삼익목화2(대전 서구 복수동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.10～2026.11.10) 매매 실거래는 21건이고, 거래가는 최저 1억 4,500만원부터 최고 2억 5,600만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.08.15 전용 59.9㎡ 12층 1억 5,700만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 910만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 복수동 삼익목화2 신고분을 2026.11.10 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 21건 · 기준일 2026.11.10
복수동 삼익목화2 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 복수동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 1998년(29년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 21건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.10 |
| 최저 거래가 | 1억 4,500만원 (2026.07.13 · 전용 59.9㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 2억 5,600만원 (2026.01.05 · 전용 84.9㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 1억 8,000만원 | 국토부 실거래가 21건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 910만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.08.15 · 전용 59.9㎡ 12층 · 1억 5,700만원 | 국토부 실거래가 |
최저가와 최고가는 1.8배 차이이며, 전용 59.9㎡부터 84.9㎡까지 3개 면적이 섞인 값입니다.
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평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 60㎡(약 18평) | 11건 | 1억 4,500만원~1억 8,000만원 | 1억 6,500만원 | 910만원 |
| 전용 85㎡(약 26평) | 9건 | 2억 500만원~2억 5,600만원 | 2억 3,000만원 | 896만원 |
| 전용 74㎡(약 23평) | 1건 | 2억 1,000만원 | 2억 1,000만원 | 933만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 60㎡로 11건(전체의 52%)이고, 이 면적의 최저가는 1억 4,500만원입니다.
가장 넓은 전용 85㎡ 중위가는 2억 3,000만원, 가장 좁은 전용 60㎡ 중위가는 1억 6,500만원로 6,500만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | 59.9㎡ | 12층 | 1억 5,700만원 |
| 2026.08.05 | 84.9㎡ | 11층 | 2억 3,000만원 |
| 2026.07.13 | 59.9㎡ | 4층 | 1억 4,500만원 |
| 2026.05.22 | 74.4㎡ | 5층 | 2억 1,000만원 |
| 2026.05.02 | 59.9㎡ | 14층 | 1억 6,500만원 |
| 2026.04.29 | 84.9㎡ | 4층 | 2억 500만원 |
| 2026.04.15 | 59.9㎡ | 14층 | 1억 7,900만원 |
| 2026.03.29 | 84.9㎡ | 7층 | 2억 4,500만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.10 이전 6개월(17건)의 평당가 중위는 927만원, 이후 6개월(4건)은 881만원로 5% 내렸습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 1월(5건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 8개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026.01 | 5건 | 1억 7,300만원 |
| 2026.02 | 3건 | 2억 2,500만원 |
| 2026.03 | 4건 | 1억 9,900만원 |
| 2026.04 | 2건 | 1억 9,200만원 |
| 2026.05 | 2건 | 1억 8,750만원 |
| 2026.06 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.07 | 1건 | 1억 4,500만원 |
| 2026.08 | 2건 | 1억 9,350만원 |
| 2026.09 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.10 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
서구 안에서 비싼 편인가요?
대전 서구 전체의 최근 12개월 매매는 5,903건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 1,632만원입니다(단지별: 서구 아파트 실거래가).
삼익목화2는 평당가 중위가 서구 중위의 56%로, 매매 3건 이상 단지 187곳 중 평당가 125번째입니다.
평당가가 삼익목화2보다 한 단계 높은 서구 단지는 건국오딧세이1(3.3㎡당 921만원 · 3건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 평화로운아파트로 3.3㎡당 904만원에 4건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 187곳 중 85번째이고, 바로 앞는 국화우성(21건)입니다.
매매 중위가 1억 8,000만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 아트리움(중위 1억 8,000만원), 한진빌라(중위 1억 8,000만원)입니다.
같은 복수동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 복수센트럴자이(72건 · 3.3㎡당 1,920만원), 현진에버빌(39건 · 3.3㎡당 1,262만원), 삼익목화(34건 · 3.3㎡당 781만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 건국오딧세이1 | 3건 | 921만원 |
| 삼익목화2 | 21건 | 910만원 |
| 평화로운아파트 | 4건 | 904만원 |
| 복수센트럴자이 | 72건 | 1,920만원 |
| 현진에버빌 | 39건 | 1,262만원 |
| 삼익목화 | 34건 | 781만원 |
서구에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
대전 서구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 도마변동2재정비촉진구역 재개발사업(2028년 3월 예정)입니다.
- 도마변동2재정비촉진구역 재개발사업 — 사업시행인가 · 2028년 3월 예정 · 1,074세대
- 도마변동 재개발 — 사업시행인가 · 2028년 10월 예정 · 2,603세대
- 트리센 자이더샵힐스테이트 — 분양 예고 · 2026년 10월 예정 · 3,404세대
자주 묻는 질문
복수동 삼익목화2 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.08.15 전용 59.9㎡ 12층이 1억 5,700만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
삼익목화2 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.10～2026.11.10) 매매 21건 중 최저 1억 4,500만원, 최고 2억 5,600만원입니다(국토부 신고 기준).
삼익목화2 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 21건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 910만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
삼익목화2에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 60㎡(약 18평)가 11건으로 가장 많고 중위가는 1억 6,500만원입니다.
삼익목화2 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 927만원(앞 6개월)에서 881만원(최근 6개월)로 5% 내렸습니다.
삼익목화2는 서구에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 서구 중위의 56%이고 187곳 중 125번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 아트리움입니다.
서구에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
도마변동2재정비촉진구역 재개발사업(2028년 3월 예정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매 신고) |
| 집계 대상 | 대전 서구 복수동 삼익목화2 매매 21건 |
| 집계 기간 | 2025.11.10 다음 날 ~ 2026.11.10 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 삼익목화2에서 확인할 수 있습니다.
