동부(관교동부)(인천 미추홀구 관교동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.10～2026.11.10) 매매 실거래는 20건이고, 거래가는 최저 3억원부터 최고 3억 8,500만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.07.26 전용 84.9㎡ 5층 3억 8,000만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 1,363만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 관교동 동부(관교동부) 신고분을 2026.11.10 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 20건 · 기준일 2026.11.10
관교동 동부(관교동부) 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 인천 미추홀구 관교동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 1991년(36년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 20건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.10 |
| 최저 거래가 | 3억원 (2025.11.17 · 전용 84.9㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 3억 8,500만원 (2026.04.07 · 전용 84.9㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 3억 5,000만원 | 국토부 실거래가 20건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 1,363만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.07.26 · 전용 84.9㎡ 5층 · 3억 8,000만원 | 국토부 실거래가 |
| 전세 보증금 중위 | 2억 5,000만원 (11건) | 국토부 전월세 신고 |
20건 모두 전용 84.9㎡ 한 면적이라, 최저가와 최고가의 1.3배 차이는 층과 거래 시점에서 생긴 폭입니다.
전세는 최근 12개월 11건이 신고됐고, 전용 85㎡ 기준 전세가율(전세 중위 ÷ 매매 중위)은 71%입니다.
주안미도아파트 소규모재건축정비사업 분양 일정·분양가 한눈에상세 →
평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 85㎡(약 26평) | 20건 | 3억원~3억 8,500만원 | 3억 5,000만원 | 1,363만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 85㎡로 20건(전체의 100%)이고, 이 면적의 최저가는 3억원입니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.26 | 84.9㎡ | 5층 | 3억 8,000만원 |
| 2026.04.11 | 84.9㎡ | 8층 | 3억 5,800만원 |
| 2026.04.10 | 84.9㎡ | 2층 | 3억 6,000만원 |
| 2026.04.07 | 84.9㎡ | 9층 | 3억 8,500만원 |
| 2026.04.01 | 84.9㎡ | 8층 | 3억 5,000만원 |
| 2026.03.30 | 84.9㎡ | 8층 | 3억 6,200만원 |
| 2026.03.30 | 84.9㎡ | 15층 | 3억 4,800만원 |
| 2026.03.23 | 84.9㎡ | 9층 | 3억 7,000만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
앞 6개월 19건 · 최근 6개월 1건이라 반기 비교는 표본이 부족해 싣지 않고, 아래 월별 건수만 옮깁니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 1월(7건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 5개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 1건 | 3억 4,500만원 |
| 2026.01 | 7건 | 3억 3,300만원 |
| 2026.02 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.03 | 6건 | 3억 5,650만원 |
| 2026.04 | 4건 | 3억 5,900만원 |
| 2026.05 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.06 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.07 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2026.08 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.09 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.10 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
미추홀구 안에서 비싼 편인가요?
인천 미추홀구 전체의 최근 12개월 매매는 2,920건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 1,379만원입니다(단지별: 미추홀구 아파트 실거래가).
동부(관교동부)는 평당가 중위가 미추홀구 중위의 99%로, 매매 3건 이상 단지 187곳 중 평당가 43번째입니다.
평당가가 동부(관교동부)보다 한 단계 높은 미추홀구 단지는 플랫폼시티PlatformCity(3.3㎡당 1,382만원 · 3건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 쌍용로 3.3㎡당 1,362만원에 19건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 187곳 중 31번째이고, 바로 앞는 신동아4(21건)입니다.
매매 중위가 3억 5,000만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 쌍용(중위 3억 5,000만원), 도화서희스타힐스(중위 3억 4,950만원)입니다.
같은 관교동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 쌍용(19건 · 3.3㎡당 1,362만원), 삼환2(삼환관교2단지)(18건 · 3.3㎡당 1,524만원), 성지(17건 · 3.3㎡당 1,498만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 플랫폼시티PlatformCity | 3건 | 1,382만원 |
| 동부(관교동부) | 20건 | 1,363만원 |
| 쌍용 | 19건 | 1,362만원 |
| 삼환2(삼환관교2단지) | 18건 | 1,524만원 |
| 성지 | 17건 | 1,498만원 |
미추홀구에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
인천 미추홀구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 주안미도아파트 소규모재건축(2026년 12월 예정)입니다.
- 주안미도아파트 소규모재건축 — 사업시행인가 · 2026년 12월 예정 · 205세대
- 인천 도화1 재개발 — 관리처분인가 · 아직 공개 안 됨 · 2,280세대
- 인천 남광로얄아파트 재건축 — 사업시행인가 · 아직 공개 안 됨 · 711세대
자주 묻는 질문
관교동 동부(관교동부) 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.26 전용 84.9㎡ 5층이 3억 8,000만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
동부(관교동부) 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.10～2026.11.10) 매매 20건 중 최저 3억원, 최고 3억 8,500만원입니다(국토부 신고 기준).
동부(관교동부) 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 20건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 1,363만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
동부(관교동부)에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 85㎡(약 26평)가 20건으로 가장 많고 중위가는 3억 5,000만원입니다.
동부(관교동부)는 미추홀구에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 미추홀구 중위의 99%이고 187곳 중 43번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 쌍용입니다.
미추홀구에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
주안미도아파트 소규모재건축(2026년 12월 예정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
동부(관교동부) 전세 보증금은 얼마인가요?
최근 12개월 전세 신고 11건의 보증금 중위값은 2억 5,000만원입니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매·전월세 신고) |
| 집계 대상 | 인천 미추홀구 관교동 동부(관교동부) 매매 20건 |
| 집계 기간 | 2025.11.10 다음 날 ~ 2026.11.10 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 동부(관교동부)에서 확인할 수 있습니다.
