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두산위브더제니스 센트럴 여의 청약·일정 알림 받기
award_announced인천 미추홀구 주안동
두산위브더제니스 센트럴 여의
두산건설(주) · 1,115세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
미추홀구 평당 평균
1,536만↑ 5.0%
최근 1년 거래 3,046건
분양 추정 평당 2,147만 (두산위브더제니스 센트럴 여의) → 시군구 평균의 1.4배
분양마감
두산위브더제니스 센트럴 여의
🤖 AI 분석
인천 두산위브더제니스 센트럴 여의 · 총 676세대 (일반351·특별325) · 두산건설(주) 시공
🏢
총세대수
1,115세대
일반351·특별325
💰
분양가
3.3억~
7.3억
📅
입주예정
2025년 6월
👁️
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3
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
1,115세대
이번 분양 공급세대수
1,115세대
일반공급
351
특별공급
325
동수
10개동
분양 676세대두산건설(주) 시공202506 입주인천 미추홀구
💰 분양가🏠 3억대
3.3억
7.3억
평균 5.3억평당 1,563~2,252만(평균 1,842만)
📅 입주예정까지
진행중
2025-06-01
전매제한3년 (해제: 2024.12)
분양가상한제✓ 투기과열지구✓ 조정대상지역
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (052.9300 )26,304만
취득세 (1주택 기준)+ 289만
예상 총비용26,593만평당 1,661만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 인천 시세 비교 (100개 현장)+31% 고가
2,868만평균 4.0억12.9억
📅 분양 일정
✓
특별공급
11/12
✓
1순위
11/12
✓
2순위
11/17
✓
당첨발표
11/23
✓
계약
12/06
✓
입주
6월
시행사여의주택재개발정비사업조합
시공사두산건설(주)
특별공급2021-11-12 ~ 2021-11-12
1순위2021-11-12
2순위2021-11-17
당첨자발표2021-11-23
계약2021-12-06 ~ 2021-12-09
입주예정2025년 6월
총공급676세대 (일반 351 · 특별 325)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
676세대 · 300세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
브랜드두산위브
사업유형재개발
총세대수1,115세대 (단지 전체)
공급세대676세대 (일반351 · 특별325)
동수10개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)7,300만
중도금 (60%) — 확인필요4.4억
잔금 (30%)2.2억
예상 취득세약 1,606만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 676세대 (일반351 · 특별325)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 052.9300 | 52.9 | 71.8 전용률 74% | 7 | 1 | 8 | 2.0억~3.3억 평당 1,643만 (평균) |
| 059.9700A | 60.0 | 81.0 전용률 74% | 66 | 62 | 128 | 4.3억 평당 2,359만 (최고가) |
| 059.8100B | 59.8 | 80.8 전용률 74% | 29 | 34 | 63 | 4.3억 평당 2,360만 (최고가) |
| 062.9700 | 63.0 | 85.2 전용률 74% | 45 | 50 | 95 | 4.5억 평당 2,347만 (최고가) |
| 072.8300A | 72.8 | 97.3 전용률 75% | 44 | 50 | 94 | 5.1억 평당 2,306만 (최고가) |
| 072.6100B | 72.6 | 97.0 전용률 75% | 22 | 19 | 41 | 5.1억 평당 2,304만 (최고가) |
| 072.9200C | 72.9 | 97.6 전용률 75% | 32 | 35 | 67 | 4.9억 평당 2,226만 (최고가) |
| 084.9700A | 85.0 | 112.9 전용률 75% | 26 | 25 | 51 | 5.7억 평당 2,218만 (최고가) |
| 084.7600B | 84.8 | 112.6 전용률 75% | 9 | 9 | 18 | 5.7억 평당 2,219만 (최고가) |
| 084.9800C | 85.0 | 113.1 전용률 75% | 43 | 36 | 79 | 5.6억 평당 2,186만 (최고가) |
| 109.3300 | 109.3 | 145.1 전용률 75% | 28 | 4 | 32 | 6.2억~7.3억 평당 2,042만 (평균) |
| 합계 | 351 | 325 | 676 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 두산건설 분양가 비교
📊 미추홀구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
2,166만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,643만
-24%
지역 전세가율
75%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 6.8억 | 2,322만 | 89% | +0.8% | |
| 2016 | 6.5억 | 2,253만 | 53% | +1.4% | |
| 2024 | 6.4억 | 2,489만 | 70% | - | |
| 2025 | 6.3억 | 2,264만 | 58% | - | |
| 2021 | 6.1억 | 2,327만 | 80% | +10.3% | |
| 2022 | 5.5억 | 2,187만 | 96% | -7.7% | |
| 두산위브더제니스 센트럴 여의 | 분양중 | 7.3억 | 1,643만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 미추홀구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 84.9597 | 4.7억 | 7층 | |
| 2026-04-30 | 59.9824 | 4.3억 | 24층 | |
| 2026-04-30 | 74.9643 | 5.0억 | 7층 | |
| 2026-04-29 | 74.98 | 5.6억 | 23층 | |
| 2026-04-29 | 54.52 | 1.3억 | 3층 | |
| 2026-04-29 | 84.975 | 4.3억 | 18층 | |
| 2026-04-29 | 59.9701 | 2.6억 | 3층 | |
| 2026-04-29 | 49.03 | 1.4억 | 12층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏗️ 인천 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
두산위브더제니스 센트럴 여의 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
두산위브더제니스 센트럴 여의 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202506입니다.
두산위브더제니스 센트럴 여의 세대수는?+
총 676세대 규모입니다.
두산위브더제니스 센트럴 여의 주변 편의시설은?+
인천 미추홀구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
두산위브더제니스 센트럴 여의 투자 가치는?+
인천 미추홀구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
🏘 비슷한 단지
⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체