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직산역서희스타힐스 청약·일정 알림 받기
award_announced충남 천안시
직산역서희스타힐스
서희건설 · 294세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
천안시 평당 평균
1,038만
최근 1년 거래 2,232건
분양 추정 평당 1,012만 (직산역서희스타힐스) → 시군구 평균의 1.0배
🏢
공급세대
294세대
조합원분양 세대 확인중
💰
분양가
2.3억~
3.4억
📅
입주예정
2024년 2월
👁️
조회수
-
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
294세대
일반공급
146
특별공급
148
분양가
2.3억~3.4억
세대수
294
입주
2024-02
특별미정
1순위2021-05-10
2순위2021-05-12
발표2021-05-18
📍
충청남도 천안시 서북구 성거읍 신월리 406-1 외9필지
분양 294세대서희건설 시공202402 입주충남 천안시
💰 분양가🌱 3억 미만
2.3억
3.4억
평균 2.9억평당 1,298~1,321만(평균 1,319만)
📅 입주예정까지
진행중
2024-02-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.4822A )23,800만
취득세 (1주택 기준)+ 262만
예상 총비용24,062만평당 1,337만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 충남 시세 비교 (100개 현장)+33% 고가
904만평균 2.2억15.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
05/10
✓
1순위
05/10
✓
2순위
05/12
✓
당첨발표
05/18
✓
계약
05/31
✓
입주
2월
시행사천안첨단지역주택조합
시공사서희건설
특별공급2021-05-10 ~ 2021-05-10
1순위2021-05-10
2순위2021-05-12
당첨자발표2021-05-18
계약2021-05-31 ~ 2021-06-02
입주예정2024년 2월
총공급294세대 (일반 146 · 특별 148)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
294세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
사업유형재개발
공급세대294세대 (일반146 · 특별148)
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)3,442만
중도금 (60%) — 확인필요2.1억
잔금 (30%)1.0억
예상 취득세약 379만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 294세대 (일반146 · 특별148)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.4822A | 59.5 | 81.1 전용률 73% | 45 | 46 | 91 | 2.4억 평당 1,323만 (최고가) |
| 059.8854B | 59.9 | 81.6 전용률 73% | 60 | 59 | 119 | 2.3억 평당 1,278만 (최고가) |
| 084.2645A | 84.3 | 113.1 전용률 75% | 34 | 34 | 68 | 3.3억~3.4억 평당 1,327만 (평균) |
| 084.9946B | 85.0 | 113.7 전용률 75% | 7 | 9 | 16 | 3.3억~3.4억 평당 1,312만 (평균) |
| 합계 | 146 | 148 | 294 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 서희건설 분양가 비교
📊 천안시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,524만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,323만
-13%
지역 전세가율
82%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.3억 | 1,593만 | 68% | -4.3% | |
| 2023 | 4.3억 | 1,669만 | 71% | -4.4% | |
| 2023 | 4.2억 | 1,626만 | 53% | - | |
| 2010 | 4.1억 | 1,225만 | 110% | -35% | |
| 2023 | 4.0억 | 1,736만 | 100% | - | |
| 2025 | 4.0억 | 1,557만 | 100% | - | |
| 직산역서희스타힐스 | 분양중 | 3.4억 | 1,323만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 천안시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 84.948 | 1.8억 | 16층 | |
| 2026-05-19 | 59.98 | 1.3억 | 5층 | |
| 2026-05-18 | 59.9828 | 2.5억 | 13층 | |
| 2026-05-18 | 84.1819 | 1.1억 | 1층 | |
| 2026-05-18 | 84.9825 | 4.0억 | 19층 | |
| 2026-05-18 | 74.95 | 3.6억 | 17층 | |
| 2026-05-18 | 98.44 | 2.3억 | 13층 | |
| 2026-05-17 | 39.6978 | 1.6억 | 8층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
직산역서희스타힐스 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
직산역서희스타힐스 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202402입니다.
직산역서희스타힐스 세대수는?+
총 294세대 규모입니다.
직산역서희스타힐스 주변 편의시설은?+
충남 천안시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
직산역서희스타힐스 투자 가치는?+
충남 천안시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체