풍무역세권 수자인 그라센트 2차(5차)
모집공고·청약 예정- 일반공급 접수 D-1
- 분양가 8억 2,530만
풍무역세권 수자인 그라센트 2차(5차)는 김포시 사우동 분양 단지로 현재 모집공고·청약 예정(2026.10.29 기준). 분양가는 8.2억부터입니다. 풍무역세권 수자인 그라센트 2차(5차) 청약일정은 10월 30일 접수 시작입니다(D-1).
이 현장 분석 글 1편
풍무역세권 수자인 그라센트 2차(5차) 타입별 분양가
풍무역세권 수자인 그라센트 2차(5차) 105타입 분양가는 8억 2,530만원입니다(최고층 기준).
| 타입 | 전용면적 | 분양가(최고층) | 세대 |
|---|---|---|---|
| 105 | 105.21㎡ | 8억 2,530만 | 4세대 |
풍무역세권 수자인 그라센트 2차(5차) 청약 일정
D-1, 2026.10.30에 일반공급 접수 일정이 잡혀 있습니다. 뒤이어 2026.11.04에는 당첨자 발표가 있습니다. 전체 일정은 4단계이며, 첫 단계 일반공급 접수는 2026.10.30, 마지막 입주 예정은 2029년 1월입니다.
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 모집공고·청약 예정
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
3/8 단계 · 모집공고·청약 예정
현재 모집공고·청약 예정다음 청약 접수
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 일반공급 접수 | 2026.10.30 |
| 당첨자 발표 | 2026.11.04 |
| 계약 | 2026.11.06 |
| 입주 예정 | 2029.01.01 |
청약·입주 일정 해설
일반공급 접수 시작부터 당첨자 발표까지 5일, 발표 뒤 계약 시작까지 2일 간격으로 잡혀 있습니다. 계약 기간은 1일입니다. 입주 예정월인 2029년 1월까지는 오늘 기준 27개월이 남았습니다. 이 단지의 청약 접수부터 입주 예정까지 기간은 경기 같은 규모 단지들의 통상 범위보다 짧은 편입니다. 모집공고가 나온 만큼 공고문 일정대로 특별공급, 일반공급 순으로 접수한 뒤 당첨자 발표와 계약이 이어집니다.
풍무역세권 수자인 그라센트 2차(5차) 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 김포시 풍무역세권도시개발사업 B1BL(김포시 사우동 167-1번지) |
| 시행 | 주식회사비에스한양,주식회사비에스산업 |
| 입주 예정 | 2029년 1월 |
| 공급 세대수 | 4세대(특공 포함) |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 공고일 2026.10.28
풍무역세권 수자인 그라센트 2차(5차) 입지
- 주소경기도 김포시 풍무역세권도시개발사업 B1BL(김포시 사우동 167-1번지)
김포시 공급 맥락
같은 김포시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 2곳, 공사 중인 곳 19곳, 입주를 마친 단지 9곳입니다.
사우동·김포시 시세
4.2억사우동 국민평형 중앙값
84건국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 농장마을(신안) | 84.44㎡ | 2.6억 | 2026.10 |
| 김포사우아이파크 | 75.81㎡ | 5.7억 | 2026.10 |
| 풍년마을(삼보) | 84.45㎡ | 3.4억 | 2026.10 |
| 김포사우아이파크 | 84.92㎡ | 5.9억 | 2026.10 |
| 다솜마을(한신휴플러스) | 84.92㎡ | 3.9억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 사우동 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
주변 시세와 비교
김포시 분양권 거래 8건 중에서는 해링턴플레이스 풍무(1BL) 거래가 3건으로 가장 많습니다.
주변 분양권 거래
김포시 · 최근 1년김포시 분양권 24건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 김포 북변 우미 린 파크리브 | 74.88㎡ | 6억 1,829만원 | 2026.10.17 |
| 해링턴플레이스 풍무(1BL) | 74.94㎡ | 7억 800만원 | 2026.10.16 |
| 해링턴플레이스 풍무(1BL) | 74.86㎡ | 6억 7,000만원 | 2026.10.15 |
| 해링턴플레이스 풍무(3BL) | 74.86㎡ | 7억 1,800만원 | 2026.10.10 |
| 한강 수자인 오브센트 | 76.88㎡ | 6억 5,860만원 | 2026.10.10 |
| 김포 북변 우미 린 파크리브 | 74.88㎡ | 5억 8,650만원 | 2026.10.03 |
| 해링턴플레이스 풍무(1BL) | 84.75㎡ | 7억 5,800만원 | 2026.10.02 |
| 풍무역 롯데캐슬 시그니처 | 65.98㎡ | 6억 4,560만원 | 2026.10.02 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.28
입주까지 통상 기간
경기 1,000세대 이상 단지 126곳청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 27개월(청약 2026.10.30 → 입주 예정 2029년 1월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.28
풍무역세권 수자인 그라센트 2차(5차) 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 분양가상한제 | 미적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 공고일 2026.10.28
풍무역세권 수자인 그라센트 2차(5차) 관련 소식·분석 글
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소식
- 풍무역세권 수자인 그라센트 2차(5차), 분양예정 — 분양가는 무엇으로 정해지나
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카더라 현장 원장·청약홈 공고 기준 · 아직 공개·정리되지 않은 항목은 확인되는 대로 이 자리에 반영합니다
분양 알림 · 청약 D-1
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- 분양가
- 8.2억
- 당첨 발표일
- 11.4(수)
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자주 묻는 질문
풍무역세권 수자인 그라센트 2차(5차)Q풍무역세권 수자인 그라센트 2차(5차) 세대수는 몇 세대인가요?
이번 공급은 4세대입니다.
Q풍무역세권 수자인 그라센트 2차(5차) 분양가는 얼마인가요?
8.2억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q풍무역세권 수자인 그라센트 2차(5차) 청약일정은 어떻게 되나요?
1순위 접수는 2026년 10월 30일입니다 (모집공고).
Q풍무역세권 수자인 그라센트 2차(5차) 입주 예정 시기는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2029년 1월입니다.
Q풍무역세권 수자인 그라센트 2차(5차) 당첨자발표는 언제인가요?
당첨자 발표일은 2026년 11월 4일입니다(입주자모집공고 기준).
Q풍무역세권 수자인 그라센트 2차(5차) 타입은 어떻게 구성되나요?
주택형은 전용 105㎡ 1종입니다.
Q풍무역세권 수자인 그라센트 2차(5차) 위치는 어디인가요?
풍무역세권 수자인 그라센트 2차(5차)는 경기 김포시 사우동에 들어서는 단지입니다.
출처 원문 청약홈 입주자모집공고 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr