종암제4구역 주택재개발 아파트

사업시행인가
다른 표기 종암제4구역주택재개발아파트
  • 분양 시기 미공개 · 정해지면 알림

종암제4구역 주택재개발 아파트는 성북구 종암동 재개발 사업으로 1,161세대 규모입니다. 2026.11.08 현재 사업시행인가 단계입니다.

종암제4 재개발 평면도·타입별 구성

종암제4 재개발 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.

종암제4 재개발 정비사업 단계

종암제4 재개발의 사업 단계는 사업시행인가까지 와 있습니다. 종암제4 재개발에 이어질 단계는 관리처분인가로, 업계 통상 소요 기간은 1~2년입니다. 종암제4 재개발 정비사업은 전체 8단계 가운데 4번째 단계입니다.

  1. 정비구역 지정
  2. 조합설립인가
  3. 시공사 선정
  4. 사업시행인가
  5. 관리처분인가
  6. 이주·철거·착공
  7. 일반분양
  8. 입주

4/8 단계 · 사업시행인가

현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년

정비사업 해설

재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 성북구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 2번째 규모입니다. 관리처분인가는 분담금과 일반분양 물량을 정하는 절차로, 이 인가가 나면 이주·철거로 넘어갑니다.

광고분양 현장광고하기
해운대 엘마르 스위첸 · 분양 안내광고 배너 — 해운대 엘마르 스위첸 · 분양 안내
광고해운대 엘마르 스위첸 · 분양 안내해운대구 · 180세대 · 선착순 분양 중홈페이지 ↗
광고분양 현장광고하기
카더라 분양광고 오픈 기념 — 광고 기간 +1주 무료(추가 비용 0원)
카더라 안내1주 무료 연장추가 비용 0원광고 안내 보기 →

종암제4 재개발 단지 모습

종암제4 재개발 단지 정보 — 성북구 아파트 분양
단지 정보 · 카더라 현장 정보 · 2026.11.07 기준
종암제4 재개발 단지 정보 — 성북구 아파트 분양
단지 정보 · 카더라 현장 정보 · 2026.11.07 기준
종암제4 재개발 단지 정보 — 성북구 아파트 분양
단지 정보 · 카더라 현장 정보 · 2026.11.07 기준
종암제4 재개발 핵심 정보
항목내용
위치서울특별시 성북구 종암동 78번지
계획 세대수1,161세대

종암제4 재개발 입지

  • 주소서울특별시 성북구 종암동 78번지

네이버 지도 · 카카오맵

입지 — 역·학교 거리

가장 가까운 도시철도역은 서울 도시철도 4호선 길음역으로, 단지 좌표에서 직선 약 570m(도보 약 10분) 거리입니다. 이 밖에 월곡역(직선 약 1,120m), 고려대역(직선 약 1,190m)도 걸어서 닿는 반경 안에 있습니다. 가장 가까운 초등학교는 서울개운초등학교로 직선 약 280m(도보 약 5분)입니다. 중학교 개운중학교(직선 약 660m), 고등학교 성신여자고등학교(직선 약 830m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.

주변 시세와 비교

같은 종암동 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 래미안라센트와 종암2차SKVIEW 사이에 1억 4,250만원 차이가 납니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 50%대입니다. 성북구 분양권 거래 8건 중에서는 장위 푸르지오 마크원 거래가 4건으로 가장 많습니다. 성북구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 6곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.

성북구 공급 맥락

같은 성북구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 22곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 10곳, 공사 중인 곳 4곳, 입주를 마친 단지 7곳입니다.

종암동 주변 시세

전용 84㎡대
거래 많은 순

매매

최근 1년 2010년 이후 준공 2개 단지 · 거래 24건

종암동 단지별 매매 중앙값
래미안라센트2011년 준공 · 20건 · 최근 2026.10.0513억 1,500만원중앙값
종암2차SKVIEW2010년 준공 · 4건 · 최근 2026.09.0311억 7,250만원중앙값

전세

위 매매 단지 · 전세 12건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 54%

종암동 단지별 전세 보증금 중앙값
래미안라센트전세 11건 · 최근 2026.10.147억 1,400만원전세가율 54.3%
종암2차SKVIEW전세 1건 · 최근 2026.04.086억 3,000만원전세가율 53.7%

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.11.07

주변 분양권 거래

성북구 · 최근 1년
최신 순

성북구 분양권 134건

단지전용층거래가계약일
창경궁 롯데캐슬 시그니처84.98㎡5층13억 6,230만원2026.10.14
보문 센트럴 아이파크76.16㎡5층13억 9,000만원2026.10.01
장위자이 레디언트84.95㎡6층17억 7,000만원2026.09.21
푸르지오 라디우스 파크59.97㎡24층15억2026.09.19
장위 푸르지오 마크원84.9㎡34층4억 8,417만원2026.09.16
장위 푸르지오 마크원84.9㎡19층4억 8,416만원2026.09.16
장위 푸르지오 마크원84.9㎡4층4억 8,416만원2026.09.16
장위 푸르지오 마크원84.9㎡9층4억 8,416만원2026.09.16

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.11.07

종암제4 재개발 단지 정보

종암제4 재개발 단지 정보
항목내용
규제지역조정대상지역·투기과열지구

청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)

성북구 정비사업 비교

성북구 다른 정비사업 단계·세대·시공사
구역·단지단계세대시공사
길음시장 정비사업사업시행인가320세대
성북 제2구역 주택재개발 정비사업사업시행인가191세대
성북구 정릉동 218-1번지 가로주택정비사업시행인가155세대
종암동 개운산마을 가로주택정비사업사업시행인가130세대
월곡주택재개발구역정비구역 지정
월곡제4주택재개발정비구역정비구역 지정

카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)

진행 상황 알림

종암제4구역 주택재개발 아파트다음 단계 소식을 알려드려요
전문 보기

청약·계약 신청이 아닌 소식 알림 신청입니다

종암제4 재개발 일정 알림

카톡방에서 받기

자주 묻는 질문

종암제4 재개발
Q종암제4 재개발 진행상황은 어디까지 왔나요?

현재 사업시행인가 단계입니다.

Q종암제4 재개발 다음 단계는 무엇인가요?

다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.

Q종암제4 재개발 위치는 어디인가요?

서울 성북구 종암동에 있습니다.

Q종암제4 재개발 분양일정은 언제인가요?

종암제4 재개발 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.

Q종암제4 재개발 분양가는 얼마인가요?

종암제4 재개발 분양가는 아직 공개되지 않았습니다. 입주자모집공고로 정해지면 이 페이지에 반영합니다.

Q종암제4 재개발 모델하우스(견본주택)는 어디에 있나요?

종암제4 재개발 모델하우스 위치·개관일은 아직 공개되지 않았습니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.

Q종암제4 재개발 청약 자격은 어떻게 되나요?

종암제4 재개발 청약 자격(해당지역·1순위 요건)은 입주자모집공고에서 정해집니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.

Q종암제4 재개발 입주는 언제인가요?

종암제4 재개발 입주 예정일은 아직 공개되지 않았습니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.

Q종암제4 재개발 평면도는 어디서 보나요?

종암제4 재개발 평면도는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.

Q종암제4 재개발 조감도(투시도)는 공개됐나요?

종암제4 재개발 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 공개되면 이 페이지에 반영합니다.

출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙

서울 다음 일정 임박 현장

전국 포함

함께 보는 현장

성북구

성북구 일정 가까운 현장

성북구 현장 전체 목록

더 둘러보기

카더라 안내 · 이 현장 광고 자리
카더라 분양광고 오픈 기념 — 광고 기간 +1주 무료(추가 비용 0원)

이 현장이나 성북구 분양을 홍보하시나요? 현장 광고·시군구 배너 안내 →

광고광고하기
부정공 네이버 카페분양권 분석 자료실 · 무료 열람바로가기

본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr

관심고객 등록
성북구 블로그 글 보기

기준일 · 카더라 데이터팀