풍무역세권 수자인 그라센트 1차
착공풍무역세권 수자인 그라센트 1차는 김포시 사우동 분양 단지로 1,071세대·비에스한양·현재 공사(2026.04.05 기준). 일정은 입주예정 2029년 1월입니다.
이 현장 분석 글 1편
풍무역세권 수자인 그라센트 1차 청약 일정
풍무역세권 수자인 그라센트 1차 다음 일정은 2029년 1월 입주 예정입니다. 풍무역세권 수자인 그라센트 1차 청약 일정은 2025.11.17에 시작해 2029년 1월 입주 예정까지 이어집니다.
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2025.11.17 |
| 일반공급 접수 | 2025.11.17 |
| 당첨자 발표 | 2025.11.25 |
| 계약 | 2025.12.08 |
| 입주 예정 | 2029.01.01 |
청약·입주 일정 해설
접수가 열린 뒤 8일 만에 당첨자가 발표되고, 그로부터 13일 뒤 계약이 시작되는 일정입니다. 계약 기간은 5일입니다. 청약과 정당계약 일정은 2025.12.12에 끝났습니다. 오늘부터 입주 예정월(2029년 1월)까지 남은 기간은 27개월입니다. 이 단지의 청약 접수부터 입주 예정까지 기간은 경기 같은 규모 단지들의 통상 범위 안에 듭니다. 입주가 시작되면 입주 지정 기간 안에 잔금을 내고 열쇠를 받으며, 이어서 소유권 이전 등기가 진행됩니다.
풍무역세권 수자인 그라센트 1차 공급 구성
특별공급 없이 일반공급으로만 376세대가 나옵니다.
| 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 376세대 |
풍무역세권 수자인 그라센트 1차 단지 구성과 평면도 주택형
단지는 10개 동으로 구성되며, 최저 2층에서 최고 29층까지 건설됩니다.
주택형은 59A(전용 59.99㎡, 91세대, 공급의 8.5%), 59B(전용 60㎡, 21세대, 공급의 1.96%), 84(전용 84.99㎡, 264세대, 공급의 24.6%)로 구성됩니다.
풍무역세권 수자인 그라센트 1차 단지 모습
계획상 입주 시기는 2029년 1월입니다. 전매 제한은 3년으로 정해져 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | 비에스한양 |
| 입주 | 2029년 1월 |
| 전매 제한 | 3년 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 김포시 풍무역세권도시개발사업 B2BL(사우동 173-1번지 일원) |
| 시행 | (주)비에스한양 |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 공고일 2025.11.07
풍무역세권 수자인 그라센트 1차 입지
- 주소경기도 김포시 풍무역세권도시개발사업 B2BL(사우동 173-1번지 일원)
김포시 공급 맥락
김포시에서 카더라가 추적하는 현장 30곳 가운데 세대수로 6번째 규모입니다. 같은 김포시에서 카더라가 추적하는 다른 현장 29곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 2곳, 공사 중인 곳 18곳, 입주를 마친 단지 9곳입니다.
사우동·김포시 시세
4.3억사우동 국민평형 중앙값
82건국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 농장마을(신안) | 84.44㎡ | 2.6억 | 2026.10 |
| 김포사우아이파크 | 75.81㎡ | 5.7억 | 2026.10 |
| 김포사우아이파크 | 84.92㎡ | 5.9억 | 2026.10 |
| 다솜마을(한신휴플러스) | 84.92㎡ | 3.9억 | 2026.10 |
| 김포사우아이파크 | 59.98㎡ | 5.2억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 사우동 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
주변 시세와 비교
김포시 분양권 거래 8건 중에서는 해링턴플레이스 풍무(1BL) 거래가 3건으로 가장 많습니다.
풍무역세권 수자인 그라센트 1차 주택형
일부 주택형 3개 타입| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 |
|---|---|---|---|
| 59A | 59.99㎡ | 85.8㎡ | 91세대 |
| 59B | 60㎡ | 85.5㎡ | 21세대 |
| 84 | 84.99㎡ | 112.23㎡ | 264세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.11.07 · 공고 원문 일부 주택형만 집계(표의 세대 합이 공급 세대수보다 적음)
주변 분양권 거래
김포시 · 최근 1년김포시 분양권 24건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 김포 북변 우미 린 파크리브 | 74.88㎡ | 6억 1,829만원 | 2026.10.17 |
| 해링턴플레이스 풍무(1BL) | 74.94㎡ | 7억 800만원 | 2026.10.16 |
| 해링턴플레이스 풍무(1BL) | 74.86㎡ | 6억 7,000만원 | 2026.10.15 |
| 해링턴플레이스 풍무(3BL) | 74.86㎡ | 7억 1,800만원 | 2026.10.10 |
| 한강 수자인 오브센트 | 76.88㎡ | 6억 5,860만원 | 2026.10.10 |
| 김포 북변 우미 린 파크리브 | 74.88㎡ | 5억 8,650만원 | 2026.10.03 |
| 해링턴플레이스 풍무(1BL) | 84.75㎡ | 7억 5,800만원 | 2026.10.02 |
| 풍무역 롯데캐슬 시그니처 | 65.98㎡ | 6억 4,560만원 | 2026.10.02 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.26
풍무역세권 수자인 그라센트 1차 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.11.07 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간
경기 1,000세대 이상 단지 126곳청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 38개월(청약 2025.11.17 → 입주 예정 2029년 1월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.26
풍무역세권 수자인 그라센트 1차 관련 소식·분석 글
최신 발행 순입주자모집공고2025.11.07 공고청약홈에서 공고 보기
카더라 소식·블로그 · 청약홈
풍무역세권 수자인 그라센트 1차 관련 글
풍무역세권 수자인 그라센트 1차 체크포인트
장점
- 10개 동 29층 규모로 조성되며 사우마을숲공원이 도보 약 8분(직선 약 480m) 거리에 있다.
- 2029년 1월 입주 예정이며 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 납부 구조다.
유의점
- 전매제한이 3년 동안 적용된다.
- 사우동 84㎡대 아파트 매매 중앙값은 4억 3,050만원(거래 80건)이다.
- 2028년 7월부터 2029년 7월까지 김포시 입주 예정 물량이 13곳 7,762세대에 달한다.
분양 알림
풍무역세권 수자인 그라센트 1차소식을 가장 먼저 받아보세요
- 특별공급 접수일
- 11.17(월)
- 당첨 발표일
- 11.25(화)
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자주 묻는 질문
풍무역세권 수자인 그라센트 1차Q풍무역세권 수자인 그라센트 1차 세대수는 몇 세대인가요?
총 1,071세대이며, 이 가운데 일반분양은 376세대입니다.
Q풍무역세권 수자인 그라센트 1차 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2029년 1월입니다 (청약홈 모집공고 · 공고일 2025-11-07).
Q풍무역세권 수자인 그라센트 1차 시공사는 어디인가요?
비에스한양이 시공합니다.
Q풍무역세권 수자인 그라센트 1차 입주 예정 시기는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2029년 1월입니다.
Q풍무역세권 수자인 그라센트 1차 타입은 어떻게 구성되나요?
주택형은 전용 59A·59B·84㎡ 3종이며, 공급이 가장 많은 타입은 84(264세대)입니다.
Q풍무역세권 수자인 그라센트 1차 위치는 어디인가요?
풍무역세권 수자인 그라센트 1차는 경기 김포시 사우동에 들어서는 단지입니다.
출처 원문 청약홈 입주자모집공고 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr