분양 예고
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오(A76-2BL)(국민)
착공동탄 포레파크 자연앤 푸르지오(A76-2BL)(국민)는 경기 화성시 분양 현장입니다. 주요 수치는 분양가 5.9억 · 공급 1,121세대 · 입주 2028.07입니다. 현재 착공 단계입니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 외관
AI 상상도단지 야경
사업 단계 카드
주변 시세 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 화성시 산척동 749번지 (화성동탄2 택지개발사업지구 A76-2BL) |
| 총세대 | 1,121세대 |
| 시공 | 대우건설, 동부건설, 코오롱글로벌, 이에스아이, 토브디엔씨 |
| 시행 | 경기주택도시공사 |
| 입주 예정 | 2028년 7월 |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2025.05.09 기준
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오(A76-2BL)(국민) 분양가·타입4개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.65㎡ | 109.52㎡ | 677세대 | 5억 8,970만원 | 1,780만원 |
| 84B | 84.78㎡ | 109.62㎡ | 316세대 | 5억 9,030만원 | 1,780만원 |
| 84C | 84.78㎡ | 109.62㎡ | 14세대 | 5억 9,140만원 | 1,783만원 |
| 84D | 84.88㎡ | 110.37㎡ | 114세대 | 5억 8,840만원 | 1,762만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.05.09 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 화성시 평균보다 21% 높음
| 이 현장(2025년 5월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 1,776만원 |
|---|---|
| 화성시 최근 24개월 분양 평균분양 7건 평균(이 현장 제외) | 1,462만원 |
| 경기 최근 12개월 분양 평균분양 56건 평균(이 현장 제외) | 2,212만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
산척동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 96건
| 레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.22018년 준공 · 23건 · 최근 2026.10.03 | 5억 5,000만원중앙값 |
|---|---|
| 산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ2017년 준공 · 19건 · 최근 2026.10.10 | 6억 5,000만원중앙값 |
| 동탄 더샵 레이크에듀타운2019년 준공 · 18건 · 최근 2026.10.01 | 11억 6,900만원중앙값 |
| 중흥에스클래스에듀하이2019년 준공 · 15건 · 최근 2026.10.08 | 7억 7,000만원중앙값 |
| 더레이크시티부영5단지2018년 준공 · 11건 · 최근 2026.10.06 | 9억 4,500만원중앙값 |
| 호수공원역 센트럴시티2019년 준공 · 10건 · 최근 2026.09.19 | 11억 1,900만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 63건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 56.6%
| 레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2전세 6건 · 최근 2026.10.13 | 3억 9,500만원전세가율 71.8% |
|---|---|
| 산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ전세 5건 · 최근 2026.10.10 | 4억 2,000만원전세가율 64.6% |
| 동탄 더샵 레이크에듀타운전세 18건 · 최근 2026.10.13 | 4억 9,650만원전세가율 42.5% |
| 중흥에스클래스에듀하이전세 6건 · 최근 2026.10.13 | 4억 5,500만원전세가율 59.1% |
| 더레이크시티부영5단지전세 10건 · 최근 2026.10.09 | 5억 1,000만원전세가율 54% |
| 호수공원역 센트럴시티전세 18건 · 최근 2026.10.15 | 5억전세가율 44.7% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오(A76-2BL)(국민) 청약 일정·공급 구성
- 2025.05.19특별공급 접수
- 2025.05.19 ~ 05.21일반공급 접수
- 2025.05.28당첨자 발표
- 2025.07.19 ~ 07.27계약
- 2028년 7월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 283세대 |
| 특별공급 | 838세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.05.09 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
입주까지 통상 기간경기 1,000세대 이상 단지 125곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 38개월(청약 2025.05.19 → 입주 예정 2028년 7월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오(A76-2BL)(국민) 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 17개동 |
| 구조 | 철근콘크리트(RC)조 |
| 분양가상한제 | 적용 |
| 전매제한 | 3년 |
커뮤니티 시설
- 경로당
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2025.05.09
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
산척동·화성시 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 더레이크시티부영1단지 | 84.54㎡ | 8.6억 | 2026.10 |
| 더레이크시티부영1단지 | 84.52㎡ | 9.1억 | 2026.10 |
| 산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ | 84.98㎡ | 7억 | 2026.10 |
| 동탄 더 레이크 팰리스 | 84.52㎡ | 13.2억 | 2026.10 |
| 중흥에스클래스에듀하이 | 83.01㎡ | 8.5억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 산척동 기준
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자주 묻는 질문동탄 포레파크 자연앤 푸르지오(A76-2BL)(국민)
Q동탄 포레파크 자연앤 푸르지오(A76-2BL)(국민)는 몇 세대 규모인가요?
총 1,121세대입니다.
Q동탄 포레파크 자연앤 푸르지오(A76-2BL)(국민)는 누가 시공하나요?
대우건설, 동부건설, 코오롱글로벌, 이에스아이, 토브디엔씨가 시공합니다.
Q동탄 포레파크 자연앤 푸르지오(A76-2BL)(국민) 분양가 범위가 궁금합니다.
5.9억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q동탄 포레파크 자연앤 푸르지오(A76-2BL)(국민) 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2028년 7월입니다 (청약홈 모집공고 · 2025-05-09 기준).
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)