사업시행인가
평리4재정비촉진구역 재개발
사업시행인가평리4재정비촉진구역 재개발은 서구 평리동 재개발 사업으로 1,151세대·현재 사업시행인가.
평리4 재개발 정비사업 단계
평리4 재개발 정비사업은 지금 사업시행인가 단계에 있습니다. 평리4 재개발에 이어질 단계는 관리처분인가로, 업계 통상 소요 기간은 1~2년입니다. 8단계 절차에서 평리4 재개발의 위치는 4번째입니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
- 2028년 12월입주예정
정비사업 해설
재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 서구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 3번째 규모입니다. 관리처분인가는 분담금과 일반분양 물량을 정하는 절차로, 이 인가가 나면 이주·철거로 넘어갑니다.
평리4 재개발 단지 모습
입주 예정 시기는 2028년 12월입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 입주 | 2028년 12월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 대구광역시 서구 평리동 619-1번지 |
평리4 재개발 입지
- 주소대구광역시 서구 평리동 619-1번지
주변 시세와 비교
같은 평리동 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 서대구역센텀화성파크드림과 드림팰리스101동 사이에 2억 7,500만원 차이가 납니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 50%대입니다.
서구 공급 맥락
같은 서구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 14곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 3곳, 입주를 마친 단지 10곳입니다.
평리동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 169건
| 평리푸르지오2011년 준공 · 49건 · 최근 2026.10.16 | 3억 2,000만원중앙값 |
|---|---|
| 서대구역반도유보라센텀2023년 준공 · 44건 · 최근 2026.10.04 | 4억 6,650만원중앙값 |
| 서대구역화성파크드림2023년 준공 · 36건 · 최근 2026.10.01 | 4억 8,000만원중앙값 |
| 서대구KTX영무예다음2023년 준공 · 29건 · 최근 2026.10.15 | 4억 1,400만원중앙값 |
| 서대구역센텀화성파크드림2024년 준공 · 9건 · 최근 2026.10.17 | 5억 100만원중앙값 |
| 드림팰리스101동2014년 준공 · 2건 · 최근 2026.09.15 | 2억 2,600만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 84건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 58.7%
| 평리푸르지오전세 15건 · 최근 2026.09.29 | 2억 4,000만원전세가율 75% |
|---|---|
| 서대구역반도유보라센텀전세 20건 · 최근 2026.09.27 | 2억 7,400만원전세가율 58.7% |
| 서대구역화성파크드림전세 13건 · 최근 2026.09.12 | 2억 8,000만원전세가율 58.3% |
| 서대구KTX영무예다음전세 18건 · 최근 2026.08.30 | 2억 5,000만원전세가율 60.4% |
| 서대구역센텀화성파크드림전세 18건 · 최근 2026.10.16 | 2억 5,600만원전세가율 51.1% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.26
진행 상황 알림
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자주 묻는 질문
평리4 재개발Q평리4 재개발 세대수는 몇 세대인가요?
총 1,151세대입니다.
Q평리4 재개발 입주 예정일은 언제인가요?
입주예정은 202812입니다.
Q평리4 재개발 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q평리4 재개발 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q평리4 재개발 위치는 어디인가요?
평리4 재개발은 대구 서구 평리동에 들어서는 단지입니다.
Q평리4 재개발 분양일정은 언제인가요?
평리4 재개발 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr