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천안 두정역 양우내안애 퍼스트로 청약·일정 알림 받기
award_announced충남 천안시
천안 두정역 양우내안애 퍼스트로
양우종합건설주식회사 · 416세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
천안시 평당 평균
1,060만
최근 1년 거래 2,172건
분양 추정 평당 1,456만 (천안 두정역 양우내안애 퍼스트로) → 시군구 평균의 1.4배
분양마감
천안 두정역 양우내안애 퍼스트로
🤖 AI 분석
충남 천안 두정역 양우내안애 퍼스트로 · 총 416세대 (일반211·특별205) · 양우종합건설주식회사 시공
🏢
총세대수
416세대
일반211·특별205
💰
분양가
3.9억~
5.0억
📅
입주예정
2027년 12월
약 1년 7개월 후
👁️
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40
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
416세대
이번 분양 공급세대수
416세대
일반공급
211
특별공급
205
동수
6개동
분양가
3.9억~5.0억
세대수
416
입주
2027-12
특별미정
1순위2025-01-03
2순위2025-01-07
발표2025-01-13
📍
충청남도 천안시 서북구 두정동 393-11번지 일원
분양 416세대양우종합건설주식회사 시공202712 입주충남 천안시
💰 분양가🏠 3억대
3.9억
5.0억
평균 4.4억평당 1,220~1,939만(평균 1,547만)
📅 입주예정까지
D-567
2027-12-01
전매제한3년 (해제: 2028.01)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (064.9286 )30,394만
취득세 (1주택 기준)+ 334만
예상 총비용30,728만평당 1,564만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 충남 시세 비교 (100개 현장)+62% 고가
995만평균 2.7억15.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
01/03
✓
1순위
01/03
✓
2순위
01/07
✓
당첨발표
01/13
✓
계약
01/24
입주
12월
시행사광문개발(주)
시공사양우종합건설주식회사
특별공급2025-01-03 ~ 2025-01-03
1순위2025-01-03
2순위2025-01-07
당첨자발표2025-01-13
계약2025-01-24 ~ 2025-01-26
입주예정2027년 12월
총공급416세대 (일반 211 · 특별 205)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
416세대 · 300세대+
🏡 입주까지
1년 7개월
사업유형민간
총세대수416세대 (단지 전체)
공급세대416세대 (일반211 · 특별205)
동수6개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)4,950만
중도금 (60%) — 확인필요3.0억
잔금 (30%)1.5억
예상 취득세약 545만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 416세대 (일반211 · 특별205)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 064.9286 | 64.9 | 88.3 전용률 74% | 46 | 42 | 88 | 2.4억~3.9억 평당 1,547만 (평균) |
| 084.9972A | 85.0 | 113.6 전용률 75% | 124 | 124 | 248 | 5.0억 평당 1,925만 (최고가) |
| 084.9556B | 85.0 | 113.4 전용률 75% | 41 | 39 | 80 | 4.9억 평당 1,907만 (최고가) |
| 합계 | 211 | 205 | 416 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 양우종합건설 분양가 비교
📊 천안시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,524만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,547만
+2%
지역 전세가율
82%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.3억 | 1,593만 | 68% | -4.3% | |
| 2023 | 4.3억 | 1,669만 | 71% | -4.4% | |
| 2023 | 4.2억 | 1,626만 | 53% | - | |
| 2010 | 4.1억 | 1,225만 | 110% | -35% | |
| 2023 | 4.0억 | 1,736만 | 100% | - | |
| 2025 | 4.0억 | 1,557만 | 100% | - | |
| 천안 두정역 양우내안애 퍼스트로 | 분양중 | 5.0억 | 1,547만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 천안시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 84.9434 | 3.3억 | 13층 | |
| 2026-05-12 | 20.4579 | 7,000만 | 15층 | |
| 2026-05-12 | 84.9609 | 2.2억 | 14층 | |
| 2026-05-11 | 38.4 | 9,200만 | 5층 | |
| 2026-05-11 | 59.62 | 6,500만 | 5층 | |
| 2026-05-11 | 84.9458 | 2.9억 | 2층 | |
| 2026-05-11 | 79.9134 | 3.4억 | 13층 | |
| 2026-05-11 | 49.8834 | 2.4억 | 3층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏪 주변 시설
마트0개
공원1개
학교0개
지하철0개
병원0개
천안 두정역 양우내안애 퍼스트로 주변에는 마트 0개, 공원 1개, 학교 0개, 지하철 0개, 병원 0개 등의 편의시설이 있습니다.
❓ 자주 묻는 질문
천안 두정역 양우내안애 퍼스트로 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
천안 두정역 양우내안애 퍼스트로 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202712입니다.
천안 두정역 양우내안애 퍼스트로 세대수는?+
총 416세대 규모입니다.
천안 두정역 양우내안애 퍼스트로 주변 편의시설은?+
충남 천안시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
천안 두정역 양우내안애 퍼스트로 투자 가치는?+
충남 천안시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체