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구리역 롯데캐슬 시그니처 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 구리시
구리역 롯데캐슬 시그니처
롯데건설(주) · 679세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
구리시 평당 평균
3,299만
최근 1년 거래 1,625건
분양 추정 평당 2,879만 (구리역 롯데캐슬 시그니처) → 시군구 평균의 0.9배
분양마감
구리역 롯데캐슬 시그니처
🤖 AI 분석
경기 구리역 롯데캐슬 시그니처 · 총 679세대 (일반356·특별323) · 롯데건설(주) 시공
🏢
공급세대
679세대
조합원분양 세대 확인중
💰
분양가
3.0억~
9.8억
📅
입주예정
2026년 3월
👁️
조회수
32
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
679세대
일반공급
356
특별공급
323
동수
106개동
분양 679세대롯데건설(주) 시공202603 입주경기 구리시
💰 분양가✨ 6억대
3.0억
9.8억
평균 6.4억평당 2,894~3,359만(평균 3,207만)
📅 입주예정까지
진행중
2026-03-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (034.0788 )29,900만
취득세 (1주택 기준)+ 329만
예상 총비용30,229만평당 2,932만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)+39% 고가
969만평균 4.6억32.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
02/20
✓
1순위
02/20
✓
2순위
02/22
✓
당첨발표
02/28
✓
계약
03/13
입주
3월
시행사인창씨구역주택재개발정비사업조합
시공사롯데건설(주)
특별공급2023-02-20 ~ 2023-02-20
1순위2023-02-20
2순위2023-02-22
당첨자발표2023-02-28
계약2023-03-13 ~ 2023-03-16
입주예정2026년 3월
총공급679세대 (일반 356 · 특별 323)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
679세대 · 300세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
브랜드롯데캐슬
사업유형재개발
공급세대679세대 (일반356 · 특별323)
동수106개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)9,790만
중도금 (60%) — 확인필요5.9억
잔금 (30%)2.9억
예상 취득세약 3,231만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 679세대 (일반356 · 특별323)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 034.0788 | 34.1 | 54.9 전용률 62% | 29 | 39 | 68 | 3.0억 평당 2,900만 (최고가) |
| 046.4345 | 46.4 | 74.3 전용률 62% | 26 | 30 | 56 | 3.5억~4.4억 평당 2,790만 (평균) |
| 059.0695A | 59.1 | 78.4 전용률 75% | 63 | 53 | 116 | 6.4억~6.5억 평당 3,586만 (평균) |
| 059.1049B | 59.1 | 78.3 전용률 75% | 21 | 25 | 46 | 6.3억 평당 3,542만 (평균) |
| 059.9803C | 60.0 | 84.4 전용률 71% | 50 | 52 | 102 | 5.2억~6.5억 평당 3,317만 (평균) |
| 082.4502A | 82.5 | 118.0 전용률 70% | 51 | 53 | 104 | 7.0억~8.7억 평당 3,144만 (평균) |
| 082.4015B | 82.4 | 117.2 전용률 70% | 48 | 53 | 101 | 7.0억~8.7억 평당 3,140만 (평균) |
| 101.4875 | 101.5 | 123.3 전용률 82% | 68 | 18 | 86 | 7.0억~9.8억 평당 2,926만 (평균) |
| 합계 | 356 | 323 | 679 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 롯데건설 분양가 비교
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📊 구리시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
3,297만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,900만
-12%
지역 전세가율
62%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2001 | 18.5억 | 3,616만 | 60% | +33.5% | |
| 2001 | 12.5억 | 3,522만 | 64% | +6.9% | |
| 2001 | 11.6억 | 3,040만 | 53% | -38.8% | |
| 2001 | 11.5억 | 4,045만 | 75% | +9.6% | |
| 2002 | 10.9억 | 2,934만 | 53% | -21.4% | |
| 2008 | 9.3억 | 2,310만 | 68% | - | |
| 구리역 롯데캐슬 시그니처 | 분양중 | 9.8억 | 2,900만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 구리시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 39.87 | 4.8억 | 18층 | |
| 2026-04-29 | 84.955 | 7.2억 | 10층 | |
| 2026-04-29 | 59.79 | 5.4억 | 6층 | |
| 2026-04-28 | 84.58 | 7.4억 | 3층 | |
| 2026-04-27 | 59.999 | 5.8억 | 4층 | |
| 2026-04-27 | 51.79 | 4.7억 | 1층 | |
| 2026-04-27 | 46.2 | 4.7억 | 1층 | |
| 2026-04-27 | 52.08 | 5.3억 | 1층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏗️ 경기 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
구리역 롯데캐슬 시그니처 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
구리역 롯데캐슬 시그니처 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202603입니다.
구리역 롯데캐슬 시그니처 세대수는?+
총 679세대 규모입니다.
구리역 롯데캐슬 시그니처 주변 편의시설은?+
경기 구리시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
구리역 롯데캐슬 시그니처 투자 가치는?+
경기 구리시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
🏘 비슷한 단지
⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체