·여의도) 접근이 편하고, 인천 송도는 GTX-B 개통 시 여의도 20분대가 예상됩니다.
생활환경
인천 송도: 센트럴파크, 트리플스트리트, 국제학교, 컨벤시아 김포 한강: 라베니체, 김포한강공원, 대형마트
추천
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자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 김포 출퇴근 혼잡도는? A. 김포골드라인은 출퇴근 시간 극심한 혼잡이 문제입니다. 차량 출퇴근도 올림픽대로 정체.
Q. 인천 송도 vs 청라 어디가 나을까요? A. 시세는 송도 > 청라. 가성비는 청라가 좋습니다.
관련 정보
지역 비교는 참고용입니다.
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❓ 자주 묻는 질문
Q. 더 자세한 정보는 어디서 확인하나요? A. 카더라에서 매일 업데이트되는 분석 정보를 확인하세요.
🔗 관련 정보
투자 권유가 아니며 참고용입니다.
부동산 시장 환경
국내 부동산 시장은 기준금리 변동, 정부 규제 정책, 공급 물량에 따라 지역별로 차별화된 흐름을 보이고 있습니다. LTV(담보인정비율), DTI(총부채상환비율), DSR(총부채원리금상환비율) 등 대출 규제를 반드시 확인해야 하며, 취득세·양도소득세·종합부동산세 등 세금 부담도 사전에 계산하시기 바랍니다.
실거주 체크리스트
- 등기부등본(소유권, 근저당), 건축물대장, 관리비 내역 확인
- 누수·결로·단열·바닥수평 하자 점검
- 소음(도로·철도), 일조권, 조망권, 주차 여건
- 통학 거리, 학원가, 도서관 접근성
- 대중교통(지하철·버스), 주요 도로 편의성
- 카더라 부동산에서 전국 청약·분양·미분양 확인
데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국부동산원, 카더라 자체 수집
