창신쌍용2(서울 종로구 창신동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.13～2026.11.13) 매매 실거래는 50건이고, 거래가는 최저 5억 1,100만원부터 최고 10억 5,000만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.10.03 전용 54.7㎡ 6층 7억 9,800만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 3,776만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 창신동 창신쌍용2 신고분을 2026.11.13 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 50건 · 기준일 2026.11.13
창신동 창신쌍용2 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 서울 종로구 창신동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 1993년(34년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 50건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.13 |
| 최저 거래가 | 5억 1,100만원 (2026.05.18 · 전용 79.9㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 10억 5,000만원 (2026.08.08 · 전용 115.5㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 7억 4,100만원 | 국토부 실거래가 50건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 3,776만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.10.03 · 전용 54.7㎡ 6층 · 7억 9,800만원 | 국토부 실거래가 |
| 전세 보증금 중위 | 3억 9,000만원 (45건) | 국토부 전월세 신고 |
최저가와 최고가는 2.1배 차이이며, 전용 54.7㎡부터 115.5㎡까지 5개 면적이 섞인 값입니다.
전세는 최근 12개월 45건이 신고됐고, 전용 55㎡ 기준 전세가율(전세 중위 ÷ 매매 중위)은 52%입니다.
평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 55㎡(약 17평) | 16건 | 6억 3,000만원~7억 9,800만원 | 6억 9,400만원 | 4,194만원 |
| 전용 65㎡(약 20평) | 15건 | 6억 5,000만원~8억 9,000만원 | 7억 3,500만원 | 3,758만원 |
| 전용 80㎡(약 24평) | 12건 | 5억 1,100만원~9억 9,000만원 | 7억 4,900만원 | 3,100만원 |
| 전용 107㎡(약 32평) | 4건 | 8억 5,500만원~10억원 | 9억 500만원 | 2,806만원 |
| 전용 116㎡(약 35평) | 3건 | 8억 3,000만원~10억 5,000만원 | 9억 5,000만원 | 2,718만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 55㎡로 16건(전체의 32%)이고, 이 면적의 최저가는 6억 3,000만원입니다.
가장 넓은 전용 116㎡ 중위가는 9억 5,000만원, 가장 좁은 전용 55㎡ 중위가는 6억 9,400만원로 2억 5,600만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 54.7㎡ | 6층 | 7억 9,800만원 |
| 2026.09.04 | 54.7㎡ | 2층 | 7억 4,000만원 |
| 2026.08.24 | 79.9㎡ | 9층 | 9억 9,000만원 |
| 2026.08.21 | 64.7㎡ | 13층 | 8억 9,000만원 |
| 2026.08.08 | 115.5㎡ | 7층 | 10억 5,000만원 |
| 2026.08.08 | 64.7㎡ | 11층 | 8억 5,000만원 |
| 2026.08.01 | 54.7㎡ | 1층 | 7억 4,500만원 |
| 2026.07.17 | 79.9㎡ | 4층 | 9억 2,000만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.13 이전 6개월(34건)의 평당가 중위는 3,732만원, 이후 6개월(16건)은 4,107만원로 10% 올랐습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 4월(10건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 10개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 4건 | 6억 8,750만원 |
| 2026.01 | 7건 | 7억 1,900만원 |
| 2026.02 | 5건 | 7억 5,000만원 |
| 2026.03 | 6건 | 7억 3,000만원 |
| 2026.04 | 10건 | 7억 3,400만원 |
| 2026.05 | 7건 | 8억 5,500만원 |
| 2026.06 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.07 | 2건 | 8억 7,000만원 |
| 2026.08 | 5건 | 8억 9,000만원 |
| 2026.09 | 1건 | 7억 4,000만원 |
| 2026.10 | 1건 | 7억 9,800만원 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
종로구 안에서 비싼 편인가요?
서울 종로구 전체의 최근 12개월 매매는 534건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 4,282만원입니다(단지별: 종로구 아파트 실거래가).
창신쌍용2는 평당가 중위가 종로구 중위의 88%로, 매매 3건 이상 단지 40곳 중 평당가 20번째입니다.
평당가가 창신쌍용2보다 한 단계 높은 종로구 단지는 창신쌍용1(3.3㎡당 3,829만원 · 27건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 창신이수로 3.3㎡당 3,697만원에 9건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 40곳 중 1번째이고, 바로 뒤는 두산(32건)입니다.
매매 중위가 7억 4,100만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 삼성(중위 7억 8,500만원), 창신쌍용1(중위 8억원)입니다.
같은 창신동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 두산(32건 · 3.3㎡당 4,633만원), 창신쌍용1(27건 · 3.3㎡당 3,829만원), 창신이수(9건 · 3.3㎡당 3,697만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 창신쌍용1 | 27건 | 3,829만원 |
| 창신쌍용2 | 50건 | 3,776만원 |
| 창신이수 | 9건 | 3,697만원 |
| 두산 | 32건 | 4,633만원 |
종로구에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
서울 종로구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 경희궁 에피트(2026년 10월 예정)입니다.
- 경희궁 에피트 — 분양 예고 · 2026년 10월 예정 · 228세대
- 신영제1구역 재개발 — 사업시행인가 · 아직 공개 안 됨 · 199세대
- 사직2도시환경정비구역 — 정비구역 지정 · 아직 공개 안 됨 · 534세대
자주 묻는 질문
창신동 창신쌍용2 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10.03 전용 54.7㎡ 6층이 7억 9,800만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
창신쌍용2 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.13～2026.11.13) 매매 50건 중 최저 5억 1,100만원, 최고 10억 5,000만원입니다(국토부 신고 기준).
창신쌍용2 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 50건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 3,776만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
창신쌍용2에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 55㎡(약 17평)가 16건으로 가장 많고 중위가는 6억 9,400만원입니다.
창신쌍용2 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 3,732만원(앞 6개월)에서 4,107만원(최근 6개월)로 10% 올랐습니다.
창신쌍용2는 종로구에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 종로구 중위의 88%이고 40곳 중 20번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 삼성입니다.
종로구에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
경희궁 에피트(2026년 10월 예정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매·전월세 신고) |
| 집계 대상 | 서울 종로구 창신동 창신쌍용2 매매 50건 |
| 집계 기간 | 2025.11.13 다음 날 ~ 2026.11.13 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 창신쌍용2에서 확인할 수 있습니다.
