래미안 엘라비네는 서울 강서구 방화동에 들어서는 272세대 규모 아파트 단지입니다. 시공은 삼성물산이 맡았고, 엘라비네는 지금 「착공」 단계입니다.
래미안 엘라비네 분양권 전매 제한 기간은 공고 기준 3년입니다.
기준일 2026.11.06 · 자료: 청약홈 입주자모집공고 · 국토교통부 실거래가 · 카더라 현장 원장
| 위치 | 서울특별시 강서구 방화동 608-97번지 일대 |
|---|---|
| 규모 | 272세대 |
| 시공 | 삼성물산 |
| 현재 단계 | 착공 |
| 청약 접수 | 3월 16일 |
| 입주 예정 | 2028년 8월 |
래미안 엘라비네 그림 설명
- 01 단지 개요 카드: 현재 단계 착공 · 입주 예정 2028년 8월 · 규모 272세대 · 시공 삼성물산 · 청약 접수 3월 16일
- 02 일정·단계 타임라인: 8단계 중 6단계 「공사」 · 다음 단계 「입주 시작」 · 계약 4월 6일 · 입주 예정 2028년 8월 · 당첨 발표 3월 25일
- 03 위치 개요도: 동 강서구 방화동 · 같은 시군구 현장 화곡 제2주구 재건축 아파트 · 사업시행인가
엘라비네 전매는 어떻게 되나요?
삼성물산 시공 래미안 엘라비네 전매·규제 조건을 공고 기준으로 표에 모았습니다.
| 전매 제한 | 3년 |
|---|---|
| 규제지역 | 해당 |
| 계약 시작 | 4월 6일 |
래미안엘라비네분양일정은 언제인가요?
삼성물산 시공 래미안 엘라비네 접수·발표·계약 날짜를 표로 옮겼어요.
| 모집공고 | 3.6 |
|---|---|
| 특별공급 | 3.16 |
| 일반공급 | 3.16～3.19 |
| 당첨자 발표 | 3.25 |
| 계약 | 4.6～4.8 |
| 이번 공급 | 272세대 |
엘라비네 입지는 어디인가요?
삼성물산 시공 래미안 엘라비네는 서울특별시 강서구 방화동 608-97번지 일대에 있습니다.
- 법정동: 강서구 방화동
방화동 래미안 엘라비네 교통·학군 거리는 아래 지도 링크로 확인할 수 있습니다.
엘라비네 시세는 어느 정도인가요?
삼성물산 시공 래미안 엘라비네 주변 거래 1위 단지는 가양2단지(성지)입니다. 엘라비네 생활권 거래 2위는 강서힐스테이트입니다.
| 강서구 12개월 아파트 거래 | 4,237건 · 중위 8억 8,000만원 |
|---|---|
| 강서구 최근 8주 거래 | 359건 · 중위 9억 3,000만원 |
| 가양2단지(성지) | 12개월 108건 · 중위 7억 6,000만원 |
| 강서힐스테이트 | 12개월 107건 · 중위 15억 700만원 |
| 방화5 | 12개월 104건 · 중위 5억 2,300만원 |
래미안엘라비네재개발은 어디까지 진행됐나요?
방화동 래미안 엘라비네 다음 관문은 입주 시작이고 통상 2년 6개월~3년이 걸립니다.
- 다음 단계: 입주 시작(통상 2년 6개월~3년)
- 입주 예정: 2028년 8월
- 분양권 전매 제한: 3년
- 규제지역: 해당
엘라비네 분양 단계 로드맵(11월 6일 기준)
| 1. 부지계획·인허가 | 지난 단계 |
|---|---|
| 2. 분양 예고 | 지난 단계 |
| 3. 청약 접수 | 지난 단계 |
| 4. 당첨자 발표 | 지난 단계 |
| 5. 계약 | 지금 단계 |
| 6. 공사 | 지금 단계 |
| 7. 입주 시작 | 다음 단계 · 통상 2년 6개월~3년 |
| 8. 입주 완료 | 남은 단계 |
강서구 현장 규모 비교
| 래미안 엘라비네(이 글) | 착공 · 272세대 · 시공 삼성물산 |
|---|---|
| 화곡 제2주구 재건축 아파트 | 사업시행인가 · 2,517세대 |
| 방화3재정비촉진구역재건축정비사업 | 사업시행인가 · 1,476세대 |
| 등촌부영아파트 리모델링 | 분양 예고 · 818세대 |
| 마곡지구 17단지 토지임대부(본청약) | 입주중 · 381세대 · 시공 이수건설 |
강서구 분양·정비 현장 현황(11월 6일 기준)
| 정비사업 진행 | 3곳 · 화곡 제2주구 재건축 아파트, 방화3재정비촉진구역재건축정비사업 등 |
|---|---|
| 분양 예정 | 1곳 · 등촌부영아파트 리모델링 등 |
| 청약·잔여 분양 | 3곳 · 서울 강서구 미분양, 마곡스카이온 등 |
| 공사·입주 예정 | 3곳 · 마곡지구 17단지 토지임대부(본청약), 힐스테이트 등촌역 등 |
강서구 분양 예정 일정 모음
| 등촌부영아파트 리모델링 | 2027년 3월 예정 · 818세대 |
|---|---|
| 강서구 화곡동 817-1번지 가로주택정비 | 2027년 6월 예정 · 150세대 |
| 방화3재정비촉진구역재건축정비사업 | 2027년 9월 예정 · 1,476세대 |
| 신안빌라 주택재건축정비사업 | 2029년 9월 예정 · 365세대 |
강서구 다른 분양·정비 현장
강서구에서 래미안 엘라비네와 같이 볼 현장으로 화곡 제2주구 재건축 아파트가 있습니다.
- 화곡 제2주구 재건축 아파트 · 사업시행인가
- 방화3재정비촉진구역재건축정비사업 · 사업시행인가
- 등촌부영아파트 리모델링 · 분양 예고
엘라비네 다른 글
래미안 엘라비네 · 래미안 엘라비네 위치 지도
자주 묻는 질문
래미안 엘라비네 분양권은 어떻게 되나요?
래미안 엘라비네 분양권 전매 제한은 3년으로 공고됐습니다.
래미안 엘라비네 분양가는 어떻게 되나요?
삼성물산 시공 래미안 엘라비네 분양가는 카더라 공고 원장에 값이 없어 모집공고 원문이 정본입니다.
래미안 엘라비네 청약은 어떻게 되나요?
방화동 래미안 엘라비네 청약은 3월 16일부터 접수를 받았습니다.
래미안 엘라비네 위치는 어떻게 되나요?
삼성물산 시공 래미안 엘라비네는 서울 강서구 방화동에 들어서요.
래미안 엘라비네 입주는 어떻게 되나요?
지금 「착공」 단계인 래미안 엘라비네의 입주 예정월은 2028년 8월입니다.
래미안 엘라비네 진행상황은 어떻게 되나요?
방화동 래미안 엘라비네 현재 단계는 「착공」이고 그다음은 입주 시작입니다.
자료: 청약홈 입주자모집공고 · 국토교통부 실거래가 · 카더라 현장 원장 · 기준일 2026.11.06
