은행동 산호 재개발

시흥시 은행동 산호 재개발 진행현황과 다음 단계

시흥시 은행동 산호는 정비구역 단계의 정비사업이다. 정비구역 면적은 14,621㎡(약 4,423평)이며, 기존 370세대에서 계획 세대로 늘어날 계획이다. 다음 관문은 조합설립인가다.

은행동 84㎡대 아파트 매매 중앙값은 5억 6,800만원이다. 시흥시 최근 24개월 분양 84㎡ 3.3㎡당 평균은 2,047만원이다.

시흥시 은행동 산호 입지와 교통·학교 거리

시흥시 은행동 243-1에 위치한 산호는 주변 교육시설이 근처에 있습니다. 소래중학교는 도보 약 3분(직선 약 160m), 소래고등학교는 도보 약 5분(직선 약 290m)에 있으며, 검바위초등학교는 도보 약 7분(직선 약 400m), 웃터골초등학교는 도보 약 8분(직선 약 450m) 거리에 있습니다.

단지 주변 공원은 꿈터공원이 도보 약 4분(직선 약 230m), 검바위하늘공원이 도보 약 6분(직선 약 350m)에 위치합니다. 대형마트는 다정홈마트 시흥신천점이 도보 약 8분(직선 약 440m), 롯데마트 시흥점이 도보 약 15분(직선 약 910m)에 있습니다.

시흥시 공급 맥락

같은 시흥시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 정비사업이 진행 중인 곳 6곳, 공사 중인 곳 8곳, 입주를 마친 단지 16곳입니다.

주변 시세와 비교

은행동 신축급 단지 가운데 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 시흥은계호반써밋플레이스, 가장 낮은 곳은 은계센트럴타운입니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 70%대입니다. 시흥시 분양권 거래 8건 중에서는 시흥 롯데캐슬 시그니처 1블록 거래가 4건으로 가장 많습니다. 시흥시 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 7곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.