입주 후상한제

의정부고산 S3BL 공공분양주택

경기 의정부시 · (주)계룡건설산업외2 · 총 1,331세대

의정부고산 S3BL 공공분양주택은 경기 의정부시 현장으로, 입주 후 단계, 분양가 2.6억~2.8억, 공급 1,331세대, 입주 2021.05입니다.

출처: 청약홈 모집공고 · 2020-12-30 기준

단지 개요

최종 확인 2026.10.07 · 단계·데이터 변경 반영일

의정부고산 S3BL 공공분양주택은 계룡건설산업외2 시공 아파트 단지입니다. 총 1,331세대(공급 1,331) 규모로, 현재 입주 후 단계입니다.

규모총 1,331세대(공급 1,331)
시공사계룡건설산업외2
진행 단계입주 후

공급 구성

단지 전체는 1,331세대입니다.

분양가

2.6억~2.8억

3.3㎡당 1,144만 (최고가 기준)

분양 공급

1,331

총 1,331세대

입주

2021.05

분양마감

(주)계룡건설산업외2한국토지주택공사 서울지역본부

시공 (주)계룡건설산업외2 · 분양 1,331 / 총 1,331세대 · 입주 후

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의정부시 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율
신도아크라티움	2009	7.8억	1,786만	71%
의정부역센트럴자이앤위브캐슬	2022	7.8억	3,543만	51%
고산수자인디에스티지2단지	2023	7.7억	2,050만	63%
수락리버시티2단지	2009	6.3억	2,459만	25%
의정부역푸르지오더센트럴	2023	6.3억	3,462만	59%
의정부역브라운스톤리버뷰	2024	6.0억	2,605만	66%
의정부고산 S3BL 공공분양주택	입주 후	2.8억	1,144만*	해당 없음

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
* 3.3㎡당 분양가(공급면적 기준 · 최고가 기준) · 세대수 가중평균. 위 단지들의 평당가는 실거래(전용면적 기준)라 축이 다릅니다.

의정부고산 S3BL 공공분양주택 vs 신도아크라티움 자세히 비교 →

의정부시 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
고산리슈빌포레	2026-10-08	59.51	2.9억	1층
쌍용더플래티넘고산엔에이치에프	2026-10-07	59.97	3.8억	14층
삼도세라믹	2026-10-07	65.355	2.4억	6층
한라비발디루트	2026-10-07	96.46	4.3억	15층
송산주공1단지	2026-10-07	59.42	2.5억	12층
파스텔	2026-10-07	59.94	1.8억	19층
장암주공7	2026-10-06	49.95	2.0억	6층
삼성래미안진흥	2026-10-06	120.763	4.8억	12층

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

분양 이력 · 공급 정보

분양 공급경쟁률 · 분양가 기준1,331세대

단지 전체규모 · 관리비 기준1,331세대

차이는 조합원 분양분입니다. 경쟁률·분양가는 이번 분양 공급 기준, 단지 규모·관리비는 단지 전체 기준입니다.

시공사	(주)계룡건설산업외2
단지 전체	1,331세대
분양 공급	1,331세대
일반분양	201세대
분양가	2.6억~2.8억출처 청약홈 공고
상태	마감

분양가상한제 적용

인근 시세 트렌드KADEORA

의정부시 평당 평균

1,667만

최근 1년 거래 4,346건

분양가추정

2.6억

2.8억

3.3㎡당 분양가(공급면적 기준 · 최고가 기준)1,144만

모집공고 핵심 요약

공공 시행

브랜드리슈빌

사업유형공공

납부일정 (최고 분양가 기준)

10%

60%

30%

계약금 (10%)2,770만

중도금 (60%) — 확인필요1.7억

잔금 (30%)8,310만

청약 조건

발코니확장불가

평형별 공급 · 분양가일반201 · 특별1130

55A 114세대 (9%)59A 751세대 (56%)59B 205세대 (15%)59C 72세대 (5%)59D 189세대 (14%)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	특별	합계	최고분양가
55A	55.0	74.8 전용률 74%	16	98	114	2.6억 평당 1,551만 (최고가)
59A	59.0	79.8 전용률 74%	116	635	751	2.8억 평당 1,552만 (최고가)
59B	59.0	80.3 전용률 73%	31	174	205	2.8억 평당 1,541만 (최고가)
59C	59.0	79.8 전용률 74%	11	61	72	2.8억 평당 1,541만 (최고가)
59D	59.0	79.9 전용률 74%	27	162	189	2.8억 평당 1,552만 (최고가)
합계			201	1130	1331

출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)

청약홈 원문

인근 단지 비교총 5곳

단지	분양가	세대
의정부고산 S3BL 공공분양주택 ★ 현재	2.6억~2.8억	1,331
e편한세상 신곡 시그니처뷰	4.4억~6.8억	641
힐스테이트 의정부역	4.4억~8.7억	172
힐스테이트 회룡역파크뷰	5.8억~8.4억	674
의정부역 파밀리에Ⅰ	6.0억~6.6억	82