구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트
모집공고·청약 예정- 특별공급 접수 D-9
- 분양가 6억 9,580만부터
- 평당 2,367만
구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트는 구리시 분양 단지로 신안·현재 모집공고·청약 예정(2026.10.31 기준). 분양가는 6.9억부터입니다. 구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트 청약일정은 11월 9일(특별공급) 접수 시작입니다(D-9).
이 현장 분석 글 1편
구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트 평면도·타입별 구성
타입별 평면도는 입주자모집공고 원문(청약홈)과 견본주택에서 볼 수 있습니다. 공고 기준 주택형 구성은 아래 표와 같습니다.
구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트 타입별 분양가
구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트에서 분양가가 가장 낮은 타입은 75타입로 6억 9,580만원부터입니다(최고층 기준). 공급 세대가 가장 많은 타입은 75타입으로 108세대입니다. 2개 타입의 전용면적은 75.78㎡에서 시작해 84.67㎡에서 끝납니다.
| 타입 | 전용면적 | 분양가(최고층) | 세대 |
|---|---|---|---|
| 75 | 75.78㎡ | 6억 9,580만 | 108세대 |
| 84 | 84.67㎡ | 7억 8,500만 | 105세대 |
분양가 해설
3.3㎡당 평균 분양가는 2,354만원입니다.
구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트 청약 일정
구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트는 2026.11.09 특별공급 접수를 9일 앞두고 있습니다. 이어서 일반공급 접수가 2026.11.09에 있습니다. 구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트 청약 일정은 2026.11.09에 시작해 2028년 8월 입주 예정까지 이어집니다.
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 모집공고·청약 예정
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
3/8 단계 · 모집공고·청약 예정
현재 모집공고·청약 예정다음 청약 접수
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2026.11.09 |
| 일반공급 접수 | 2026.11.09 |
| 당첨자 발표 | 2026.11.17 |
| 계약 | 2026.11.30 |
| 입주 예정 | 2028.08.01 |
청약·입주 일정 해설
접수가 열린 뒤 8일 만에 당첨자가 발표되고, 그로부터 13일 뒤 계약이 시작되는 일정입니다. 계약 기간은 3일입니다. 오늘부터 입주 예정월(2028년 8월)까지 남은 기간은 22개월입니다. 이 단지의 청약 접수부터 입주 예정까지 기간은 경기 같은 규모 단지들의 통상 범위보다 짧은 편입니다. 접수는 모집공고에 적힌 순서대로 특별공급이 먼저, 일반공급이 뒤에 열리고 당첨자 발표와 계약이 이어집니다.
구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트 공급 구성
구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트는 213세대를 공급하며 이 중 특별공급 몫은 140세대입니다. 가장 많은 특별공급 유형은 생애최초(36세대)이고, 다음은 신혼부부(32세대)입니다. 배정된 특별공급 유형은 생애최초·신혼부부·다자녀가구·신생아 등 6가지입니다.
| 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 73세대 |
| 특별공급 신혼부부 | 32세대 |
| 특별공급 생애최초 | 36세대 |
| 특별공급 다자녀가구 | 22세대 |
| 특별공급 신생아 | 22세대 |
| 특별공급 노부모부양 | 6세대 |
| 특별공급 기관추천 | 22세대 |
공급 구조 해설
구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트 주택형은 모두 2개 타입입니다. 물량으로는 75 타입이 전체 공급의 51%로 가장 많습니다. 모든 주택형이 전용 85㎡ 이하 국민주택 규모입니다. 공급 물량을 나누면 특별공급 140세대와 일반공급 73세대이며, 특별공급이 전체의 66%입니다. 특별공급 안에서는 생애최초 몫이 가장 크고 신혼부부, 다자녀가구 순입니다.
구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트 단지 모습
구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트의 시공 주체는 신안입니다. 입주 예정 시기는 2028년 8월입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | 신안 |
| 입주 | 2028년 8월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 구리시 구리갈매역세권 B-1블록 |
| 시행 | (주)신안 |
| 공급 세대수 | 213세대(특공 포함) |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 공고일 2026.10.30
구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트 입지
- 주소경기도 구리시 구리갈매역세권 B-1블록
구리시 공급 맥락
같은 구리시에서 카더라가 추적하는 다른 현장 18곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 2곳, 공사 중인 곳 6곳, 입주를 마친 단지 9곳입니다.
구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트 주변 시세 비교
구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트의 3.3㎡당 분양가는 2,367만원입니다. 같은 기준의 경기 최근 12개월 분양 평균 평균은 2,258만원으로, 이 단지와 비슷합니다(차이 5%).
| 구분 | 평당가 |
|---|---|
| 이 단지 | 2,367만 |
| 경기 최근 12개월 분양 평균 | 2,258만 |
7.4억구리시 국민평형 중앙값
1,000건 이상국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 엘에이치이스트힐 | 59.8㎡ | 7.1억 | 2026.10 |
| 주공4-2 | 59.93㎡ | 7.4억 | 2026.10 |
| 동방 | 84.96㎡ | 7억 | 2026.10 |
| 주공6 | 58.14㎡ | 7.6억 | 2026.10 |
| 한라비발디 | 84.81㎡ | 8.4억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 구리시 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
입주까지 통상 기간
경기 1,000세대 이상 단지 127곳청약 접수 후 입주까지 통상 범위 32~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 21개월(청약 2026.11.09 → 입주 예정 2028년 8월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.30
구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트 관련 소식·분석 글
최신 발행 순입주자모집공고2026.10.30 공고청약홈에서 공고 보기
소식
- 구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트, 분양예정 — 분양가는 무엇으로 정해지나
카더라 소식·블로그 · 청약홈
구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트 관련 글
구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트 모델하우스 정리
구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트 모델하우스 위치·개관일
구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트 모델하우스(견본주택) 위치와 개관일은 아직 공개되지 않았습니다. 사업 주체 발표나 입주자모집공고로 정해지면 이 자리에 바로 반영합니다.
카더라 현장 원장·청약홈 공고 기준 · 아직 공개·정리되지 않은 항목은 확인되는 대로 이 자리에 반영합니다
분양 알림 · 청약 D-9
구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트소식을 가장 먼저 받아보세요
- 분양가
- 6.9억~
- 특별공급 접수일
- 11.9(월)
- 당첨 발표일
- 11.17(화)
입력 정보는 이 현장 분양 소식 안내에만 사용합니다
확정 전 내용은 확정으로 안내하지 않습니다
자주 묻는 질문
구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트Q구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트는 몇 세대 규모인가요?
이번 공급은 213세대입니다.
Q구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트 분양가 범위가 궁금합니다.
6.9억부터입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트 청약일정은 어떻게 되나요?
특별공급 접수는 2026년 11월 9일입니다 (모집공고).
Q구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트는 누가 시공하나요?
신안이 시공합니다.
Q구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트 입주 예정일은 언제인가요?
입주 예정 시기는 2028년 8월입니다(입주자모집공고 기준).
Q구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트 당첨자발표는 언제인가요?
당첨자 발표일은 2026년 11월 17일입니다(입주자모집공고 기준).
Q구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트 타입은 어떻게 구성되나요?
주택형은 전용 75·84㎡ 2종이며, 공급이 가장 많은 타입은 75(108세대)입니다.
Q구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트 계약금은 얼마인가요?
계약금은 분양가의 10%입니다(입주자모집공고 기준).
Q구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트 평면도는 어디서 보나요?
타입별 평면도는 입주자모집공고 원문(청약홈)과 견본주택에서 볼 수 있습니다. 공고 기준 주택형은 전용 75·84㎡ 2종입니다.
출처 원문 청약홈 입주자모집공고 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
함께 보는 현장
구리시
조합설립AI 상상도
착공AI 상상도
착공AI 상상도
착공AI 상상도
구리시 일정 가까운 현장
- 구리 인창 대원 칸타빌 · 입주 후
- 구리 한양립스 · 착공
- 구리갈매역세권 A-4블록 6년 분양전환공공임대주택(본청약) · 착공
- 구리역 롯데캐슬 시그니처 · 입주 후
- 구리갈매역세권 A-4블록 공공분양주택(본청약) · 착공
- 힐스테이트 구리역 · 입주 후
- 중흥S-클래스 힐더포레 · 착공
카더라 안내 · 이 현장 광고 자리
이 현장이나 구리시 분양을 홍보하시나요? 현장 광고·시군구 배너 안내 →
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr