그랜드센트럴(광주 동구 계림동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.14～2026.11.14) 매매 실거래는 187건이고, 거래가는 최저 1억 9,000만원부터 최고 7억 500만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.11.12 전용 75.9㎡ 10층 4억 1,450만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 1,885만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 계림동 그랜드센트럴 신고분을 2026.11.14 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 187건 · 기준일 2026.11.14
계림동 그랜드센트럴 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 광주 동구 계림동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 2020년(7년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 187건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.14 |
| 최저 거래가 | 1억 9,000만원 (2026.07.29 · 전용 39.9㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 7억 500만원 (2026.02.02 · 전용 119.9㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 4억 2,900만원 | 국토부 실거래가 187건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 1,885만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.11.12 · 전용 75.9㎡ 10층 · 4억 1,450만원 | 국토부 실거래가 |
| 전세 보증금 중위 | 3억원 (69건) | 국토부 전월세 신고 |
최저가와 최고가는 3.7배 차이이며, 전용 39.9㎡부터 119.9㎡까지 6개 면적이 섞인 값입니다.
전세는 최근 12개월 69건이 신고됐고, 전용 76㎡ 기준 전세가율(전세 중위 ÷ 매매 중위)은 70%입니다.
평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 76㎡(약 23평) | 67건 | 3억 8,900만원~5억원 | 4억 3,000만원 | 1,871만원 |
| 전용 85㎡(약 26평) | 55건 | 4억 4,500만원~5억 1,500만원 | 4억 7,500만원 | 1,848만원 |
| 전용 60㎡(약 18평) | 51건 | 3억 1,800만원~3억 8,000만원 | 3억 6,000만원 | 1,987만원 |
| 전용 40㎡(약 12평) | 10건 | 1억 9,000만원~2억 380만원 | 1억 9,900만원 | 1,650만원 |
| 전용 107㎡(약 32평) | 2건 | 6억 4,000만원 | 6억 4,000만원 | 1,977만원 |
| 전용 120㎡(약 36평) | 2건 | 6억 4,000만원~7억 500만원 | 6억 7,250만원 | 1,854만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 76㎡로 67건(전체의 36%)이고, 이 면적의 최저가는 3억 8,900만원입니다.
가장 넓은 전용 120㎡ 중위가는 6억 7,250만원, 가장 좁은 전용 40㎡ 중위가는 1억 9,900만원로 4억 7,350만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.12 | 75.9㎡ | 10층 | 4억 1,450만원 |
| 2026.11.09 | 84.9㎡ | 18층 | 5억 1,000만원 |
| 2026.11.09 | 76㎡ | 5층 | 4억 2,300만원 |
| 2026.11.08 | 59.9㎡ | 12층 | 3억 4,500만원 |
| 2026.11.07 | 85㎡ | 22층 | 4억 8,500만원 |
| 2026.11.04 | 85㎡ | 14층 | 4억 5,000만원 |
| 2026.11.03 | 75.9㎡ | 13층 | 4억 3,300만원 |
| 2026.10.31 | 85㎡ | 7층 | 4억 8,700만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.14 이전 6개월(86건)의 평당가 중위는 1,917만원, 이후 6개월(101건)은 1,853만원로 3.3% 내렸습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 7월(27건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 12개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 15건 | 4억 3,300만원 |
| 2026.01 | 13건 | 4억 4,800만원 |
| 2026.02 | 18건 | 4억 3,900만원 |
| 2026.03 | 16건 | 4억 2,150만원 |
| 2026.04 | 14건 | 4억 2,200만원 |
| 2026.05 | 9건 | 4억 4,500만원 |
| 2026.06 | 18건 | 4억 3,100만원 |
| 2026.07 | 27건 | 4억 2,400만원 |
| 2026.08 | 16건 | 4억 700만원 |
| 2026.09 | 18건 | 4억 2,400만원 |
| 2026.10 | 13건 | 4억 7,500만원 |
| 2026.11 | 7건 | 4억 3,300만원 |
동구 안에서 비싼 편인가요?
광주 동구 전체의 최근 12개월 매매는 1,222건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 1,731만원입니다(단지별: 동구 아파트 실거래가).
그랜드센트럴은 평당가 중위가 동구 중위의 109%로, 매매 3건 이상 단지 47곳 중 평당가 5번째입니다.
평당가가 그랜드센트럴보다 한 단계 높은 동구 단지는 두산위브3차(두산위브더파크)(3.3㎡당 1,984만원 · 64건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 무등산그린웰로제비앙로 3.3㎡당 1,744만원에 51건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 47곳 중 1번째이고, 바로 뒤는 계림아이파크에스케이뷰(155건)입니다.
매매 중위가 4억 2,900만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 용산지구모아엘가에듀파크(중위 4억 2,500만원), e편한세상무등산(중위 4억 2,500만원)입니다.
같은 계림동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 계림아이파크에스케이뷰(155건 · 3.3㎡당 2,486만원), 두산위브3차(두산위브더파크)(64건 · 3.3㎡당 1,984만원), 두산위브2차(46건 · 3.3㎡당 1,724만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 두산위브3차(두산위브더파크) | 64건 | 1,984만원 |
| 그랜드센트럴 | 187건 | 1,885만원 |
| 무등산그린웰로제비앙 | 51건 | 1,744만원 |
| 계림아이파크에스케이뷰 | 155건 | 2,486만원 |
| 두산위브2차 | 46건 | 1,724만원 |
동구에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
광주 동구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 광주 산수3 재개발(2028년 9월 예정)입니다.
- 광주 산수3 재개발 — 사업시행인가 · 2028년 9월 예정 · 685세대
- 아이파크 무등산 스카이포레 — 분양 예고 · 2026년 10월 예정 · 2,299세대
- 광주 지산1 재개발 — 사업시행인가 · 아직 공개 안 됨 · 473세대
자주 묻는 질문
계림동 그랜드센트럴 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.11.12 전용 75.9㎡ 10층이 4억 1,450만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
그랜드센트럴 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.14～2026.11.14) 매매 187건 중 최저 1억 9,000만원, 최고 7억 500만원입니다(국토부 신고 기준).
그랜드센트럴 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 187건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 1,885만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
그랜드센트럴에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 76㎡(약 23평)가 67건으로 가장 많고 중위가는 4억 3,000만원입니다.
그랜드센트럴 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 1,917만원(앞 6개월)에서 1,853만원(최근 6개월)로 3.3% 내렸습니다.
그랜드센트럴은 동구에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 동구 중위의 109%이고 47곳 중 5번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 용산지구모아엘가에듀파크입니다.
동구에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
광주 산수3 재개발(2028년 9월 예정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매·전월세 신고) |
| 집계 대상 | 광주 동구 계림동 그랜드센트럴 매매 187건 |
| 집계 기간 | 2025.11.14 다음 날 ~ 2026.11.14 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 그랜드센트럴에서 확인할 수 있습니다.
