힐스테이트 불로 포레스트

힐스테이트 불로 포레스트 청약일정과 계약 조건

입주자모집공고는 2022년 6월 10일 공시됐다. 특별공급은 2022년 6월 20일, 1순위 접수도 같은 날 시작해 6월 23일 마감됐고, 6월 29일 당첨자를 발표했다.

계약은 2022년 7월 11일부터 7월 15일까지 진행됐다. 전매제한은 5년이며 분양가상한제는 미적용이다. 납부 비율은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%다.

힐스테이트 불로 포레스트 단지 구성과 평면도 주택형

단지는 8개 동으로 구성되며 최저층은 3층이다. 공급 736세대 중 주택형 84A(전용 84.86㎡)가 442세대로 60.1%를 차지하고, 주택형 84B(전용 84.99㎡)가 228세대로 31%, 주택형 84C(전용 84.88㎡)가 66세대로 8.97%를 구성한다.

일반공급 348세대와 특별공급 388세대로 나뉘어 공급된다.

시공사 최근 공급

현대건설이 청약홈에 공고한 다른 단지로는 산곡역자이힐스테이트앤하늘채(인천·1,289세대·2026년 10월 접수), 힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택(경기·837세대·2026년 9월 접수), 힐스테이트 고덕엘리스트 A12BL 공공분양주택(경기·942세대·2026년 9월 접수) 등이 있습니다.

힐스테이트 불로 포레스트 입지와 교통·학교 거리

힐스테이트 불로 포레스트는 인천광역시 서구 불로동 불로지구 9블록 1로트 및 2로트에 위치한다. 단지 인근 안골공원과 소나무공원은 각각 도보 약 4분(직선 약 200m), 도보 약 5분(직선 약 270m) 거리에 있다.

교육시설로는 인천불로초등학교가 도보 약 9분(직선 약 530m), 인천검단호수초등학교가 도보 약 14분(직선 약 840m)에 위치한다. 불로중학교는 도보 약 19분(직선 약 1,120m), 인천마전고등학교는 도보 약 29분(직선 약 1,770m) 거리다. 대형마트는 원마트 마전지구점이 도보 약 25분(직선 약 1,530m), 홈플러스 메가푸드마켓 김포점이 도보 약 26분(직선 약 1,590m)에 있다.

검단구 공급 맥락

검단구에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수로 23번째 규모입니다. 같은 검단구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 공사 중인 곳 9곳, 입주를 마친 단지 20곳입니다.

주변 시세와 비교

불로동 신축급 단지 가운데 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 힐스테이트신검단센트럴, 가장 낮은 곳은 검단대광로제비앙센트럴포레입니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 60%대입니다. 검단구 분양권 거래 8건 중에서는 e편한세상검단웰카운티 거래가 6건으로 가장 많습니다. 검단구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 5곳을 보면 4곳은 올랐고 0곳은 내렸습니다.