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힐스테이트 구리역 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 구리시 수택동
힐스테이트 구리역
현대건설(주) · 250세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
구리시 평당 평균
3,299만
최근 1년 거래 1,625건
분양 추정 평당 2,353만 (힐스테이트 구리역) → 시군구 평균의 0.7배
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분양마감
힐스테이트 구리역
🤖 AI 분석
경기 힐스테이트 구리역 · 총 250세대 (일반132·특별118) · 현대건설(주) 시공
🏢
공급세대
250세대
조합원분양 세대 확인중
💰
분양가
6.0억~
8.0억
📅
입주예정
2024년 5월
👁️
조회수
-
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
250세대
일반공급
132
특별공급
118
동수
7개동
분양 250세대현대건설(주) 시공202405 입주경기 구리시
💰 분양가✨ 6억대
6.0억
8.0억
평균 7.0억평당 2,972~3,283만(평균 3,195만)
📅 입주예정까지
진행중
2024-05-01
재당첨 제한10년
중도금 대출유이자
분양가상한제✓ 투기과열지구✓ 조정대상지역
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.7000A )53,512만
취득세 (1주택 기준)+ 589만
예상 총비용54,101만평당 2,996만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)+68% 고가
1,224만평균 4.2억21.1억
📅 분양 일정
✓
특별공급
02/28
✓
1순위
02/28
✓
2순위
03/04
✓
당첨발표
03/11
✓
계약
03/22
✓
입주
5월
시행사수택1지구 재건축정비사업조합
시공사현대건설(주)
특별공급2022-02-28 ~ 2022-02-28
1순위2022-02-28
2순위2022-03-04
당첨자발표2022-03-11
계약2022-03-22 ~ 2022-03-25
입주예정2024년 5월
총공급250세대 (일반 132 · 특별 118)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
250세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
브랜드힐스테이트
사업유형재건축
공급세대250세대 (일반132 · 특별118)
동수7개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)8,000만
중도금 (60%) — 유이자4.8억
잔금 (30%)2.4억
예상 취득세약 1,760만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 250세대 (일반132 · 특별118)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.7000A | 59.7 | 80.7 전용률 74% | 37 | 37 | 74 | 4.0억~6.1억 평당 2,963만 (평균) |
| 059.8100B | 59.8 | 81.0 전용률 74% | 12 | 6 | 18 | 5.9억~6.1억 평당 3,316만 (평균) |
| 059.8200C | 59.8 | 81.0 전용률 74% | 6 | 1 | 7 | 5.9억~6.0억 평당 3,294만 (평균) |
| 074.6800A | 74.7 | 98.6 전용률 76% | 52 | 58 | 110 | 7.1억~7.3억 평당 3,207만 (평균) |
| 074.6700B | 74.7 | 98.7 전용률 76% | 11 | 6 | 17 | 7.4억 평당 3,258만 (최고가) |
| 084.8400A | 84.8 | 108.4 전용률 78% | 14 | 10 | 24 | 8.0억 평당 3,117만 (최고가) |
| 합계 | 132 | 118 | 250 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 현대건설 분양가 비교
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📊 구리시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
3,297만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,963만
-10%
지역 전세가율
62%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2001 | 18.5억 | 3,616만 | 60% | +33.5% | |
| 2001 | 12.5억 | 3,522만 | 64% | +6.9% | |
| 2001 | 11.6억 | 3,040만 | 53% | -38.8% | |
| 2001 | 11.5억 | 4,045만 | 75% | +9.6% | |
| 2002 | 10.9억 | 2,934만 | 53% | -21.4% | |
| 2008 | 9.3억 | 2,310만 | 68% | - | |
| 힐스테이트 구리역 | 분양중 | 8.0억 | 2,963만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 구리시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 39.87 | 4.8억 | 18층 | |
| 2026-04-29 | 84.955 | 7.2억 | 10층 | |
| 2026-04-29 | 59.79 | 5.4억 | 6층 | |
| 2026-04-28 | 84.58 | 7.4억 | 3층 | |
| 2026-04-27 | 59.999 | 5.8억 | 4층 | |
| 2026-04-27 | 51.79 | 4.7억 | 1층 | |
| 2026-04-27 | 46.2 | 4.7억 | 1층 | |
| 2026-04-27 | 52.08 | 5.3억 | 1층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏗️ 경기 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
힐스테이트 구리역 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
힐스테이트 구리역 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202405입니다.
힐스테이트 구리역 세대수는?+
총 250세대 규모입니다.
힐스테이트 구리역 주변 편의시설은?+
경기 구리시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
힐스테이트 구리역 투자 가치는?+
경기 구리시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체