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더 리미티드 청약·일정 알림 받기
award_announced광주 서구 농성동
더 리미티드
롯데건설(주) · 88세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
서구 평당 평균
1,248만↓ 2.0%
최근 1년 거래 3,099건
분양 추정 평당 7,541만 (더 리미티드) → 시군구 평균의 6.0배
관련 블로그7,961 자산
🏢
총세대수
88세대
일반78·특별10
💰
분양가
14.5억~
25.6억
📅
입주예정
2024년 1월
👁️
조회수
151
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
88세대
이번 분양 공급세대수
88세대
일반공급
78
특별공급
10
동수
2개동
분양 88세대롯데건설(주) 시공202401 입주광주 서구
💰 분양가💎 12억+
14.5억
25.6억
평균 20.1억평당 840~2,889만(평균 2,071만)
📅 입주예정까지
진행중
2024-01-01
중도금 대출유이자
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (179.6400 )145,300만
취득세 (1주택 기준)+ 5,667만
예상 총비용150,967만평당 2,778만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 광주 시세 비교 (100개 현장)+261% 고가
1,334만평균 5.6억38.1억
📅 분양 일정
✓
특별공급
12/31
✓
1순위
12/31
✓
2순위
01/05
✓
당첨발표
01/11
✓
계약
01/25
✓
입주
1월
시행사우리자산신탁 주식회사
시공사롯데건설(주)
특별공급2020-12-31 ~ 2020-12-31
1순위2020-12-31
2순위2021-01-05
당첨자발표2021-01-11
계약2021-01-25 ~ 2021-01-27
입주예정2024년 1월
총공급88세대 (일반 78 · 특별 10)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
88세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
브랜드롯데캐슬
사업유형민간
총세대수88세대 (단지 전체)
공급세대88세대 (일반78 · 특별10)
동수2개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)2.6억
중도금 (60%) — 유이자15.4억
잔금 (30%)7.7억
예상 취득세약 8,461만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 88세대 (일반78 · 특별10)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 179.6400 | 179.6 | 231.4 전용률 78% | 36 | 5 | 41 | 14.5억 평당 2,674만 (최고가) |
| 184.5000 | 184.5 | 235.5 전용률 78% | 38 | 5 | 43 | 14.8억 평당 2,654만 (최고가) |
| 254.4500 | 254.4 | 331.0 전용률 77% | 2 | 0 | 2 | 6.7억~23.8억 평당 2,084만 (평균) |
| 269.5600 | 269.6 | 352.1 전용률 77% | 2 | 0 | 2 | 6.7억~25.6억 평당 2,059만 (평균) |
| 합계 | 78 | 10 | 88 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 롯데건설 분양가 비교
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📊 서구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
5,201만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,674만
-49%
지역 전세가율
43%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | 22.0억 | 5,937만 | 22% | +17.9% | |
| 2014 | 20.4억 | 5,515만 | 24% | +11% | |
| 2014 | 17.6억 | 4,801만 | 27% | - | |
| 2014 | 17.1억 | 5,050만 | 58% | +18.8% | |
| 2016 | 16.8억 | 5,735만 | 42% | +15.4% | |
| 2014 | 16.2억 | 5,173만 | 57% | +19% | |
| 더 리미티드 | 분양중 | 25.6억 | 2,674만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 서구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 21.64 | 1.6억 | 11층 | |
| 2026-04-30 | 46.365 | 8,800만 | 5층 | |
| 2026-04-30 | 84.439 | 2.6억 | 9층 | |
| 2026-04-30 | 84.96 | 2.6억 | 11층 | |
| 2026-04-30 | 39.7475 | 2.4억 | 9층 | |
| 2026-04-30 | 84.9785 | 5.9억 | 29층 | |
| 2026-04-30 | 59.9702 | 3.5억 | 20층 | |
| 2026-04-30 | 56.345 | 1.5억 | 6층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏗️ 광주 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
더 리미티드 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
더 리미티드 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202401입니다.
더 리미티드 세대수는?+
총 88세대 규모입니다.
더 리미티드 주변 편의시설은?+
광주 서구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
더 리미티드 투자 가치는?+
광주 서구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체