도래울파크뷰(경기 고양시 도내동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.13～2026.11.13) 매매 실거래는 59건이고, 거래가는 최저 5억 4,000만원부터 최고 8억 7,500만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.10.18 전용 85㎡ 19층 8억 6,800만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 3,087만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 도내동 도래울파크뷰 신고분을 2026.11.13 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 59건 · 기준일 2026.11.13
도내동 도래울파크뷰 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 경기 고양시 도내동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 2013년(14년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 59건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.13 |
| 최저 거래가 | 5억 4,000만원 (2026.01.15 · 전용 84.9㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 8억 7,500만원 (2026.10.15 · 전용 84.4㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 7억 4,800만원 | 국토부 실거래가 59건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 3,087만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.10.18 · 전용 85㎡ 19층 · 8억 6,800만원 | 국토부 실거래가 |
| 전세 보증금 중위 | 4억 950만원 (78건) | 국토부 전월세 신고 |
최저가와 최고가는 1.6배 차이이며, 전용 75㎡부터 84.9㎡까지 3개 면적이 섞인 값입니다.
전세는 최근 12개월 78건이 신고됐고, 전용 85㎡ 기준 전세가율(전세 중위 ÷ 매매 중위)은 53%입니다.
평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 85㎡(약 26평) | 28건 | 5억 4,000만원~8억 7,200만원 | 7억 8,750만원 | 3,064만원 |
| 전용 75㎡(약 23평) | 21건 | 6억 3,000만원~7억 5,800만원 | 7억 1,000만원 | 3,131만원 |
| 전용 84㎡(약 26평) | 10건 | 7억 4,000만원~8억 7,500만원 | 7억 7,750만원 | 3,046만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 85㎡로 28건(전체의 47%)이고, 이 면적의 최저가는 5억 4,000만원입니다.
가장 넓은 전용 85㎡ 중위가는 7억 8,750만원, 가장 좁은 전용 75㎡ 중위가는 7억 1,000만원로 7,750만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 85㎡ | 19층 | 8억 6,800만원 |
| 2026.10.16 | 85㎡ | 7층 | 8억 6,500만원 |
| 2026.10.15 | 84.4㎡ | 8층 | 8억 7,500만원 |
| 2026.10.08 | 85㎡ | 16층 | 8억 5,500만원 |
| 2026.09.28 | 84.7㎡ | 11층 | 8억 6,000만원 |
| 2026.09.23 | 84.9㎡ | 5층 | 8억 5,500만원 |
| 2026.09.19 | 85㎡ | 13층 | 8억 2,000만원 |
| 2026.09.11 | 84.9㎡ | 12층 | 8억 6,000만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.13 이전 6개월(37건)의 평당가 중위는 3,009만원, 이후 6개월(22건)은 3,328만원로 10.6% 올랐습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 3월(14건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 10개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.01 | 5건 | 7억 3,800만원 |
| 2026.02 | 7건 | 7억 500만원 |
| 2026.03 | 14건 | 7억 4,000만원 |
| 2026.04 | 7건 | 7억 4,700만원 |
| 2026.05 | 8건 | 7억 3,350만원 |
| 2026.06 | 6건 | 7억 5,750만원 |
| 2026.07 | 1건 | 8억 5,800만원 |
| 2026.08 | 3건 | 8억 6,500만원 |
| 2026.09 | 4건 | 8억 5,750만원 |
| 2026.10 | 4건 | 8억 6,650만원 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
고양시 안에서 비싼 편인가요?
경기 고양시 전체의 최근 12개월 매매는 7,114건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 2,101만원입니다(단지별: 고양시 아파트 실거래가).
도래울파크뷰는 평당가 중위가 고양시 중위의 147%로, 매매 3건 이상 단지 380곳 중 평당가 42번째입니다.
평당가가 도래울파크뷰보다 한 단계 높은 고양시 단지는 더샵일산퍼스트월드1단지(3.3㎡당 3,103만원 · 3건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 장미APT로 3.3㎡당 3,085만원에 12건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 380곳 중 21번째이고, 바로 앞는 달빛마을(부영)2(60건)입니다.
매매 중위가 7억 4,800만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 후곡마을(동아10)(중위 7억 5,000만원), 삼송3차아이파크(중위 7억 4,500만원)입니다.
같은 도내동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 도래울센트럴더힐(74건 · 3.3㎡당 3,018만원), 고양원흥동일스위트(58건 · 3.3㎡당 3,657만원), 원흥호반베르디움더퍼스트5단지(55건 · 3.3㎡당 3,425만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 더샵일산퍼스트월드1단지 | 3건 | 3,103만원 |
| 도래울파크뷰 | 59건 | 3,087만원 |
| 장미APT | 12건 | 3,085만원 |
| 도래울센트럴더힐 | 74건 | 3,018만원 |
| 고양원흥동일스위트 | 58건 | 3,657만원 |
| 원흥호반베르디움더퍼스트5단지 | 55건 | 3,425만원 |
고양시에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
경기 고양시에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 더샵 일산센트로(2026년 11월 예정)입니다.
- 더샵 일산센트로 — 분양 예고 · 2026년 11월 예정 · 526세대
- 고양시 행신Ⅰ-1구역 — 관리처분인가 · 아직 공개 안 됨 · 700세대
- 고양 Ⅰ-1구역 — 조합설립 · 아직 공개 안 됨 · 292세대
자주 묻는 질문
도내동 도래울파크뷰 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10.18 전용 85㎡ 19층이 8억 6,800만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
도래울파크뷰 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.13～2026.11.13) 매매 59건 중 최저 5억 4,000만원, 최고 8억 7,500만원입니다(국토부 신고 기준).
도래울파크뷰 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 59건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 3,087만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
도래울파크뷰에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 85㎡(약 26평)가 28건으로 가장 많고 중위가는 7억 8,750만원입니다.
도래울파크뷰 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 3,009만원(앞 6개월)에서 3,328만원(최근 6개월)로 10.6% 올랐습니다.
도래울파크뷰는 고양시에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 고양시 중위의 147%이고 380곳 중 42번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 후곡마을(동아10)입니다.
고양시에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
더샵 일산센트로(2026년 11월 예정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매·전월세 신고) |
| 집계 대상 | 경기 고양시 도내동 도래울파크뷰 매매 59건 |
| 집계 기간 | 2025.11.13 다음 날 ~ 2026.11.13 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 도래울파크뷰에서 확인할 수 있습니다.
