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award_announced광주 서구 마륵동

광주 상무역 골드클래스

보광종합건설(주) · 191세대

단지 진행 단계CARDERA ONLY

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분양예고

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PHASE 5

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인근 시세 트렌드CARDERA

서구 평당 평균

1,123만↓ 11.9%

최근 1년 거래 2,915건

분양 추정 평당 3,391만 (광주 상무역 골드클래스) → 시군구 평균의 3.0배

인근 단지 비교총 5곳

단지	분양가	세대	등급
광주 상무역 골드클래스 ★ 현재	10.8억~11.5억	191	B
더 리미티드	14.5억~25.6억	88	B
중앙공원 롯데캐슬 시그니처 2-2BL	7.9억~13.0억	928	B
상무 양우내안애 퍼스트힐(조합원 취소분)	4.9억~10.8억	10	B
광주 상무 퍼스티넘 스위첸	6.7억~14.6억	226	B

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마감 D+1172

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분양마감

광주 상무역 골드클래스

📍 광주 서구 마륵동🏗️ 보광종합건설(주)🏢 금화건설(주)

🤖 AI 분석

광주 광주 상무역 골드클래스 · 총 191세대 (일반166·특별25) · 보광종합건설(주) 시공

🏢

총세대수

191세대

일반166·특별25

💰

분양가

10.8억~ 11.5억

📅

입주예정

2023년 11월

👁️

조회수

120

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🏗️단지 규모

단지 전체 총세대수

191세대

이번 분양 공급세대수

191세대

일반공급

166

특별공급

동수

143개동

분양가

10.8억~11.5억

세대수

191

입주

2023-11

특별미정

1순위2023-02-20

2순위2023-02-22

발표2023-02-28

📍

광주광역시 서구 마륵동 117외 55필지

📍 위치 정보

주소광주광역시 서구 마륵동 117외 55필지

🗺️ 카카오맵 🗺️ 네이버지도

분양 191세대보광종합건설(주) 시공202311 입주광주 서구

💰 분양가🏅 9억대

10.8억

11.5억

평균 11.2억평당 2,486~3,187만(평균 2,837만)추정

📅 입주예정까지

진행중

2023-11-01

전매제한64년 (해제: 2087.03)

분양가상한제✓ 투기과열지구

실입주 총비용 시뮬레이터추정치 기반

분양가 (111.7072 )107,700만

취득세 (1주택 기준)+ 4,200만

예상 총비용111,900만평당 3,312만

* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.

📍 광주 시세 비교 (100개 현장)+109% 고가

1,334만평균 5.3억38.1억

📅 분양 일정

✓

특별공급

02/20

✓

1순위

02/20

✓

2순위

02/22

✓

당첨발표

02/28

✓

계약

03/13

✓

입주

11월

시행사금화건설(주)

시공사보광종합건설(주)

특별공급2023-02-20 ~ 2023-02-20

1순위2023-02-20

2순위2023-02-22

당첨자발표2023-02-28

계약2023-03-13 ~ 2023-03-15

입주예정2023년 11월

총공급191세대 (일반 166 · 특별 25)

분양가상한제미적용

📄 모집공고 핵심 요약

🏠

소단지

191세대 · 300세대 미만

🏡 입주까지

입주 완료/임박

사업유형민간

총세대수191세대 (단지 전체)

공급세대191세대 (일반166 · 특별25)

동수143개 동

💰 납부일정 (최고 분양가 기준)

10%

60%

30%

계약금 (10%)1.2억

중도금 (60%) — 확인필요6.9억

잔금 (30%)3.5억

예상 취득세약 3,805만

📋 청약 조건

🪟 발코니확장가능

📐 평형별 공급 · 분양가총 191세대 (일반166 · 특별25)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	특별	합계	최고분양가
111.7072	111.7	134.0 전용률 83%	41	7	48	10.8억 평당 3,187만 (최고가)
119.7448	119.7	143.3 전용률 84%	125	18	143	11.5억 평당 3,183만 (최고가)
합계			166	25	191