분양 예고
화성 남양뉴타운 우미 린 에듀하이
착공화성 남양뉴타운 우미 린 에듀하이는 경기 화성시 분양 현장입니다. 주요 수치는 공급 556세대 · 입주 2028.07입니다. 현재 착공 단계입니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
사업 단계 카드
지역 현황 카드
단지 정보 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 화성시 남양읍 남양리 2198 (남양뉴타운 B16BL) |
| 총세대 | 556세대 |
| 시공 | 우미건설 |
| 시행 | (주)우미산업개발 |
| 입주 예정 | 2028년 7월 |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2025.11.21 기준
화성 남양뉴타운 우미 린 에듀하이 주택형일부 주택형 2개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 |
|---|---|---|---|
| 84B | 84.97㎡ | 113.21㎡ | 50세대 |
| 84A | 85㎡ | 112.79㎡ | 145세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.11.21 · 공고 원문 일부 주택형만 집계(표의 세대 합이 공급 세대수보다 적음)
남양읍 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 37건
| 화성남양시티프라디움4차2023년 준공 · 9건 · 최근 2026.10.06 | 3억 9,500만원중앙값 |
|---|---|
| 화성시청역서희스타힐스4차숲속마을2023년 준공 · 8건 · 최근 2026.08.20 | 3억 8,000만원중앙값 |
| 동광뷰엘2018년 준공 · 6건 · 최근 2026.10.07 | 3억 9,000만원중앙값 |
| 시티프라디움1차아파트2018년 준공 · 5건 · 최근 2026.10.07 | 3억 7,000만원중앙값 |
| e편한세상남양뉴타운2022년 준공 · 5건 · 최근 2026.09.08 | 4억 2,500만원중앙값 |
| 화성남양시티프라디움3차아파트2019년 준공 · 4건 · 최근 2026.10.13 | 4억 1,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 40건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 73.8%
| 화성남양시티프라디움4차전세 4건 · 최근 2026.10.05 | 2억 9,500만원전세가율 74.7% |
|---|---|
| 화성시청역서희스타힐스4차숲속마을전세 8건 · 최근 2026.10.13 | 2억 6,000만원전세가율 68.4% |
| 동광뷰엘전세 3건 · 최근 2026.08.26 | 3억전세가율 76.9% |
| 시티프라디움1차아파트전세 2건 · 최근 2026.09.01 | 3억 500만원전세가율 82.4% |
| e편한세상남양뉴타운전세 2건 · 최근 2026.08.26 | 3억 1,000만원전세가율 72.9% |
| 화성남양시티프라디움3차아파트전세 21건 · 최근 2026.07.21 | 2억 5,367만원전세가율 61.9% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
화성 남양뉴타운 우미 린 에듀하이 청약 일정·공급 구성
- 2025.12.01특별공급 접수
- 2025.12.01 ~ 12.03일반공급 접수
- 2025.12.10당첨자 발표
- 2025.12.21 ~ 12.23계약
- 2028년 7월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 195세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.11.21 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
화성 남양뉴타운 우미 린 에듀하이 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 5% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 35% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.11.21 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간경기 1,000세대 이상 단지 125곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 31개월(청약 2025.12.01 → 입주 예정 2028년 7월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
화성 남양뉴타운 우미 린 에듀하이 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 6개동 |
| 구조 | 철근콘크리트(RC)조 |
| 분양가상한제 | 적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2025.11.21
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
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자주 묻는 질문화성 남양뉴타운 우미 린 에듀하이
Q화성 남양뉴타운 우미 린 에듀하이 세대수는 몇 세대인가요?
총 556세대입니다.
Q화성 남양뉴타운 우미 린 에듀하이 시공사는 어디인가요?
우미건설이 시공합니다.
Q화성 남양뉴타운 우미 린 에듀하이 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2028년 7월입니다 (청약홈 모집공고 · 2025-11-21 기준).
Q화성 남양뉴타운 우미 린 에듀하이 지금 어느 단계인가요?
현재 공사 단계입니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)