입주 후상한제

위성사진 · 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)

e편한세상 남양뉴타운

경기 화성시 남양읍 · 대림산업(주) · 총 604세대

e편한세상 남양뉴타운은 경기 화성시 분양 현장으로, 입주 후 단계, 분양가 2.8억~3.6억, 공급 604세대, 입주 2022.11입니다.

출처: 청약홈 모집공고 · 2020-09-18 기준

단지 개요

e편한세상 남양뉴타운은 남양읍에 위치한 대림산업 시공 아파트 단지입니다. 총 604세대(공급 604) 규모로, 현재 입주 후 단계입니다.

위치남양읍
규모총 604세대(공급 604)
시공사대림산업
진행 단계입주 후

공급 구성

단지 전체는 604세대입니다.

분양가

2.8억~3.6억

3.3㎡당 948만

분양 공급

604

총 604세대

입주

2022.11

분양마감

대림산업(주)대림산업(주)

시공 대림산업(주) · 분양 604 / 총 604세대 · 입주 후

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최근 실거래가와 나온 매물을 담당자가 정리해 드립니다.

e편한세상 남양뉴타운 실거래 요약

e편한세상 남양뉴타운의 최근 실거래 이력은 총 9건입니다. 거래 금액은 3.5억~4.4억 범위이며, 평균 3.9억입니다. 가장 최근 거래일은 2026-09-18입니다.

실거래 이력 (9건)

3.9억↓

최근

3.9억

평균

3.5억

최저

4.4억

최고

층별 평균

저층(1~5)3.8억

중층(6~15)4.0억

면적별 평균

중형(60~84)3.9억

2026-09-1875.9812㎡ · 5층

3.9억

2026-08-2765.6419㎡ · 6층

3.6억

2026-08-0865.6671㎡ · 7층

3.6억

2026-08-0865.6419㎡ · 15층

3.5억

2026-06-2684.97㎡ · 8층

4.3억

2026-06-1384.97㎡ · 15층

4.4억

2026-06-0665.6671㎡ · 2층

3.5억

2026-06-0484.9709㎡ · 2층

4.0억

2026-06-0284.9339㎡ · 11층

4.3억

분양가 vs 실거래가

전용 60~85㎡ · 총액 기준

분양가

실거래가

분양가 평균 (604세대)

3.0억

2.7억~3.1억

실거래 평균 (9건)

3.9억

3.5억~4.4억

화성시 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율
롯데캐슬 알바트로스	2015	13.3억	4,299만	64%
동탄역시범예미지아파트	2015	13.0억	5,732만	52%
동탄역 반도유보라 아이비파크5.0	2017	13.0억	5,779만	35%
호수공원역 센트럴시티	2019	12.0억	4,694만	53%
동탄2하우스디더레이크	2016	12.0억	4,667만	44%
동탄 더샵 레이크에듀타운	2019	11.7억	4,582만	47%
e편한세상 남양뉴타운	입주 후	3.6억	948만*	해당 없음

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
* 3.3㎡당 분양가(공급면적 기준) · 세대수 가중평균. 위 단지들의 평당가는 실거래(전용면적 기준)라 축이 다릅니다.

e편한세상 남양뉴타운 vs 롯데캐슬 알바트로스 자세히 비교 →

화성시 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
봉담한신더휴에듀파크	2026-10-06	59.9708	3.8억	11층
산호	2026-10-05	59.88	1.3억	8층
다온마을쌍용스윗닷홈	2026-10-05	84.5862	2.6억	10층
그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지)	2026-10-05	59.7731	5.5억	17층
동탄2아이파크1단지	2026-10-05	84.8688	6.0억	6층
동탄2디에트르포레	2026-10-05	55.99	5.7억	18층
느치미마을2단지	2026-10-05	59.56	3.2억	3층
병점역에듀포레	2026-10-05	84.99	3.8억	3층

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

분양 이력 · 공급 정보

분양 공급경쟁률 · 분양가 기준604세대

단지 전체규모 · 관리비 기준604세대

차이는 조합원 분양분입니다. 경쟁률·분양가는 이번 분양 공급 기준, 단지 규모·관리비는 단지 전체 기준입니다.

시공사	대림산업(주)
단지 전체	604세대
분양 공급	604세대
일반분양	118세대
분양가	2.8억~3.6억출처 청약홈 공고
상태	마감

분양가상한제 적용

인근 시세 트렌드KADEORA

화성시 평당 평균

2,347만

최근 1년 거래 4,086건

분양가

2.8억

3.6억

3.3㎡당 분양가(공급면적 기준)948만

모집공고 핵심 요약

브랜드e편한세상

사업유형민간

동수8개 동

구조철근콘크리트

납부일정 (최고 분양가 기준)

10%

60%

30%

계약금 (10%)3,620만

중도금 (60%) — 확인필요2.2억

잔금 (30%)1.1억

청약 조건

발코니확장가능

단지 스펙

특화설계: 팬트리, 드레스룸, 현관중문

평형별 공급 · 분양가일반118 · 특별486

65A 102세대 (17%)75A 84세대 (14%)84A 85세대 (14%)84B 88세대 (15%)84C 88세대 (15%)그 외 3타입 157세대 (26%)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	특별	합계	최고분양가
65A	65.6	88.8 전용률 74%	16	86	102	2.7억~2.8억 평당 1,394만 (평균)
65B	65.7	88.8 전용률 74%	15	37	52	2.7억~2.8억 평당 1,382만 (평균)
75A	75.9	102.7 전용률 74%	4	80	84	2.8억~3.3억 평당 1,330만 (평균)
75B	76.0	102.8 전용률 74%	15	38	53	2.8억~3.2억 평당 1,352만 (평균)
75C	75.9	102.7 전용률 74%	15	37	52	2.8억~3.2억 평당 1,357만 (평균)
84A	85.0	115.0 전용률 74%	4	81	85	2.4억~3.6억 평당 1,179만 (평균)
84B	85.0	115.0 전용률 74%	22	66	88	2.4억~3.6억 평당 1,179만 (평균)
84C	84.9	114.9 전용률 74%	27	61	88	2.4억~3.6억 평당 1,170만 (평균)
합계			118	486	604

출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)

대림산업 분양가 비교

인근 단지 비교총 5곳

단지	분양가	세대
e편한세상 남양뉴타운 ★ 현재	2.8억~3.6억	604
화성동탄2 A77-2블록 국민임대주택 추가	1,513만~4,098만	1,230
화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어	5.6억	308
화성향남(2) A-20블록 행복주택	1,548만~2,340만	27
화성동탄2 A77-1BL (행복주택) 추가	2,425만~4,347만	464