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성성자이 레이크파크 청약·일정 알림 받기
award_announced충남 천안시
성성자이 레이크파크
GS건설(주) · 883세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
천안시 평당 평균
1,107만
최근 1년 거래 2,103건
분양 추정 평당 1,709만 (성성자이 레이크파크) → 시군구 평균의 1.5배
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분양마감
성성자이 레이크파크
🤖 AI 분석
충남 성성자이 레이크파크 · 총 883세대 (일반448·특별435) · GS건설(주) 시공
🏢
총세대수
883세대
일반448·특별435
💰
분양가
5.7억~
5.8억
📅
입주예정
2028년 2월
약 1년 9개월 후
👁️
조회수
103
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
883세대
이번 분양 공급세대수
883세대
일반공급
448
특별공급
435
동수
8개동
분양가
5.7억~5.8억
세대수
883
입주
2028-02
특별미정
1순위2024-11-25
2순위2024-11-27
발표2024-12-03
📍
충청남도 천안시 서북구 성성동 287-3번지 일원
분양 883세대GS건설(주) 시공202802 입주충남 천안시
💰 분양가🏠 3억대
5.7억
5.8억
평균 5.8억평당 2,133~2,243만(평균 2,179만)
📅 입주예정까지
D-632
2028-02-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (084.9467A )57,600만
취득세 (1주택 기준)+ 634만
예상 총비용58,234만평당 2,266만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 충남 시세 비교 (100개 현장)+166% 고가
904만평균 2.2억15.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
11/25
✓
1순위
11/25
✓
2순위
11/27
✓
당첨발표
12/03
✓
계약
12/15
입주
2월
시행사교보자산신탁(주)
시공사GS건설(주)
특별공급2024-11-25 ~ 2024-11-25
1순위2024-11-25
2순위2024-11-27
당첨자발표2024-12-03
계약2024-12-15 ~ 2024-12-17
입주예정2028년 2월
총공급883세대 (일반 448 · 특별 435)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
883세대 · 300세대+
🏡 입주까지
1년 9개월
브랜드자이
사업유형민간
총세대수883세대 (단지 전체)
공급세대883세대 (일반448 · 특별435)
동수8개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)5,810만
중도금 (60%) — 확인필요3.5억
잔금 (30%)1.7억
예상 취득세약 639만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
🏗️ 단지 스펙
✨ 특화설계: 팬트리, 드레스룸, 현관중문
📐 평형별 공급 · 분양가총 883세대 (일반448 · 특별435)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9467A | 84.9 | 116.6 전용률 73% | 184 | 180 | 364 | 5.8억 평당 2,242만 (최고가) |
| 084.9448B | 84.9 | 116.6 전용률 73% | 132 | 126 | 258 | 5.8억 평당 2,261만 (최고가) |
| 084.9480C | 84.9 | 117.5 전용률 72% | 132 | 129 | 261 | 5.5억~5.7억 평당 2,179만 (평균) |
| 합계 | 448 | 435 | 883 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 천안시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,524만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,242만
+47%
지역 전세가율
82%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.3억 | 1,593만 | 68% | -4.1% | |
| 2023 | 4.3억 | 1,669만 | 71% | -5% | |
| 2023 | 4.2억 | 1,626만 | 53% | - | |
| 2010 | 4.1억 | 1,225만 | 110% | -34.9% | |
| 2023 | 4.0억 | 1,736만 | 100% | - | |
| 2025 | 4.0억 | 1,557만 | 100% | - | |
| 성성자이 레이크파크 | 분양중 | 5.8억 | 2,242만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 천안시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 84.8959 | 4.0억 | 18층 | |
| 2026-05-07 | 28.12 | 4,650만 | 7층 | |
| 2026-05-07 | 84.9553 | 2.6억 | 2층 | |
| 2026-05-06 | 59.9177 | 1.8억 | 12층 | |
| 2026-05-06 | 58.084 | 1.9억 | 5층 | |
| 2026-05-06 | 74.9788 | 3.1억 | 1층 | |
| 2026-05-06 | 84.7795 | 3.2억 | 4층 | |
| 2026-05-06 | 59.9201 | 3.1억 | 41층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
성성자이 레이크파크 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
성성자이 레이크파크 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202802입니다.
성성자이 레이크파크 세대수는?+
총 883세대 규모입니다.
성성자이 레이크파크 주변 편의시설은?+
충남 천안시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
성성자이 레이크파크 투자 가치는?+
충남 천안시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체